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Estimation immobilière à Grandvaux (1091)
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
Accroché aux terrasses du Lavaux avec vues ouvertes sur le Léman, Grandvaux mixe PPE de standing, attiques terrasses et maisons familiales. Ici, la valeur se joue au micro-emplacement : rue, calme, orientation, panorama, qualité de la copropriété, accès CFF. Pour une estimation bien immobilier crédible, on pondère adresse précise, état, rénovations et performance énergétique. Notre approche croise estimation maison, estimation appartement et estimation terrain avec des comparables 2024–2025 pour une valeur juste et défendable.
estimation immobilière à grandvaux
Grandvaux (1091) : une estimation juste pour maximiser la vente
La moyenne ne suffit pas. Deux adresses voisines peuvent diverger fortement : orientation, calme, classe énergétique, copropriété, places de parc et rareté influencent la valeur. En 2025, partir d’une estimation immobiliere validée par visite et comparables permet d’afficher un prix engageant sans rogner la valeur.
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Comment lancer une estimation bien immobilier à Grandvaux?
Pour connaître la valeur réelle de votre bien à Grandvaux, rien ne vaut une estimation réalisée par un professionnel local. Avec Leedy, vous êtes accompagné à chaque étape : notre plateforme sélectionne pour vous les meilleurs courtiers de Bourg-en-Lavaux et centralise toutes les informations nécessaires pour établir un dossier vendeur complet. Vous gagnez du temps, évitez les démarches compliquées et recevez une estimation fiable, adaptée au marché de Grandvaux.
Méthode d’estimation immobilière à Grandvaux : par où commencer ?
Les simulateurs donnent une première idée basée sur les prix au m², mais ils ignorent l’adresse précise, la vue, l’état, la copropriété et les annexes. La bonne pratique : repères chiffrés, visite, ventes comparables récentes, contrôle des travaux et de la performance énergétique. Pour une estimation maison ou appartement fiable, faites valider localement.
Prix de l’immobilier à Grandvaux 1091
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7’101 | 14’038 | 29’562 |
| Maison | 6’435 | 12’871 | 31’974 |
Valeurs indicatives. Les rues premium (ex. Chemin du Levant) dépassent la moyenne; d’autres (ex. Route des Crêts-Leyron) se situent autour de 12–13 kCHF/m².
Prix moyens d’une maison à Grandvaux
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’540’000 |
| Maison 5 pièces | 2’100’000 |
| Maison 6 pièces | 2’560’000 |
| Maison 7 pièces | 3’220’000 |
| Maison 8 pièces | 4’360’000 |
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation, la surface de parcelle et les rénovations.
Prix moyens d’un appartement à Grandvaux
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 1’180’000 |
| Appartement 3 pièces | 1’470’000 |
| Appartement 4 pièces | 2’000’000 |
| Appartement 5 pièces | 2’780’000 |
Estimation locale recommandée pour un prix engageant et réaliste.
FAQ : estimation immobilière à Grandvaux
Vous vous posez des questions sur l’estimation de votre maison ou appartement à Grandvaux ? Voici des réponses claires pour comprendre le marché local et voir comment Leedy vous accompagne, de la mise en relation jusqu’à la constitution du dossier.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.