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Estimation immobilière à Fribourg (1700)
Le prix moyen au m² à Fribourg (1700) en 2026 est estimé à environ CHF 8’350. Selon les tendances actuelles, il faut compter en moyenne CHF 8’400/m² pour les appartements et CHF 8’300/m² pour les maisons individuelles.
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Prix moyen au m²
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Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Située à la frontière des langues, Fribourg (1700) offre un cadre de vie exceptionnel entre son centre historique médiéval et ses quartiers modernes. Le marché immobilier y demeure dynamique en 2026, soutenu par la présence universitaire et une excellente connexion aux grands axes suisses. Pour réussir une vente dans ce secteur concurrentiel, l'évaluation doit dépasser les simples statistiques : l'emplacement précis (Bourg, Alt, Pérolles), la vue sur la Sarine ou l'état énergétique sont déterminants. Notre expertise locale permet de valoriser ces atouts pour une estimation immobilière juste et performante.
expertise locale à fribourg
Fribourg (1700) : Vendez votre bien au prix juste en 2026
À Fribourg, le marché immobilier de 2026 exige de la précision. Avec un prix moyen de CHF 8’350/m², une estimation approximative peut coûter cher : un prix trop élevé fige la vente, tandis qu’un prix trop bas dévalorise votre patrimoine. Seul un expert local peut ajuster cette moyenne selon les spécificités de votre bien (rénovations, cachet, charges PPE) pour maximiser vos chances de conclure rapidement.
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Comment obtenir une estimation immobilière fiable à Fribourg ?
Pour connaître la valeur réelle de votre bien à Fribourg, l’avis d’un expert immobilier local est irremplaçable. Leedy facilite cette démarche en vous mettant en relation avec les partenaires les plus qualifiés de la région fribourgeoise. Nous centralisons les données clés de votre propriété pour constituer un dossier solide. Vous évitez les recherches fastidieuses et bénéficiez d’une estimation certifiée, parfaitement calibrée sur le marché local.
Pourquoi l'expert local est-il essentiel pour estimer un bien ?
Estimer un bien immobilier à Fribourg via des outils en ligne fournit une première indication basée sur les statistiques. Cependant, ces algorithmes ne voient pas votre bien : ils ignorent la vue, la qualité des finitions, l’exposition ou le potentiel de transformation. Pour une estimation immobilière précise et exploitable pour la vente, l’analyse physique par un expert local est indispensable afin de valider tous les critères techniques et émotionnels.
Prix de l’immobilier à Fribourg 1700 (2026)
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6’100 | 8’400 | 11’600 |
| Maison | 5’600 | 8’300 | 11’100 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 6’100 CHF/m²
Prix moyen : 8’400 CHF/m²
Prix max : 11’600 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 5’600 CHF/m²
Prix moyen : 8’300 CHF/m²
Prix max : 11’100 CHF/m²
Valeurs indicatives 2026. Quartier, vue, état, performance énergétique et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Fribourg
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’160’000 |
| Maison 5 pièces | 1’360’000 |
| Maison 6 pièces | 1’560’000 |
| Maison 7 pièces | 1’710’000 |
| Maison 8 pièces | 1’860’000 |
Maison 4 pièces
1’160’000 CHF
Maison 5 pièces
1’360’000 CHF
Maison 6 pièces
1’560’000 CHF
Maison 7 pièces
1’710’000 CHF
Maison 8 pièces
1’860’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation, la surface du terrain et les rénovations.
Prix moyens d’un appartement à Fribourg
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 435’000 |
| Appartement 3 pièces | 625’000 |
| Appartement 4 pièces | 855’000 |
| Appartement 5 pièces | 1’160’000 |
Appartement 2 pièces
435’000 CHF
Appartement 3 pièces
625’000 CHF
Appartement 4 pièces
855’000 CHF
Appartement 5 pièces
1’160’000 CHF
Estimation par un expert local recommandée pour un prix engageant et réaliste.
FAQ – Estimation immobilière à Fribourg
Propriétaire à Fribourg, vous avez des questions sur la valeur de votre bien en 2026 ? Voici les réponses essentielles pour comprendre le marché local et l'importance de faire appel à un expert immobilier local via Leedy.
Quel est le prix moyen au m² à Fribourg en 2026 ?
En 2026, le prix moyen au m² à Fribourg s’établit autour de CHF 8’350. On observe une moyenne de CHF 8’300/m² pour les maisons et CHF 8’400/m² pour les appartements. Ces chiffres varient significativement selon le quartier et les prestations du bien.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien ?
Si les simulateurs offrent une fourchette, seule une visite par un expert immobilier local garantit la fiabilité du prix. Il analyse les atouts réels (vue, calme, état) introuvables dans les statistiques. Leedy vous connecte gratuitement avec ces experts fribourgeois pour une évaluation rigoureuse.
Quel est le délai de vente actuel à Fribourg ?
Le délai moyen de mise en vente est d’environ 95 jours à Fribourg. Ce chiffre peut être réduit grâce à une estimation immobilière juste dès le départ, qui positionne votre bien de manière attractive face à la concurrence.
Pourquoi choisir Leedy pour mon estimation ?
Leedy agit comme tiers de confiance neutre. Nous sélectionnons pour vous les meilleurs experts immobiliers locaux de Fribourg, sans engagement de vente directe de notre part. Vous obtenez ainsi une estimation objective, professionnelle et rapide.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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