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Estimation immobilière à Grandcour (1543)
À Grandcour (1543), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 7’200 CHF, une valeur indicative qui varie selon l’état du bien, la parcelle et la situation.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Grandcour (1543) est une commune du Nord vaudois, située entre Payerne et Yverdon-les-Bains, dans un environnement rural apprécié pour son calme, ses paysages ouverts et l’accès relativement rapide aux pôles d’emplois et aux services de la région. Le marché local est surtout porté par des maisons individuelles, des fermes rénovées et quelques petits immeubles, avec une demande régulière de la part de ménages qui cherchent de l’espace et une qualité de vie à distance raisonnable des centres. Comme l’offre reste limitée et que les biens comparables sont peu nombreux, la tension offre/demande peut varier fortement selon l’état du bien, la parcelle et la micro-localisation. Dans ce contexte, fixer un prix réaliste est déterminant : une surévaluation peut allonger le délai de vente, alors qu’un prix crédible attire des acheteurs qualifiés et sécurise la négociation.
estimation immobilière à grandcour
Grandcour (1543) : Vendez votre propriété au prix juste
À Grandcour, les acheteurs recherchent souvent des biens offrant de l’espace, un cadre de vie paisible et un accès pratique aux centres voisins, ce qui soutient la demande sur les maisons et les objets bien entretenus. Dans un marché où les comparables sont parfois rares, une estimation trop optimiste peut freiner les visites et vous faire perdre du temps, alors qu’un prix aligné sur la réalité du secteur favorise un processus plus fluide. Chez Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sélectionné pour son sérieux, afin d’obtenir une estimation crédible et cohérente avec le marché, puis un accompagnement jusqu’à la vente.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Grandcour ?
Pour obtenir une estimation fiable à Grandcour, nous commençons par clarifier les caractéristiques du bien (surface, parcelle, année, état, rénovations, charges, servitudes) et par rassembler les documents utiles. Ensuite, Leedy vous met en relation avec un expert immobilier local, habitué au secteur du Nord vaudois, qui confronte votre bien aux transactions réellement signées et aux attentes actuelles des acheteurs. L’objectif est de produire un prix crédible, défendable lors des visites et des négociations, et un dossier clair qui rassure les acheteurs et facilite la suite du processus jusqu’à la vente.
Comment estimer un bien immobilier à Grandcour ?
Une estimation sérieuse à Grandcour repose sur une lecture fine du bien et de son environnement : surface habitable et surface utile, distribution, état général, qualité des rénovations, performance énergétique, annexes (garage, cave, dépendances) et valeur de la parcelle. La situation compte aussi beaucoup, même dans une commune à dominante résidentielle : ensoleillement, dégagement, nuisances (route, activité agricole), intimité, ainsi que le potentiel d’extension ou de rénovation. Pour éviter les écarts, l’expert compare votre bien à des ventes récentes réellement conclues dans le secteur (et pas uniquement à des annonces), puis ajuste selon les différences. Le but est d’afficher un prix cohérent qui attire des acheteurs qualifiés et vise un délai de vente raisonnable, avec un délai moyen autour de 74 jours à Grandcour.
Prix de l’immobilier à Grandcour 1543
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 5’900 | 7’000 | 8’300 |
| Maison | 5’600 | 7’400 | 9’200 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 5’900 CHF/m²
Prix moyen : 7’000 CHF/m²
Prix max : 8’300 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 5’600 CHF/m²
Prix moyen : 7’400 CHF/m²
Prix max : 9’200 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Grandcour
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 980’000 |
| Maison 5 pièces | 1’150’000 |
| Maison 6 pièces | 1’320’000 |
| Maison 7 pièces | 1’520’000 |
| Maison 8 pièces | 1’720’000 |
Maison 4 pièces
980’000 CHF
Maison 5 pièces
1’150’000 CHF
Maison 6 pièces
1’320’000 CHF
Maison 7 pièces
1’520’000 CHF
Maison 8 pièces
1’720’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Grandcour
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 420’000 |
| Appartement 3 pièces | 560’000 |
| Appartement 4 pièces | 720’000 |
| Appartement 5 pièces | 890’000 |
Appartement 2 pièces
420’000 CHF
Appartement 3 pièces
560’000 CHF
Appartement 4 pièces
720’000 CHF
Appartement 5 pièces
890’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Grandcour
Propriétaire à Grandcour (1543) ? Voici les réponses aux questions fréquentes sur l’estimation et la mise en vente dans la commune.
Quel est le prix au m² à Grandcour (1543) et comment l’interpréter pour une maison ?
À Grandcour, le prix moyen indicatif se situe autour de 7’200 au m², avec des écarts selon le type de bien et surtout l’état, la parcelle et la micro-localisation. Pour une maison, la fourchette observée est souvent plus large (environ 5’600 à 9’200 au m²) car une rénovation, un terrain bien orienté ou des dépendances peuvent changer fortement la valeur. Une estimation locale permet de traduire ce repère en un prix de vente réaliste, cohérent avec les transactions récentes du secteur.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre un bien à Grandcour ?
Le délai moyen de mise en vente à Grandcour se situe autour de 74 jours, mais il dépend beaucoup du positionnement prix et de la qualité du dossier (photos, plans, informations techniques, transparence sur les travaux). Un prix trop élevé peut réduire les demandes de visite et rallonger le calendrier, alors qu’un prix crédible, aligné sur le marché local, favorise des offres plus rapides et mieux argumentées. Avec Leedy, nous vous aidons à structurer le dossier et nous vous mettons en relation avec un expert local pour viser un délai de vente raisonnable.
Quels types de biens se vendent le mieux à Grandcour et à quels niveaux de prix ?
À Grandcour, la demande se concentre souvent sur les maisons familiales (4 à 6 pièces) et les biens offrant de l’espace extérieur, car la commune attire des ménages qui privilégient le calme et la surface. À titre indicatif, une maison 5 pièces se situe fréquemment autour de 1’150’000, et une maison 6 pièces autour de 1’320’000, avec des variations selon la parcelle, l’état et les rénovations. Côté appartements, les objets bien situés et bien entretenus restent recherchés, avec par exemple un 3 pièces autour de 560’000. Une estimation sur place reste recommandée pour ajuster ces repères à votre bien.
Comment éviter de surévaluer un bien à Grandcour quand il y a peu de comparables ?
Dans une commune comme Grandcour, le nombre de ventes strictement comparables peut être limité, ce qui rend les annonces en ligne moins fiables pour fixer un prix. La méthode consiste à partir de transactions signées dans la zone (Grandcour et communes proches), puis à appliquer des ajustements concrets : état et niveau de rénovation, performance énergétique, qualité de la parcelle, nuisances, potentiel d’aménagement et coûts à prévoir. Leedy vous met en relation avec un expert immobilier local qui connaît ces ajustements et qui peut produire une estimation crédible, utile pour attirer des acheteurs sérieux et sécuriser la négociation.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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