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Estimation immobilière à Gumefens (1643)
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
À deux pas du lac de la Gruyère et de la jonction A12 (Rossens/Bulle), Gumefens (FR, commune de Pont-en-Ogoz) séduit les familles recherchant calme et mobilité. Parc composé de villas récentes, PPE à taille humaine et fermes rénovées. Les valeurs au m² dépendent de la vue sur le lac, de l’ensoleillement, de l’efficacité énergétique et des nuisances routières. Notre méthode d’estimation immobilière 2024–2025 croise comparables signés, contrôle des surfaces, CECB et pondérations locales pour un prix de lancement crédible.
estimation immobilière à Gumefens
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Profil acheteur : familles et couples actifs travaillant à Bulle, Fribourg ou Vevey, sensibles à la qualité de vie et aux trajets. Leedy sélectionne l’expert local adapté à votre typologie (PPE, villa, ferme rénovée), vérifie les pièces clés du dossier vendeur et ajuste la stratégie aux attentes de la commune. Un dossier solide renforce la crédibilité du prix et accélère la décision.
Comment estimer un bien immobilier à Gumefens ?
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Prix de l’immobilier à Gumefens 1643
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6’500 | 7’300 | 8’100 |
| Maison | 5’900 | 6’600 | 7’300 |
Valeurs indicatives. État, orientation, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Gumefens
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 740’000 |
| Maison 5 pièces | 930’000 |
| Maison 6 pièces | 1’060’000 |
| Maison 7 pièces | 1’230’000 |
| Maison 8 pièces | 1’360’000 |
Ajuster selon l’année, l’état, l’ensoleillement et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Gumefens
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 365’000 |
| Appartement 3 pièces | 535’000 |
| Appartement 4 pièces | 655’000 |
| Appartement 5 pièces | 770’000 |
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Gumefens
Vous vous interrogez sur les prix au m², les délais ou l’impact d’une vue ? Le marché local exige une approche chiffrée et contextualisée. Leedy vous guide avec une méthode d’estimation immobilière claire et des comparables vérifiables.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.