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Estimation immobilière à Grancy (1117)
À Grancy (1117), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 9’400 CHF, une valeur indicative qui varie selon l’état du bien, la vue et la micro-situation.
(Estimation sans engagement)
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Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Grancy est une commune vaudoise située sur les hauteurs entre Morges et le pied du Jura, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité des pôles d’emploi de l’arc lémanique. Le marché local est porté par une demande régulière pour des maisons familiales et des appartements récents, alors que l’offre reste limitée, ce qui crée une tension modérée à soutenue selon l’état du bien et sa situation (vue, ensoleillement, accès). Dans ce contexte, fixer un prix de mise en vente réaliste est déterminant : une estimation trop élevée peut allonger le délai et réduire l’intérêt, tandis qu’un prix crédible attire davantage de visites et sécurise la négociation. Chez Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sérieux, afin d’obtenir une estimation argumentée et adaptée à Grancy.
estimation immobilière à grancy
Grancy (1117) : Vendez votre propriété au prix juste
À Grancy, la demande reste soutenue pour les biens bien situés et bien entretenus, avec une offre relativement limitée, ce qui peut donner l’impression qu’il suffit d’afficher haut pour vendre. En pratique, une surévaluation se paie souvent par un temps de commercialisation plus long et des négociations plus difficiles. Notre rôle chez Leedy est de vous aider à partir sur une base crédible : nous vous mettons en relation avec un expert local sélectionné, qui connaît les transactions récentes du secteur et peut justifier un prix réaliste, cohérent avec votre bien et le marché.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Grancy ?
Avec Leedy, vous démarrez par une demande simple, puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sérieux, habitué au marché de Grancy et des communes voisines. L’expert consolide les informations utiles (surfaces, plans, PPE, servitudes, rénovations, charges, diagnostics disponibles) et les confronte aux ventes signées récentes et aux biens réellement comparables. L’objectif est de produire une estimation crédible, argumentée et compréhensible, qui rassure les acheteurs et vous aide à décider d’un prix de mise en vente cohérent.
Comment estimer un bien immobilier à Grancy ?
Une estimation fiable à Grancy repose sur une lecture précise du bien et de sa micro-situation. La surface utile et la distribution, l’état général (entretien, cuisine, salles d’eau, enveloppe), la qualité des extérieurs, l’ensoleillement, les nuisances éventuelles et le potentiel de rénovation influencent fortement la valeur. Dans le secteur, une vue dégagée sur la campagne ou le Jura, une bonne accessibilité vers Morges/Lausanne et un quartier résidentiel calme peuvent soutenir le prix, alors qu’un besoin de travaux ou une situation moins pratique le réduit. La méthode consiste ensuite à comparer votre bien à des transactions récentes réellement signées, en ajustant pour les différences (terrain, année, performance énergétique, finitions). Le but est d’afficher un prix crédible qui attire des acheteurs qualifiés et vise un délai de vente raisonnable, autour de 62 jours en moyenne selon les biens.
Prix de l’immobilier à Grancy 1117
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7’600 | 9’100 | 10’800 |
| Maison | 7’900 | 9’700 | 11’600 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 7’600 CHF/m²
Prix moyen : 9’100 CHF/m²
Prix max : 10’800 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 7’900 CHF/m²
Prix moyen : 9’700 CHF/m²
Prix max : 11’600 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Grancy
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’120’000 |
| Maison 5 pièces | 1’320’000 |
| Maison 6 pièces | 1’520’000 |
| Maison 7 pièces | 1’720’000 |
| Maison 8 pièces | 1’950’000 |
Maison 4 pièces
1’120’000 CHF
Maison 5 pièces
1’320’000 CHF
Maison 6 pièces
1’520’000 CHF
Maison 7 pièces
1’720’000 CHF
Maison 8 pièces
1’950’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Grancy
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 520’000 |
| Appartement 3 pièces | 720’000 |
| Appartement 4 pièces | 920’000 |
| Appartement 5 pièces | 1’120’000 |
Appartement 2 pièces
520’000 CHF
Appartement 3 pièces
720’000 CHF
Appartement 4 pièces
920’000 CHF
Appartement 5 pièces
1’120’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Grancy
Propriétaire à Grancy (1117) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une vente.
Quel est le prix au m² à Grancy (1117) et pourquoi varie-t-il autant d’une rue à l’autre ?
À Grancy (1117), le prix moyen au m² se situe autour de 9’400 (valeur indicative). Les écarts viennent surtout de la micro-situation : calme, dégagement, ensoleillement, accès rapide vers Morges/Lausanne, ainsi que de l’état du bien (rénové ou à remettre au goût du jour). À titre de repère, les appartements se situent souvent autour de 9’100 CHF/m² en moyenne, et les maisons autour de 9’700 CHF/m², avec des fourchettes plus larges selon le terrain et les prestations. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local qui justifie ces ajustements à partir de comparables concrets.
Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Grancy ?
Le délai moyen de mise en vente observé est autour de 62 jours, mais il dépend fortement du positionnement prix et de la qualité du dossier. Une maison bien entretenue, correctement valorisée (photos, plans, informations techniques, rénovations) et affichée à un prix crédible se vend généralement plus vite qu’un bien surévalué, même dans un marché recherché. Chez Leedy, nous vous aidons à préparer un dossier complet et à vous connecter à un expert local pour viser un délai cohérent avec le marché de Grancy.
Quels types de biens se vendent le mieux à Grancy : villas familiales ou appartements en PPE ?
À Grancy, la demande est particulièrement régulière pour les maisons familiales (4 à 7 pièces) avec jardin, car l’offre est limitée et la commune attire des ménages cherchant du calme tout en restant proches des centres. Les appartements en PPE se vendent aussi très bien lorsqu’ils sont récents, bien orientés et avec des charges maîtrisées. En repères de prix, une maison 5 pièces se situe souvent autour de 1’320’000 CHF et un appartement 4 pièces autour de 920’000 CHF, à ajuster selon l’état, la vue et les extérieurs. Une estimation locale permet de trancher entre plusieurs stratégies de prix selon votre typologie.
Faut-il rénover avant de vendre à Grancy, ou vendre en l’état ?
Cela dépend du type de travaux et du public visé. À Grancy, de petites améliorations à fort impact (peinture, remise en état des extérieurs, éclairage, réparations visibles) peuvent améliorer la perception et réduire les négociations, sans immobiliser un budget trop important. En revanche, une rénovation lourde (cuisine/salles d’eau, enveloppe, chauffage) n’est pas toujours rentable si elle retarde la mise en vente ou si les choix ne correspondent pas aux attentes des acheteurs. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local qui chiffre l’impact probable des travaux sur le prix et vous aide à décider entre vente en l’état et optimisation ciblée, en gardant un prix affiché crédible pour le marché de Grancy.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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