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Estimation immobilière à Hérémence (1987)
À Hérémence (1987), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 7’600 CHF, une valeur indicative qui varie selon l’emplacement, la vue et l’état du bien.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Hérémence (1987) se situe en Valais, dans le Val d’Hérens, au-dessus de Sion, avec un accès apprécié vers les stations et les domaines de montagne. La commune attire autant des résidents que des acheteurs de résidences secondaires, notamment pour le cadre alpin, l’ensoleillement et la proximité de secteurs recherchés comme Thyon/Les Collons. L’offre y est souvent limitée (chalets, appartements de vacances, biens avec vue), ce qui peut créer une tension entre vendeurs et acquéreurs selon la saison et la qualité du bien. Dans ce contexte, fixer un prix réaliste est déterminant : une surévaluation peut rallonger fortement les délais, alors qu’un prix crédible, aligné sur les ventes récentes et les spécificités du bien, sécurise l’intérêt des acheteurs et la négociation.
estimation immobilière à hérémence
Hérémence (1987) : Vendez votre propriété au prix juste
À Hérémence, le marché est porté par la demande pour les biens de montagne (chalets, appartements de vacances) et par la rareté des objets bien situés, notamment avec vue et bon accès. Pour vendre dans de bonnes conditions, l’enjeu est d’éviter une estimation “gonflée” qui bloque les visites et allonge les délais, puis de positionner un prix affiché crédible dès le départ. Chez Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local, sélectionné pour son sérieux, afin d’obtenir une estimation réaliste et un accompagnement structuré jusqu’à la vente.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Hérémence ?
Avec Leedy, vous démarrez par une demande simple, puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local qui connaît les micro-secteurs d’Hérémence (village, hameaux, accès vers Thyon/Les Collons) et les attentes des acheteurs. Nous vous aidons à consolider les informations utiles (surfaces, rénovations, PPE, servitudes, charges, fonds de rénovation) afin d’éviter les approximations. L’objectif est d’aboutir à une estimation crédible, argumentée et cohérente avec les ventes signées récentes, pour rassurer les acheteurs et faciliter une négociation fluide.
Comment estimer un bien immobilier à Hérémence ?
Une estimation sérieuse à Hérémence combine la surface utile et la distribution, l’état général (rénovations, isolation, toiture, chauffage), la qualité de la vue et de l’ensoleillement, ainsi que les contraintes locales (accès en hiver, pente, nuisances, proximité des remontées ou de la route). Pour un chalet, le terrain, l’intimité et le potentiel d’extension ou de rénovation pèsent souvent autant que les m²; pour un appartement, l’étage, l’ascenseur, les charges PPE et l’état des parties communes sont déterminants. Le repère le plus fiable reste la comparaison avec des ventes signées récentes de biens similaires, ajustée aux spécificités du quartier et du bien, afin de fixer un prix affiché crédible et de viser un délai de vente raisonnable, autour de 92 jours en moyenne.
Prix de l’immobilier à Hérémence 1987
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6’200 | 7’400 | 9’200 |
| Maison | 5’800 | 7’800 | 10’200 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 6’200 CHF/m²
Prix moyen : 7’400 CHF/m²
Prix max : 9’200 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 5’800 CHF/m²
Prix moyen : 7’800 CHF/m²
Prix max : 10’200 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Hérémence
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 980’000 |
| Maison 5 pièces | 1’180’000 |
| Maison 6 pièces | 1’420’000 |
| Maison 7 pièces | 1’680’000 |
| Maison 8 pièces | 1’980’000 |
Maison 4 pièces
980’000 CHF
Maison 5 pièces
1’180’000 CHF
Maison 6 pièces
1’420’000 CHF
Maison 7 pièces
1’680’000 CHF
Maison 8 pièces
1’980’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Hérémence
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 420’000 |
| Appartement 3 pièces | 590’000 |
| Appartement 4 pièces | 760’000 |
| Appartement 5 pièces | 930’000 |
Appartement 2 pièces
420’000 CHF
Appartement 3 pièces
590’000 CHF
Appartement 4 pièces
760’000 CHF
Appartement 5 pièces
930’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Hérémence
Propriétaire à Hérémence (1987) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une vente.
Quel est le prix au m² à Hérémence (1987) pour un chalet ou un appartement de montagne ?
À Hérémence, le repère 2026 se situe autour de 7’600 au m² (valeur indicative). Dans la pratique, les appartements se positionnent souvent autour de 7’400 au m² en moyenne, tandis que les maisons/chalets tournent plutôt autour de 7’800 au m², avec des écarts importants selon la vue, l’accès, l’ensoleillement et l’état. Un bien rénové, bien exposé et proche des accès vers Thyon/Les Collons peut se situer dans le haut de la fourchette, alors qu’un objet à moderniser ou moins accessible se négocie plus bas. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local pour cadrer ces ajustements de manière crédible.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Hérémence ?
Le délai moyen observé se situe autour de 92 jours, mais il varie fortement selon le prix affiché, la saison (hiver/été), la qualité des photos et la clarté du dossier (PPE, charges, travaux, accès). Les biens correctement positionnés et bien présentés génèrent des visites plus vite, alors qu’une surévaluation peut faire “vieillir” l’annonce et compliquer la négociation. Notre rôle chez Leedy est de vous aider à partir sur un prix réaliste et à structurer le dossier avec un expert local, pour réduire les incertitudes côté acheteurs.
Les biens vers Thyon / Les Collons se vendent-ils plus cher que dans le village d’Hérémence ?
Souvent oui, car la proximité des remontées, l’accessibilité et l’usage “station” influencent directement la demande, surtout pour les résidences secondaires. À caractéristiques comparables, un appartement ou un chalet avec accès facile, vue dégagée et proximité des commodités de la station peut se situer au-dessus de la moyenne communale, alors qu’un bien plus éloigné, avec accès plus contraignant en hiver ou nécessitant des travaux, se positionne en dessous. Une estimation locale est utile pour quantifier l’écart de prix de façon défendable, et Leedy vous met en relation avec un expert qui connaît ces micro-différences.
Quels documents préparer pour une estimation fiable à Hérémence (PPE, chalet, résidence secondaire) ?
Pour un appartement en PPE, il faut idéalement le règlement PPE, les derniers procès-verbaux d’assemblée, le budget/les comptes, le montant du fonds de rénovation et les charges. Pour un chalet/maison, les plans, le descriptif des rénovations (toiture, fenêtres, chauffage), les informations sur le terrain (servitudes, accès, stationnement) et, si disponible, les factures de travaux sont très utiles. À Hérémence, l’accès et l’usage (résidence principale/secondaire) peuvent aussi influencer la demande, d’où l’intérêt d’un dossier clair. Avec Leedy, nous vous aidons à rassembler les éléments et nous vous connectons à un expert local pour une estimation crédible et exploitable pour la mise en vente.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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