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Estimation immobilière à L’Abbaye (1344)
À L’Abbaye (1344), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 7’200 CHF, une valeur indicative qui varie selon l’emplacement, l’état du bien et la vue.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
L’Abbaye se situe dans la Vallée de Joux, au cœur du Jura vaudois, entre le lac de Joux et les forêts du Risoud. La commune attire des acheteurs qui recherchent un cadre naturel, des vues dégagées, une vraie qualité de vie et une proximité avec Le Sentier, Le Brassus et, plus largement, l’arc lémanique via la route du col du Mollendruz. Le marché local reste relativement restreint : l’offre est limitée et la demande se concentre sur les maisons familiales, les chalets et les appartements bien entretenus, ce qui peut créer une tension ponctuelle selon la saison et la qualité des biens disponibles. Dans ce contexte, fixer un prix réaliste est déterminant : une estimation trop haute peut allonger la mise en vente, alors qu’un prix crédible attire davantage de visites et sécurise la négociation. Nous vous aidons à y voir clair en vous mettant en relation avec un expert immobilier local, sérieux et fiable, pour une estimation cohérente avec les ventes récentes à L’Abbaye.
estimation immobilière à l’abbaye
L’Abbaye (1344) : Vendez votre propriété au prix juste
À L’Abbaye, la demande se porte surtout sur les biens offrant un bon compromis entre surface, état et environnement (vue sur le lac, ensoleillement, accès). Comme l’offre est limitée, certains biens partent vite, mais une surévaluation se paie souvent par une baisse de prix tardive et un délai de vente qui s’allonge. Notre rôle est de vous aider à viser juste : nous vous mettons en relation avec un expert local sélectionné, qui connaît les transactions récentes dans la Vallée de Joux et peut établir une estimation réaliste, crédible et défendable face aux acheteurs.
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Comment obtenir une estimation immobilière à L’Abbaye ?
Pour obtenir une estimation fiable à L’Abbaye, nous commençons par vous mettre en relation avec un expert immobilier local que nous sélectionnons pour son sérieux et sa connaissance de la Vallée de Joux. Ensemble, vous consolidez les éléments clés du dossier (surfaces, plans, rénovations, charges, servitudes, PPE le cas échéant), puis l’expert confronte votre bien aux ventes réellement signées dans le secteur. L’objectif est de produire une fourchette et un prix de mise en marché crédibles, qui rassurent les acheteurs et facilitent une négociation cohérente, plutôt qu’une valeur “gonflée” difficile à défendre.
Comment estimer un bien immobilier à L’Abbaye ?
À L’Abbaye, une estimation sérieuse combine l’analyse des surfaces (surface habitable, surface utile, annexes), l’état général (entretien, isolation, chauffage, fenêtres), et les critères très discriminants du Jura vaudois : vue sur le lac de Joux, dégagement, ensoleillement, accès en hiver, nuisances (route, voisinage), ainsi que le potentiel de rénovation ou d’agrandissement. La méthode la plus fiable consiste à comparer votre bien à des transactions récentes réellement conclues dans la commune et les localités proches, en ajustant pour le terrain, l’orientation et la qualité de construction. Le but est de définir un prix affiché crédible, capable de générer des visites et de viser un délai de vente raisonnable, avec un repère local autour de 82 jours selon les situations.
Prix de l’immobilier à L’Abbaye 1344
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 5’800 | 7’000 | 8’600 |
| Maison | 5’200 | 7’400 | 9’200 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 5’800 CHF/m²
Prix moyen : 7’000 CHF/m²
Prix max : 8’600 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 5’200 CHF/m²
Prix moyen : 7’400 CHF/m²
Prix max : 9’200 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à L’Abbaye
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 980’000 |
| Maison 5 pièces | 1’180’000 |
| Maison 6 pièces | 1’380’000 |
| Maison 7 pièces | 1’580’000 |
| Maison 8 pièces | 1’780’000 |
Maison 4 pièces
980’000 CHF
Maison 5 pièces
1’180’000 CHF
Maison 6 pièces
1’380’000 CHF
Maison 7 pièces
1’580’000 CHF
Maison 8 pièces
1’780’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à L’Abbaye
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 420’000 |
| Appartement 3 pièces | 590’000 |
| Appartement 4 pièces | 760’000 |
| Appartement 5 pièces | 930’000 |
Appartement 2 pièces
420’000 CHF
Appartement 3 pièces
590’000 CHF
Appartement 4 pièces
760’000 CHF
Appartement 5 pièces
930’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à L’Abbaye
Propriétaire à L’Abbaye (1344) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une vente.
Quel est le prix au m² à L’Abbaye (1344) et pourquoi varie-t-il autant selon les secteurs ?
À L’Abbaye (1344), le repère 2026 se situe autour de 7’200 CHF/m² en moyenne, mais l’écart est important selon la vue sur le lac de Joux, l’ensoleillement et l’accessibilité. Un appartement se situe souvent dans une fourchette d’environ 5’800 à 8’600 CHF/m², tandis qu’une maison peut varier d’environ 5’200 à 9’200 CHF/m². Les biens proches du lac, bien orientés et rénovés se positionnent généralement dans le haut de la fourchette, alors qu’un bien à rénover ou moins bien exposé se négocie plus bas. Nous vous mettons en relation avec un expert local pour replacer votre bien dans la bonne tranche, sur la base de comparables réellement vendus.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre une maison à L’Abbaye ?
Le délai moyen observé se situe autour de 82 jours, mais il dépend fortement du prix affiché, de l’état du bien et de la saison (la demande peut être plus marquée à certaines périodes). Une maison correctement positionnée, avec un dossier complet et des informations claires sur l’entretien et l’énergie, attire plus vite des acheteurs qualifiés. À l’inverse, une surévaluation peut réduire les demandes de visite et conduire à des ajustements tardifs. Avec Leedy, vous êtes mis en relation avec un expert local qui vous aide à fixer un prix crédible et à préparer les éléments qui fluidifient la vente.
Comment estimer un chalet ou une maison avec terrain à L’Abbaye (Vallée de Joux) ?
Pour un chalet ou une maison avec terrain à L’Abbaye, l’estimation ne se résume pas au m² : la taille et la configuration de la parcelle, l’accès (y compris en hiver), l’orientation, la vue, la qualité de construction et le niveau de rénovation pèsent fortement. Les éléments techniques (chauffage, isolation, toiture, fenêtres) et le potentiel d’amélioration énergétique influencent aussi la valeur et l’intérêt des acheteurs. Nous vous mettons en relation avec un expert du secteur, capable d’ajuster l’estimation à la réalité locale et de la justifier avec des ventes signées comparables dans la Vallée de Joux.
Faut-il rénover avant de vendre à L’Abbaye, ou vendre en l’état ?
À L’Abbaye, certaines améliorations ciblées peuvent aider (mise en valeur, petites réparations, clarté sur l’état et les travaux réalisés), mais une rénovation lourde n’est pas toujours rentable avant la vente. Les acheteurs comparent souvent le prix à l’état du bien et au budget de travaux, surtout sur les questions d’énergie et d’isolation. Une estimation réaliste permet de décider : soit valoriser avec quelques interventions à fort impact, soit vendre en l’état avec un prix cohérent et un dossier transparent. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local qui peut chiffrer l’effet probable des travaux sur le prix et sécuriser une stratégie de mise en marché crédible.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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