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Estimation immobilière à La Sarraz (1315)
À La Sarraz (1315), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 8’200 CHF, une valeur indicative qui varie selon le quartier, l’état du bien et ses prestations.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
La Sarraz se situe dans le canton de Vaud, au pied du Jura, entre Cossonay et Orbe, avec un accès pratique vers Lausanne et Yverdon-les-Bains. La commune attire des propriétaires et des acheteurs qui recherchent un cadre de vie plus calme, tout en restant connecté aux bassins d’emplois, avec une offre variée de villas familiales et d’appartements dans le bourg et ses environs. La demande reste soutenue pour les biens bien entretenus et correctement positionnés, alors que l’offre disponible peut être limitée selon les périodes, ce qui crée une certaine tension sur les objets de qualité. Dans ce contexte, fixer un prix réaliste est déterminant : une surévaluation peut allonger le délai de vente et réduire l’intérêt lors des premières semaines, alors qu’un prix crédible favorise des visites qualifiées et des négociations plus sereines.
estimation immobilière à la sarraz
La Sarraz (1315) : Vendez votre propriété au prix juste
À La Sarraz, le marché peut être dynamique pour les biens bien présentés, mais il reste sensible au prix affiché : une estimation trop optimiste peut freiner les demandes et allonger la commercialisation, tandis qu’un positionnement réaliste attire davantage d’acheteurs dès le départ. Chez Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sélectionné pour son sérieux, afin d’obtenir une estimation crédible, alignée sur les ventes récentes et sur les attentes actuelles du marché, puis un accompagnement jusqu’à la vente.
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Comment obtenir une estimation immobilière à La Sarraz ?
Avec Leedy, vous démarrez par une demande simple, puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local, actif sur le secteur de La Sarraz et habitué aux attentes des acheteurs de la région. L’expert consolide les informations clés (surfaces, plans, rénovations, PPE le cas échéant, charges, servitudes, diagnostics disponibles) et confronte votre bien aux transactions récentes réellement signées. L’objectif est de produire une estimation crédible et argumentée, qui rassure les acheteurs et vous aide à décider d’un prix de mise en vente cohérent, tout en vous accompagnant dans les étapes jusqu’à la vente.
Comment estimer un bien immobilier à La Sarraz ?
Une estimation fiable à La Sarraz repose d’abord sur la surface utile et la distribution (pièces, annexes, sous-sol, garage), puis sur l’état général et le niveau de rénovation (cuisine, salles d’eau, enveloppe, chauffage). La qualité de l’environnement compte aussi : dégagement sur le Jura, ensoleillement, nuisances (route, voisinage), ainsi que la proximité des commodités et des accès vers Cossonay, Orbe ou Lausanne. Pour une maison, le terrain, la pente, l’intimité et le potentiel d’extension ou de rénovation influencent fortement la valeur. Enfin, la méthode la plus solide consiste à comparer votre bien à des ventes signées récentes et à ajuster selon ses caractéristiques, afin d’obtenir un prix affiché crédible et un délai de vente raisonnable, souvent autour de 62 jours selon les conditions du marché et le positionnement.
Prix de l’immobilier à La Sarraz 1315
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6’700 | 8’000 | 9’600 |
| Maison | 6’200 | 8’400 | 10’300 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 6’700 CHF/m²
Prix moyen : 8’000 CHF/m²
Prix max : 9’600 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 6’200 CHF/m²
Prix moyen : 8’400 CHF/m²
Prix max : 10’300 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à La Sarraz
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 980’000 |
| Maison 5 pièces | 1’180’000 |
| Maison 6 pièces | 1’360’000 |
| Maison 7 pièces | 1’560’000 |
| Maison 8 pièces | 1’780’000 |
Maison 4 pièces
980’000 CHF
Maison 5 pièces
1’180’000 CHF
Maison 6 pièces
1’360’000 CHF
Maison 7 pièces
1’560’000 CHF
Maison 8 pièces
1’780’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à La Sarraz
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 420’000 |
| Appartement 3 pièces | 590’000 |
| Appartement 4 pièces | 760’000 |
| Appartement 5 pièces | 930’000 |
Appartement 2 pièces
420’000 CHF
Appartement 3 pièces
590’000 CHF
Appartement 4 pièces
760’000 CHF
Appartement 5 pièces
930’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à La Sarraz
Propriétaire à La Sarraz (1315) ? Voici les réponses aux questions fréquentes pour estimer votre bien et préparer une vente dans de bonnes conditions.
Quel est le prix au m² à La Sarraz (1315) en 2026 pour une maison ou un appartement ?
À La Sarraz (1315), le repère moyen se situe autour de 8’200 CHF/m² en 2026 (valeur indicative). Dans la pratique, les appartements se positionnent souvent autour de 8’000 CHF/m², tandis que les maisons se situent plutôt vers 8’400 CHF/m², avec des écarts selon l’état, la parcelle, l’ensoleillement et la qualité des finitions. Nous recommandons une estimation sur place, car deux biens de même surface peuvent se vendre à des niveaux très différents selon leur micro-localisation et leur niveau de rénovation.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre un bien à La Sarraz ?
Le délai moyen de mise en vente observé tourne autour de 62 jours, mais il dépend surtout du prix de départ et de la qualité du dossier. Un bien correctement estimé, avec des photos soignées et des informations complètes (surfaces, rénovations, charges, PPE si applicable), génère généralement des visites plus rapidement. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local qui vise un prix crédible dès le lancement, pour éviter l’effet “bien qui reste” et les renégociations tardives.
Quels secteurs ou critères font le plus varier le prix à La Sarraz et autour du bourg ?
À La Sarraz, les écarts de prix s’expliquent souvent par la proximité des commodités (centre, écoles, commerces), l’accès aux axes vers Cossonay/Lausanne, et la qualité de l’environnement immédiat (calme, dégagement, ensoleillement). Pour les maisons, la taille et la configuration de la parcelle, l’intimité, ainsi que l’état de l’enveloppe (toiture, fenêtres, isolation) pèsent fortement. Pour les appartements, l’étage, la présence d’un ascenseur, d’un balcon/terrasse et les charges de PPE peuvent faire varier la valeur. Un expert local mandaté via Leedy intègre ces critères avec des comparables de ventes signées pour obtenir un prix défendable.
Quels documents préparer pour une estimation sérieuse à La Sarraz (maison ou PPE) ?
Pour une estimation solide, il est utile de rassembler le plan et les surfaces (surface habitable/utile), l’année de construction, la liste des rénovations avec dates, le descriptif du chauffage, ainsi que les informations cadastrales (parcelle, servitudes). En PPE, les derniers procès-verbaux d’assemblée, le règlement, le fonds de rénovation, les charges et le certificat énergétique (si disponible) aident à affiner le prix. Avec Leedy, nous vous aidons à structurer ces éléments et nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local qui les analyse pour produire une estimation crédible et exploitable pour la mise en vente.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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