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Estimation immobilière à Genève (1201)
L’estimation du prix au m² à Genève (1201) en 2026 se situe autour de CHF 17’900, selon les tendances du marché : en moyenne CHF 17’200/m² pour les appartements et CHF 18’600/m² pour les maisons.
(Estimation sans engagement)
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Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Carrefour diplomatique et économique mondial, Genève (1201) offre un marché immobilier d'exception. Entre la proximité de la gare Cornavin, l'accès immédiat aux organisations internationales et la vie vibrante des Pâquis, le secteur attire une clientèle exigeante. La valeur d'un bien ici dépend de micro-facteurs précis : la vue sur le jet d'eau, le calme d'une cour intérieure ou la proximité du Léman Express. Que ce soit pour une estimation appartement ou une estimation maison, comprendre ces nuances locales est indispensable. Une estimation immobilière à Genève réalisée par un expert local permet de capter toute la plus-value de cet emplacement stratégique.
expertise locale à genève
Genève (1201) : vendez votre propriété au meilleur prix
À Genève, le prix de référence gravite autour de CHF 17’900/m² en 2026. Les appartements s’échangent en moyenne à CHF 17’200/m² contre CHF 18’600/m² pour les maisons individuelles. Ces moyennes fluctuent selon l’adresse exacte, la vue lac, l’étage et la performance énergétique du bâtiment. Un bien situé près des transports (Cornavin, tram) ou rénové avec soin justifie une surcote. Pour éviter que votre bien ne s’use sur le marché, l’accompagnement d’un expert immobilier local est crucial pour fixer le prix juste dès le départ.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Genève ?
Leedy simplifie votre démarche en qualifiant votre projet pour vous connecter au bon interlocuteur. Nous vous mettons en relation avec un expert local spécialiste du secteur Genève pour organiser un échange rapide. En centralisant les documents techniques (plans, diagnostics, charges PPE), nous fiabilisons l’estimation bien immobilier. Vous recevez une estimation gratuite à Genève, appuyée par des ventes comparables récentes. L’objectif : vous permettre de décider sereinement et de vendre dans les meilleures conditions.
Comment estimer un bien immobilier à Genève ?
Les outils en ligne fournissent une première fourchette mais ne voient pas la réalité de votre bien (vue, luminosité, standing de l’immeuble). Pour une estimation maison ou une estimation appartement rigoureuse à Genève, l’intervention humaine est irremplaçable. Un expert immobilier local analyse sur place les volumes, l’état technique et l’environnement immédiat pour affiner le prix et le délai de vente. Leedy vous garantit l’accès à cette expertise de terrain pour sécuriser votre transaction.
Prix de l’immobilier à Genève 1201
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13’760 | 17’200 | 27’520 |
| Maison | 14’880 | 18’600 | 29’760 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 13’760 CHF/m²
Prix moyen : 17’200 CHF/m²
Prix max : 27’520 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 14’880 CHF/m²
Prix moyen : 18’600 CHF/m²
Prix max : 29’760 CHF/m²
Les spécificités du bien peuvent ajuster le prix final : quartier, vue, état, étage, extérieurs et nuisances.
Prix moyens d’une maison à Genève
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 2’232’000 |
| Maison 5 pièces | 2’790’000 |
| Maison 6 pièces | 3’348’000 |
| Maison 7 pièces | 3’906’000 |
| Maison 8 pièces | 4’464’000 |
Maison 4 pièces
2’232’000 CHF
Maison 5 pièces
2’790’000 CHF
Maison 6 pièces
3’348’000 CHF
Maison 7 pièces
3’906’000 CHF
Maison 8 pièces
4’464’000 CHF
À ajuster selon année de construction, état, orientation, parcelle, nuisances et rénovations récentes.
Prix moyens d’un appartement à Genève
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 860’000 |
| Appartement 3 pièces | 1’204’000 |
| Appartement 4 pièces | 1’720’000 |
| Appartement 5 pièces | 2’236’000 |
Appartement 2 pièces
860’000 CHF
Appartement 3 pièces
1’204’000 CHF
Appartement 4 pièces
1’720’000 CHF
Appartement 5 pièces
2’236’000 CHF
Ces repères sont indicatifs : une estimation locale et une visite d’expert local affinent la valeur finale.
FAQ – Estimation immobilière à Genève
Vous envisagez de vendre à Genève ? Voici les réponses essentielles concernant le prix au m², la méthode d'estimation et les délais de vente en 2026. Ces indicateurs aident à préparer votre projet avant la visite d'un expert local.
Quel est le prix moyen au m² à Genève en 2026 ?
Le prix de référence tourne autour de CHF 17’900/m² en 2026. On observe des moyennes de CHF 17’200/m² pour les appartements et CHF 18’600/m² pour les maisons, variables selon le quartier et les prestations.
Comment obtenir une estimation fiable de mon bien à Genève ?
Démarrez par une estimation en ligne pour avoir un ordre d’idée, puis confirmez la valeur par une visite technique. Leedy vous oriente gratuitement vers un expert immobilier local pour une analyse précise.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Genève ?
Comptez en moyenne 85 jours pour une vente standard. Ce délai peut raccourcir si le bien est estimé au juste prix par un expert local et bénéficie d’une stratégie de vente adaptée.
Pourquoi passer par Leedy pour estimer mon bien à Genève ?
Leedy agit comme tiers de confiance neutre pour sélectionner l’expert local le plus pertinent. Vous bénéficiez d’une estimation gratuite, objective et parfaitement calibrée sur le marché genevois.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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