Estimer votre bien gratuitement
Estimation immobilière à Juriens (1326)
À Juriens (1326), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 6’300 CHF, une valeur indicative qui varie selon l’état du bien, la vue, l’ensoleillement et la parcelle.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Juriens (1326) est une commune du Jura vaudois, sur les hauteurs entre la plaine de l’Orbe et les premiers reliefs, appréciée pour son cadre naturel, son calme et l’accès relativement rapide à Vallorbe, Orbe et Lausanne via les axes régionaux. Le marché y est surtout porté par des maisons individuelles, des fermes rénovées et quelques petits immeubles, avec une offre limitée et une demande régulière pour les biens bien entretenus. Cette tension offre/demande peut créer des écarts importants entre les prix affichés et les prix réellement signés. Dans ce contexte, fixer un prix juste est déterminant : un prix trop ambitieux allonge les délais et réduit la marge de négociation, alors qu’un prix crédible attire davantage de visites et sécurise le financement côté acheteurs.
estimation immobilière à juriens
Juriens (1326) : Vendez votre propriété au prix juste
À Juriens, le marché est recherché pour la qualité de vie et la rareté des biens disponibles, mais les écarts entre annonces et transactions peuvent être marqués selon l’emplacement et le niveau de rénovation. Une surévaluation peut freiner les visites, prolonger la mise en vente et conduire à des baisses successives qui fragilisent la négociation. Nous vous aidons à partir sur une base réaliste : Leedy vous met en relation avec un expert immobilier local sélectionné, capable d’analyser votre bien sur place et de proposer une estimation crédible, alignée sur le marché et sur les ventes récentes.
Recevez une première analyse gratuite en moins de 4 minutes.
Obtenez l’estimation de votre bien : précise, gratuite et sans engagement
Sans engagement. Répondez à quelques questions ciblées et recevez une première fourchette par e-mail, puis un affinement par un expert sélectionné par Leedy.
« On a reçu une estimation sérieuse et des conseils clairs. On s’est sentis accompagnés du début à la fin. »
Type de bien & localisation
Veuillez sélectionner un type de bien.
Caractéristiques principales
État & performance
Extérieurs & atouts
Votre situation
Où envoyer votre estimation ?
Vos données ne sont ni vendues, ni partagées en dehors de votre demande. Vous pouvez vous désinscrire à tout moment.
Merci d’accepter la prise de contact pour recevoir l’estimation.
- Vérifié Leedy
- Conforme RGPD / LPD
- Experts sélectionnés
Comment obtenir une estimation immobilière à Juriens ?
Pour obtenir une estimation utile à la vente à Juriens, l’enjeu est de combiner les données du marché avec une lecture fine du bien sur place. Nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sérieux, habitué aux spécificités du Jura vaudois (parcelles, accès, qualité de rénovation, dépendances). Avec Leedy, vous constituez un dossier clair (surfaces, plans, rénovations, charges, servitudes) et l’expert consolide ces éléments avec des comparables issus de transactions récentes. L’objectif est d’aboutir à un prix crédible, compréhensible pour les acheteurs et cohérent avec les exigences de financement, afin de sécuriser les offres et la suite du processus jusqu’à la vente.
Comment estimer un bien immobilier à Juriens ?
Estimer un bien à Juriens commence par les fondamentaux : surface habitable et surface utile, distribution, qualité de construction, état d’entretien et niveau de rénovation (toiture, chauffage, fenêtres, isolation). La valeur est ensuite ajustée selon l’environnement : dégagement sur les montagnes, ensoleillement, nuisances (route, voisinage), accès en hiver, ainsi que la taille et l’usage de la parcelle (pente, annexes, potentiel d’agrandissement). Pour rester réaliste, l’expert compare votre bien à des ventes signées récentes dans le secteur, en tenant compte des différences de terrain et de prestations. Le but est de définir un prix affiché crédible, qui génère des visites qualifiées et vise un délai de vente raisonnable, souvent autour de 82 jours selon les conditions du marché et la qualité du positionnement.
Prix de l’immobilier à Juriens 1326
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4’700 | 5’900 | 7’200 |
| Maison | 4’900 | 6’500 | 8’100 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 4’700 CHF/m²
Prix moyen : 5’900 CHF/m²
Prix max : 7’200 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 4’900 CHF/m²
Prix moyen : 6’500 CHF/m²
Prix max : 8’100 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Juriens
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 860’000 |
| Maison 5 pièces | 1’020’000 |
| Maison 6 pièces | 1’190’000 |
| Maison 7 pièces | 1’360’000 |
| Maison 8 pièces | 1’520’000 |
Maison 4 pièces
860’000 CHF
Maison 5 pièces
1’020’000 CHF
Maison 6 pièces
1’190’000 CHF
Maison 7 pièces
1’360’000 CHF
Maison 8 pièces
1’520’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Juriens
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 320’000 |
| Appartement 3 pièces | 450’000 |
| Appartement 4 pièces | 590’000 |
| Appartement 5 pièces | 720’000 |
Appartement 2 pièces
320’000 CHF
Appartement 3 pièces
450’000 CHF
Appartement 4 pièces
590’000 CHF
Appartement 5 pièces
720’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Juriens
Propriétaire à Juriens (1326) ? Voici les réponses aux questions fréquentes pour estimer votre bien et préparer une vente au prix juste.
Quel est le prix au m² à Juriens (1326) et pourquoi varie-t-il autant d’une maison à l’autre ?
À Juriens (1326), on observe un niveau indicatif autour de 6’300 CHF/m², avec des écarts sensibles selon la rénovation, la parcelle et l’exposition. Une maison rénovée avec bonne isolation, chauffage récent et terrain bien exploitable se positionne souvent au-dessus des repères, alors qu’un bien à moderniser (toiture, fenêtres, assainissements) se négocie plus bas. La présence de dépendances, d’un garage, d’un atelier ou d’un potentiel d’agrandissement peut aussi peser fortement. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local qui vient sur place pour objectiver ces éléments et produire une estimation cohérente avec les transactions récentes du secteur.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre à Juriens et comment éviter que la vente s’éternise ?
Le délai moyen de mise en vente se situe souvent autour de 82 jours à Juriens, mais il dépend surtout du prix de départ et de la qualité du dossier. Pour éviter qu’un bien reste trop longtemps sur le marché, il est important d’aligner le prix sur des comparables réellement vendus, de présenter des surfaces claires (habitable vs utile) et d’anticiper les questions techniques (chauffage, isolation, servitudes, accès). Un prix trop élevé réduit le volume de visites et mène fréquemment à des baisses successives. Leedy vous aide à préparer un dossier complet et à vous appuyer sur un expert local afin de viser un prix affiché crédible dès le lancement.
Comment estimer une ferme ou une maison avec dépendances à Juriens (grange, atelier, grand terrain) ?
À Juriens, les biens avec dépendances sont recherchés, mais leur valorisation demande une analyse précise : état des volumes annexes, possibilités d’usage (stockage, atelier, logement), conformité et contraintes (servitudes, zones, accès), ainsi que la qualité du terrain (pente, ensoleillement, entretien). La valeur ne se résume pas au m² habitable : une grange en bon état ou un atelier exploitable peut augmenter l’attractivité, tandis qu’un volume à assainir peut au contraire peser sur le budget de l’acheteur. Nous vous mettons en relation avec un expert local via Leedy pour chiffrer ces postes de manière réaliste et éviter une estimation « gonflée » difficile à défendre en négociation.
Quels documents préparer pour une estimation fiable à Juriens avant de mettre en vente ?
Pour une estimation fiable à Juriens, il est utile de rassembler les plans et surfaces, l’extrait du registre foncier, les informations sur la parcelle (servitudes, accès), la liste des rénovations avec dates (toiture, chauffage, fenêtres, isolation), ainsi que les charges et factures énergétiques si disponibles. Pour un appartement, il faut aussi les documents PPE (règlement, procès-verbaux, fonds de rénovation). Ces éléments permettent à l’expert de comparer votre bien à des ventes signées et de justifier un prix crédible. Avec Leedy, nous vous guidons dans la constitution du dossier et nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local pour une estimation solide et exploitable jusqu’à la vente.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
Estimer son bien dans d’autres villes
Voici d’autres communes où nous accompagnons les propriétaires pour estimer leur bien et les mettre en relation avec un expert immobilier local.