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Estimation immobilière à La Côte-aux-Fées (2117)
À La Côte-aux-Fées (2117), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 4’600 CHF, une valeur indicative qui varie selon l’état du bien, l’emplacement et les prestations.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
La Côte-aux-Fées (2117) est une commune du Val-de-Travers, dans le canton de Neuchâtel, connue pour son cadre jurassien, ses paysages et une qualité de vie recherchée par les ménages qui privilégient le calme tout en restant connectés aux pôles de la région (Fleurier, Couvet, Neuchâtel via les axes et le rail). Le marché local est typiquement composé de maisons individuelles, de fermes rénovées et de petits immeubles, avec une offre plus limitée que dans les centres. Cette rareté peut créer une tension ponctuelle entre l’offre et la demande, surtout pour les biens bien entretenus avec terrain, vue dégagée et bonne exposition. Dans ce contexte, fixer un prix réaliste est déterminant : une estimation trop haute rallonge les délais et réduit l’intérêt des acheteurs, alors qu’un prix crédible soutient les visites et la négociation. Nous vous aidons à poser une valeur de marché cohérente en vous mettant en relation avec un expert immobilier local, habitué aux spécificités du Val-de-Travers.
estimation immobilière à la côte-aux-fées
La Côte-aux-Fées (2117) : Vendez votre propriété au prix juste
À La Côte-aux-Fées, la demande vise surtout des maisons avec extérieur et des biens rénovés, alors que l’offre reste limitée et hétérogène selon les hameaux, l’exposition et l’accessibilité. Dans ce type de marché, une surévaluation se paie souvent par des semaines de visibilité sans visites et des négociations plus difficiles. Nous privilégions une estimation réaliste et défendable, basée sur des comparables pertinents et les caractéristiques concrètes de votre bien. Leedy vous met en relation avec un expert local sélectionné, afin d’obtenir un avis crédible et un accompagnement structuré jusqu’à la vente.
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Comment obtenir une estimation immobilière à La Côte-aux-Fées ?
Pour obtenir une estimation utile à la vente à La Côte-aux-Fées, nous commençons par qualifier votre bien (type, surface, parcelle, état, rénovations, chauffage, annexes) et par rassembler les éléments clés du dossier. Ensuite, nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sérieux, qui connaît les niveaux de prix du Val-de-Travers et les critères qui font varier la demande (exposition, accès, terrain, nuisances). L’objectif est d’aboutir à une valeur crédible, argumentée et cohérente avec le marché, afin de rassurer les acheteurs et de sécuriser vos décisions, du prix d’annonce jusqu’à la négociation.
Comment estimer un bien immobilier à La Côte-aux-Fées ?
Une estimation fiable à La Côte-aux-Fées repose sur une lecture précise de la surface utile (et non seulement la surface brute), de l’état général, des rénovations (toiture, fenêtres, isolation, cuisine, salles d’eau), ainsi que des éléments très discriminants en zone jurassienne : vue et dégagement, ensoleillement, accès en hiver, nuisances (route, voisinage), et potentiel d’aménagement ou de rénovation. La méthode la plus solide consiste à comparer votre bien à des ventes signées récentes et réellement comparables dans le Val-de-Travers, puis à ajuster selon les prestations et la parcelle. Le but est de fixer un prix affiché crédible, qui attire des acheteurs qualifiés et vise un délai de vente raisonnable, souvent autour de 92 jours selon les biens et leur positionnement.
Prix de l’immobilier à La Côte-aux-Fées 2117
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3’600 | 4’300 | 5’200 |
| Maison | 3’900 | 4’800 | 6’000 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 3’600 CHF/m²
Prix moyen : 4’300 CHF/m²
Prix max : 5’200 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 3’900 CHF/m²
Prix moyen : 4’800 CHF/m²
Prix max : 6’000 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à La Côte-aux-Fées
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 720’000 |
| Maison 5 pièces | 890’000 |
| Maison 6 pièces | 1’050’000 |
| Maison 7 pièces | 1’220’000 |
| Maison 8 pièces | 1’380’000 |
Maison 4 pièces
720’000 CHF
Maison 5 pièces
890’000 CHF
Maison 6 pièces
1’050’000 CHF
Maison 7 pièces
1’220’000 CHF
Maison 8 pièces
1’380’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à La Côte-aux-Fées
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 260’000 |
| Appartement 3 pièces | 360’000 |
| Appartement 4 pièces | 480’000 |
| Appartement 5 pièces | 620’000 |
Appartement 2 pièces
260’000 CHF
Appartement 3 pièces
360’000 CHF
Appartement 4 pièces
480’000 CHF
Appartement 5 pièces
620’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à La Côte-aux-Fées
Propriétaire à La Côte-aux-Fées (2117) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une vente.
Quel prix au m² peut-on viser à La Côte-aux-Fées (2117) pour une maison avec terrain ?
À La Côte-aux-Fées, les maisons se positionnent souvent autour d’un repère moyen proche de 4’800 CHF/m², avec des écarts importants selon l’état, la parcelle, l’exposition et la qualité des rénovations. Une maison rénovée, bien orientée et avec un terrain exploitable peut se situer dans le haut de la fourchette locale, alors qu’un bien à rénover ou avec contraintes d’accès se place plutôt dans le bas. Pour éviter un prix « trop optimiste » qui rallonge la vente, nous vous mettons en relation via Leedy avec un expert du secteur qui ajuste la valeur à partir de comparables signés et des caractéristiques réelles de votre bien.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre à La Côte-aux-Fées ?
Le délai moyen observé se situe autour de 92 jours, mais il varie fortement selon le positionnement du prix, la qualité du dossier et la saisonnalité. Les biens correctement estimés, avec un dossier complet (plans, surfaces, rénovations, charges, diagnostics disponibles) et une présentation soignée, se vendent généralement plus vite que ceux affichés au-dessus du marché. Avec Leedy, vous êtes accompagné pour structurer les informations et être mis en relation avec un expert local, afin de viser un délai cohérent plutôt que de « tester » un prix trop élevé.
Quels critères font le plus varier une estimation dans le Val-de-Travers, et spécifiquement à La Côte-aux-Fées ?
Dans la commune, les écarts de valeur viennent souvent de critères très concrets : accessibilité (y compris en hiver), ensoleillement, dégagement et vue, état de l’enveloppe (toiture, isolation, fenêtres), système de chauffage, et potentiel d’agrandissement ou d’aménagement (combles, annexes, dépendances). La taille et la qualité du terrain jouent aussi un rôle important, tout comme la présence d’un garage, d’un atelier ou d’espaces de stockage, fréquents dans les biens jurassiens. Une estimation crédible doit pondérer ces éléments et s’appuyer sur des ventes signées comparables, pas uniquement sur des annonces. Nous organisons cette approche avec un expert local via Leedy.
Vaut-il mieux rénover avant de vendre à La Côte-aux-Fées, ou vendre en l’état ?
Cela dépend du type de travaux et du public visé. Les rénovations « lisibles » (peinture, sols, remise en état simple, amélioration de l’éclairage, petites réparations) peuvent faciliter les visites et soutenir un prix cohérent. En revanche, des travaux lourds (chauffage, isolation, toiture) ne se récupèrent pas toujours à 100% dans le prix, mais ils peuvent réduire les objections et sécuriser la négociation. À La Côte-aux-Fées, où les acheteurs comparent beaucoup l’état et les coûts futurs, une estimation au plus juste (repère moyen autour de 4’600 CHF/m² sur la commune) permet de trancher entre vendre en l’état ou investir. Avec Leedy, vous obtenez un avis local et chiffré pour arbitrer, ainsi qu’un accompagnement jusqu’à la mise en vente.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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