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Estimation immobilière à Hauterive (2068)
À Hauterive (2068), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 9’600 CHF, une valeur indicative qui varie selon la vue sur le lac, l’état du bien et la micro-localisation.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Hauterive (NE) se situe sur la rive nord du lac de Neuchâtel, entre Neuchâtel et Saint-Blaise, avec un cadre résidentiel apprécié pour ses vues sur le lac, ses accès rapides au centre-ville et la proximité des transports. La commune attire des ménages recherchant un environnement calme, tout en restant connectés aux pôles d’emploi et aux écoles de l’agglomération neuchâteloise. Sur ce secteur, l’offre de biens est souvent limitée (notamment pour les appartements avec balcon/terrasse et les maisons bien orientées), ce qui entretient une demande soutenue. Dans ce contexte, fixer un prix de mise en vente réaliste est déterminant : une estimation trop haute peut allonger le délai et réduire l’intérêt, alors qu’un prix crédible favorise des visites qualifiées et une négociation plus sereine.
estimation immobilière à hauterive
Hauterive (2068) : Vendez votre propriété au prix juste
À Hauterive, le marché reste recherché, en particulier pour les biens offrant une vue dégagée sur le lac, un bon ensoleillement et une accessibilité simple vers Neuchâtel. Dans ce type de commune, la tentation de surévaluer est fréquente, mais un prix trop ambitieux peut freiner les demandes et rallonger le délai de vente. Chez Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sélectionné pour son sérieux, afin d’obtenir une estimation crédible, alignée sur les ventes récentes et adaptée aux spécificités de votre bien.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Hauterive ?
Avec Leedy, vous décrivez votre bien et nous constituons un dossier clair (surfaces, plans, rénovations, charges, situation et points forts). Nous vous mettons ensuite en relation avec un expert immobilier local, habitué au marché de l’agglomération neuchâteloise et aux spécificités de Hauterive (vue lac, accès, nuisances éventuelles). L’expert recoupe votre dossier avec des comparables pertinents et des ventes signées récentes, afin de proposer une fourchette et un prix de mise en marché crédibles, qui rassurent les acheteurs et facilitent les échanges jusqu’à la vente.
Comment estimer un bien immobilier à Hauterive ?
Une estimation fiable à Hauterive commence par la surface utile et la distribution, puis par l’état général (entretien, cuisine/salles d’eau, enveloppe, chauffage) et le potentiel de rénovation. La valeur peut varier sensiblement selon la vue sur le lac, l’ensoleillement, l’étage, la présence d’un extérieur (balcon, terrasse, jardin), ainsi que les nuisances (route, bruit, vis-à-vis) et la facilité d’accès vers Neuchâtel. La méthode la plus robuste consiste à comparer votre bien à des transactions récentes réellement signées dans le secteur, en ajustant pour les différences de qualité et d’emplacement. L’objectif est d’afficher un prix crédible, cohérent avec le marché local, pour viser un délai de vente raisonnable, souvent autour de 62 jours selon les biens et leur positionnement.
Prix de l’immobilier à Hauterive 2068
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8’200 | 9’800 | 11’800 |
| Maison | 7’600 | 9’200 | 11’200 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 8’200 CHF/m²
Prix moyen : 9’800 CHF/m²
Prix max : 11’800 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 7’600 CHF/m²
Prix moyen : 9’200 CHF/m²
Prix max : 11’200 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Hauterive
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’050’000 |
| Maison 5 pièces | 1’240’000 |
| Maison 6 pièces | 1’430’000 |
| Maison 7 pièces | 1’650’000 |
| Maison 8 pièces | 1’900’000 |
Maison 4 pièces
1’050’000 CHF
Maison 5 pièces
1’240’000 CHF
Maison 6 pièces
1’430’000 CHF
Maison 7 pièces
1’650’000 CHF
Maison 8 pièces
1’900’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Hauterive
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 520’000 |
| Appartement 3 pièces | 720’000 |
| Appartement 4 pièces | 940’000 |
| Appartement 5 pièces | 1’180’000 |
Appartement 2 pièces
520’000 CHF
Appartement 3 pièces
720’000 CHF
Appartement 4 pièces
940’000 CHF
Appartement 5 pièces
1’180’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Hauterive
Propriétaire à Hauterive (2068) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une mise en vente.
Quel est le prix au m² à Hauterive (2068) et pourquoi varie-t-il autant selon les biens ?
À Hauterive (2068), la moyenne se situe autour de 9’600 CHF/m² (valeur indicative). Les écarts viennent surtout de la vue sur le lac, de l’ensoleillement, de l’étage (pour les appartements), de la qualité de l’immeuble et des rénovations (cuisine, salles d’eau, fenêtres, chauffage). Un appartement récent avec terrasse et vue dégagée peut se situer nettement au-dessus de la moyenne, alors qu’un bien à rénover ou exposé à des nuisances se positionne plus bas. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local qui ajuste ces paramètres sur la base de comparables et de ventes signées récentes.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre un bien à Hauterive ?
Le délai moyen de mise en vente observé se situe autour de 62 jours, mais il dépend fortement du prix affiché et de la qualité du dossier (photos, plans, informations techniques). À Hauterive, les biens bien orientés et correctement positionnés en prix génèrent généralement des visites plus rapidement, alors qu’une surévaluation peut faire « stagner » l’annonce et conduire à des baisses successives. Nous vous aidons à préparer un dossier complet et à obtenir un prix crédible avec un expert local, pour maximiser l’intérêt dès les premières semaines.
Vue sur le lac à Hauterive : quel impact sur l’estimation et comment le justifier face aux acheteurs ?
La vue sur le lac est un facteur de valeur important à Hauterive, mais elle doit être objectivée : degré de dégagement (panoramique ou partiel), pérennité de la vue, orientation, étage, et qualité de l’extérieur (balcon/terrasse). Pour la justifier, l’expert s’appuie sur des ventes comparables avec des caractéristiques proches et quantifie l’écart par rapport à un bien similaire sans vue. Leedy vous met en relation avec un expert du secteur qui documente ces éléments dans l’estimation, afin de soutenir un prix de mise en marché cohérent et défendable en négociation.
Faut-il rénover avant de vendre à Hauterive, ou vendre en l’état ?
À Hauterive, une rénovation légère (peinture, sols, petites réparations, mise en valeur) peut améliorer la perception et réduire les discussions, surtout sur des appartements familiaux. En revanche, une rénovation lourde (cuisine/salles d’eau, chauffage, enveloppe) n’est pas toujours rentable à court terme : il faut comparer le coût des travaux à la plus-value réellement acceptée par le marché local. Une estimation sérieuse permet de trancher : l’expert évalue l’impact des travaux sur le prix et sur le délai de vente, et Leedy vous accompagne en structurant les informations (devis, factures, diagnostics) pour présenter un dossier clair aux acheteurs.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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