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Estimation immobilière à La Roche (1634)
À La Roche (1634), été 2025 : repère global autour de CHF 6’187/m², avec ~ CHF 5’921/m² pour les appartements et ~ CHF 6’452/m² pour les maisons. Les écarts s’expliquent par la rue, la vue, l’année et le standing.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Entre Bulle et Fribourg, La Roche profite du lac de la Gruyère, d’accès A12 et d’un cadre résidentiel mêlant villas familiales et PPE récentes. Ici, la valeur se joue au micro-emplacement : rue, calme, orientation, vues, proximité des arrêts TPF. Pour une estimation bien immobilier crédible, on pondère adresse précise, état, travaux et performance énergétique. Nos repères 2025 indiquent des niveaux au m² différenciés entre appartements et maisons; nous croisons data locales et comparables pour une valeur juste et défendable.
estimation immobilière à la roche
La Roche (1634) : vendez votre propriété, au meilleur prix
La moyenne ne suffit pas. Deux adresses voisines peuvent diverger fortement : orientation, classe énergétique, qualité de PPE, surfaces extérieures et rareté influencent la valeur. En 2025, partir d’une estimation immobiliere validée par visite et comparables permet d’afficher un prix engageant sans rogner la valeur.
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Comment obtenir une estimation immobilière à La Roche ?
Pour connaître la valeur réelle de votre bien à La Roche, rien ne vaut une estimation réalisée par un professionnel local. Avec Leedy, vous êtes accompagné à chaque étape : notre plateforme sélectionne pour vous les meilleurs courtiers de la Gruyère et centralise toutes les informations nécessaires pour établir un dossier vendeur complet. Vous gagnez du temps, évitez les démarches compliquées et recevez une estimation fiable, adaptée au marché de La Roche.
Méthode d’estimation immobilière à La Roche: par où commencer ?
Les simulateurs donnent une première idée basée sur les prix au m², mais ils ignorent l’adresse précise, la vue, l’état, la copropriété et les annexes. La bonne pratique : repères chiffrés, visite, ventes comparables récentes, contrôle des travaux et de la performance énergétique. Pour une estimation maison ou appartement fiable, faites valider localement.
Prix de l’immobilier à La Roche 1634
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3’724 | 5’921 | 8’786 |
| Maison | 4’161 | 6’452 | 10’552 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 3’724 CHF/m²
Prix moyen : 5’921 CHF/m²
Prix max : 8’786 CHF/m²
Type de bien: Maison
Prix min: 4’161 CHF/m²
Prix moyen : 6’452 CHF/m²
Prix max : 10’552 CHF/m²
Valeurs indicatives. Rues repères : Route de la Brèteneire ~6’840/m², La Holena ~6’546/m², Route du Belvédère ~6’511/m². Quartier, vue et état influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à La Roche
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 669’000 |
| Maison 5 pièces | 932’000 |
| Maison 6 pièces | 1’040’000 |
| Maison 7 pièces | 1’100’000 |
| Maison 8 pièces | 1’140’000 |
Maison 4 pièces
669’000 CHF
Maison 5 pièces
932’000 CHF
Maison 6 pièces
1’040’000 CHF
Maison 7 pièces
1’100’000 CHF
Maison 8 pièces
1’140’000 CHF
À ajuster selon l’année, l’état, l’orientation, la surface de parcelle et les rénovations.
Prix moyens d’un appartement à La Roche
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 517’000 |
| Appartement 3 pièces | 560’000 |
| Appartement 4 pièces | 647’000 |
| Appartement 5 pièces | 770’000 |
Appartement 2 pièces
517’000 CHF
Appartement 3 pièces
560’000 CHF
Appartement 4 pièces
647’000 CHF
Appartement 5 pièces
770’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant et réaliste.
FAQ – Estimation immobilière à La roche
Vous vous posez des questions sur l’estimation de votre maison ou appartement à La Roche ? Voici des réponses claires pour comprendre le marché local et voir comment Leedy vous accompagne, de la mise en relation jusqu’à la constitution du dossier.
Quel est le prix moyen au m² à La Roche en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Montreux se situe autour de CHF 12’200, avec des variations entre CHF 11’500/m² pour les maisons et CHF 12’900/m² pour les appartements. Ces valeurs fluctuent selon le quartier, la vue, l’état du bien et la demande locale.
Combien de temps pour vendre un bien à La Roche ?
Visez 96 jours en moyenne. Référence nationale 90–100 jours; ajustement effectué pour le profil péri-urbain de la Gruyère et la profondeur de marché locale. Un prix réaliste, défini via une estimation bien immobilier et un dossier vendeur complet, réduit nettement le temps sur le marché.
Estimation maison/appartement à La Roche : quelle méthode ?
Utilisez les repères au m² comme base, puis complétez par une expertise locale incluant visite, ventes comparables et analyse de l’état. Leedy vous met gratuitement en relation avec un expert de La Roche pour une évaluation argumentée.
Qu’est-ce qui tire les prix vers le haut à La Roche ?
Calme, orientation, vues, rénovations récentes, faibles charges et places de parc. Les rues premium (ex. Route de la Brèteneire, La Holena) positionnent souvent un bien au-dessus de la moyenne.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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