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Estimation immobilière à Fontenais (2902)
À Fontenais (2902), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 4’200 CHF, une valeur indicative qui varie selon l’état du bien, la micro-localisation et les prestations.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Fontenais (2902) se situe dans le canton du Jura, à proximité immédiate de Porrentruy, avec un cadre résidentiel apprécié entre campagne jurassienne et accès rapide aux services (écoles, commerces, gare et axes routiers). La commune attire surtout des ménages à la recherche de maisons individuelles, de biens avec jardin et d’un environnement calme, tout en restant connectés au bassin d’emploi local. Sur ce marché, l’offre peut être limitée sur les objets bien entretenus et correctement positionnés, ce qui crée une tension ponctuelle entre l’offre et la demande. Dans ce contexte, fixer un prix réaliste est déterminant : une surévaluation allonge souvent les délais et oblige ensuite à des ajustements, alors qu’un prix crédible dès le départ sécurise l’intérêt des acheteurs et facilite la négociation.
estimation immobilière à fontenais
Fontenais (2902) : Vendez votre propriété au prix juste
À Fontenais, la demande se concentre souvent sur des maisons familiales et des appartements récents proches de Porrentruy, ce qui peut rendre le marché sélectif selon la qualité des biens disponibles. Pour vendre dans de bonnes conditions, l’enjeu est d’éviter une estimation “gonflée” qui rassure sur le papier mais freine les visites et allonge le délai. Nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local, sélectionné pour son sérieux, afin d’obtenir une estimation réaliste et argumentée, puis un accompagnement structuré jusqu’à la vente.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Fontenais ?
Avec Leedy, vous démarrez par une demande simple, puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local qui connaît Fontenais et le marché autour de Porrentruy. L’expert consolide les éléments clés (surfaces, plans, rénovations, charges, servitudes, PPE le cas échéant) et les compare à des références pertinentes, idéalement des ventes signées récentes dans le secteur. L’objectif est d’obtenir une fourchette et un prix de mise en marché crédibles, suffisamment étayés pour rassurer les acheteurs et faciliter les discussions avec les banques et notaires.
Comment estimer un bien immobilier à Fontenais ?
Une estimation fiable à Fontenais repose d’abord sur la surface utile et la qualité réelle du bien (année de construction, entretien, niveau de rénovation, performance énergétique), puis sur les critères de situation : ensoleillement, dégagement sur la campagne jurassienne, proximité de Porrentruy, accès, nuisances éventuelles (trafic, voisinage, activités). Pour une maison, le terrain, la topographie, l’intimité et le potentiel d’extension ou de rénovation pèsent fortement; pour un appartement, l’étage, l’ascenseur, les charges PPE et l’état des parties communes comptent. Nous privilégions une comparaison avec des transactions récentes et des biens réellement concurrents, afin de définir un prix affiché crédible et un scénario de vente cohérent avec un délai moyen autour de 78 jours, plutôt qu’un prix trop ambitieux qui immobilise le bien sur le marché.
Prix de l’immobilier à Fontenais 2902
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3’400 | 4’000 | 4’700 |
| Maison | 3’600 | 4’300 | 5’100 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 3’400 CHF/m²
Prix moyen : 4’000 CHF/m²
Prix max : 4’700 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 3’600 CHF/m²
Prix moyen : 4’300 CHF/m²
Prix max : 5’100 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Fontenais
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 620’000 |
| Maison 5 pièces | 740’000 |
| Maison 6 pièces | 880’000 |
| Maison 7 pièces | 1’020’000 |
| Maison 8 pièces | 1’180’000 |
Maison 4 pièces
620’000 CHF
Maison 5 pièces
740’000 CHF
Maison 6 pièces
880’000 CHF
Maison 7 pièces
1’020’000 CHF
Maison 8 pièces
1’180’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Fontenais
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 260’000 |
| Appartement 3 pièces | 340’000 |
| Appartement 4 pièces | 430’000 |
| Appartement 5 pièces | 520’000 |
Appartement 2 pièces
260’000 CHF
Appartement 3 pièces
340’000 CHF
Appartement 4 pièces
430’000 CHF
Appartement 5 pièces
520’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Fontenais
Propriétaire à Fontenais (2902) ? Voici les réponses aux questions fréquentes pour estimer votre bien et préparer une vente dans de bonnes conditions.
Quel prix au m² viser à Fontenais (2902) pour vendre sans trop attendre ?
À Fontenais, le repère de marché se situe autour de 4’200 CHF/m² (valeur indicative). En pratique, un appartement se positionne souvent autour de 4’000 CHF/m² et une maison autour de 4’300 CHF/m², avec des écarts selon l’état, le terrain, l’ensoleillement et la micro-localisation. Pour limiter le risque d’allonger la commercialisation, l’objectif est un prix affiché cohérent avec la demande locale, où le délai moyen observé tourne autour de 78 jours. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert du secteur Porrentruy–Fontenais pour valider un positionnement réaliste et défendable.
Fontenais ou Porrentruy : est-ce que la proximité influence vraiment l’estimation ?
Oui, la proximité immédiate de Porrentruy influence la valeur, car elle conditionne l’accès aux commerces, écoles, gare et emplois. À Fontenais, les biens qui combinent calme résidentiel et accès rapide aux services se vendent généralement plus facilement que ceux plus excentrés ou avec contraintes d’accès. L’expert local va intégrer ce facteur dans l’estimation, en comparant votre bien à des références pertinentes sur le même bassin de vie, plutôt que de se baser sur des moyennes trop larges. Nous organisons cette mise en relation via Leedy pour obtenir une analyse ancrée dans le terrain.
Combien vaut une maison familiale à Fontenais et quels critères font varier le prix ?
À Fontenais, une maison familiale se situe souvent dans une fourchette indicative allant d’environ 620’000 CHF (4 pièces) à 1’180’000 CHF (8 pièces), selon la surface, l’état et le terrain. Les écarts viennent surtout des rénovations (toiture, chauffage, isolation), de la performance énergétique, de la qualité des extérieurs (jardin, terrasse, intimité), ainsi que des nuisances ou du dégagement. Une estimation sérieuse doit aussi tenir compte du coût des travaux à prévoir, car les acheteurs le répercutent directement dans leur offre. Avec Leedy, vous obtenez un avis d’expert local et un dossier clair pour justifier le prix.
Quels documents préparer pour une estimation fiable à Fontenais (PPE ou maison) ?
Pour une maison, il est utile de réunir plans, surfaces, année de construction, liste des rénovations, factures importantes, certificat énergétique si disponible, ainsi que les informations cadastrales (parcelle, servitudes). Pour un appartement en PPE, ajoutez le règlement, les procès-verbaux, le fonds de rénovation, les charges, et l’état des parties communes. Ces éléments permettent d’éviter une estimation approximative et de sécuriser la vente, notamment lors du financement côté acheteur. Nous vous guidons sur les pièces à rassembler et nous vous mettons en relation avec un expert local afin d’obtenir une estimation crédible et exploitable.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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