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Estimation immobilière à Genève (1201)
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
Avec ses organisations internationales, son aéroport tout proche et la gare Cornavin reliée au Léman Express, Genève concentre des critères qui pèsent dans une estimation bien immobilier. Entre Eaux-Vives, Pâquis, Champel et Plainpalais, l’ambiance de quartier, la proximité des rives et l’accès au tram modulent la valeur. Pour une estimation maison, une estimation appartement ou une estimation terrain, l’orientation, la vue et l’efficacité énergétique restent décisives. En pratique, une estimation immobilière à Genève fine et contextualisée permet d’évaluer mon bien à Genève à sa vraie valeur.
estimation immobilière à montreux
Genève (1201) : vendez votre propriété, au meilleur prix
À Genève, le repère global tourne autour de CHF 17’900/m². Comptez près de CHF 17’200/m² pour un appartement et environ CHF 18’600/m² pour une maison. Les écarts s’expliquent par la vue sur le lac, la proximité du centre et des transports (Cornavin, Léman Express, tram), l’état du bâti et la performance énergétique. La qualité de la PPE, l’étage, les extérieurs et le calme sont également déterminants. Bien positionné, un bien attire vite des acheteurs qualifiés.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Genève ?
Leedy qualifie votre projet, vous met en relation avec un spécialiste du secteur et organise un échange rapide. Les documents (plans, diagnostics, travaux, PPE) sont centralisés pour fiabiliser l’estimation bien immobilier. Vous recevez une estimation gratuite Genève, argumentée par des références de ventes récentes et un positionnement de prix clair. Objectif : décider sereinement et vendre dans de bonnes conditions.
Comment estimer un bien immobilier à Genève ?
Les simulateurs donnent une première fourchette, mais ignorent souvent la vue, l’ensoleillement, l’état réel ou la qualité de la copropriété. Pour une estimation maison ou une estimation appartement précise à Genève, l’expertise d’acteurs locaux fait la différence. Une visite, l’analyse des pièces et la connaissance des transactions permettent d’affiner prix et délai. Leedy facilite cette étape et sécurise votre démarche.
Prix de l’immobilier à Genève 1201
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13’760 | 17’200 | 27’520 |
| Maison | 14’880 | 18’600 | 29’760 |
Les spécificités du bien peuvent ajuster le prix final : quartier, vue, état, étage, extérieurs et nuisances.
Prix moyens d’une maison à Genève
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 2’232’000 |
| Maison 5 pièces | 2’790’000 |
| Maison 6 pièces | 3’348’000 |
| Maison 7 pièces | 3’906’000 |
| Maison 8 pièces | 4’464’000 |
À ajuster selon année de construction, état, orientation, parcelle, nuisances et rénovations récentes.
Prix moyens d’un appartement à Genève
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 860’000 |
| Appartement 3 pièces | 1’204’000 |
| Appartement 4 pièces | 1’720’000 |
| Appartement 5 pièces | 2’236’000 |
Ces repères sont indicatifs : une estimation locale et une visite d’expert affinent la valeur finale.
FAQ – Estimation immobilière à Genève
Vous préparez une vente à Genève ? Retrouvez ci-dessous les réponses aux questions les plus fréquentes sur le prix m² Genève, l’estimation en ligne Genève et les délais observés. Ces valeurs restent à confirmer sur place.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.