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Estimation immobilière à Féchy (1173)
À Féchy (1173), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 11’300 CHF (valeur indicative), à affiner selon le quartier, l’état du bien et ses caractéristiques.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Située sur la Côte vaudoise, entre Morges et Rolle, Féchy (1173) séduit par son cadre viticole, son ambiance résidentielle et sa proximité des axes vers Lausanne et Genève. Le marché y est porté par une demande régulière pour des villas familiales, des biens avec jardin et, plus ponctuellement, des appartements récents ou rénovés. Comme l’offre reste limitée dans la commune et que les acheteurs comparent rapidement avec les ventes des villages voisins, la tension offre/demande peut varier fortement selon l’emplacement (centre du village, secteurs au calme, vues dégagées) et l’état du bien. Dans ce contexte, fixer un prix réaliste est déterminant : une estimation trop optimiste peut rallonger le délai de vente, alors qu’un prix crédible attire davantage de visites et sécurise la négociation.
estimation immobilière à féchy
Féchy (1173) : Vendez votre propriété au prix juste
À Féchy, la demande est soutenue pour les biens bien situés et correctement positionnés, mais les acheteurs restent attentifs aux comparables récents sur la Côte. Une surévaluation peut freiner les visites et vous faire perdre du temps, alors qu’un prix juste renforce la crédibilité de l’annonce et facilite le financement côté acquéreur. Chez Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local, sélectionné pour son sérieux, afin d’obtenir une estimation réaliste et argumentée, puis un accompagnement structuré jusqu’à la vente.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Féchy ?
Avec Leedy, vous démarrez par une demande d’estimation, puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local qui connaît les micro-secteurs de Féchy et les niveaux de prix réellement acceptés par le marché. Nous vous aidons à consolider les éléments utiles (surfaces, plans, rénovations, charges, servitudes, PPE le cas échéant) afin d’obtenir une analyse cohérente. L’objectif est de produire un prix crédible, étayé par des comparables et des ventes signées récentes, qui rassure les acheteurs et facilite les discussions avec les banques, tout en vous donnant une base solide pour piloter la vente.
Comment estimer un bien immobilier à Féchy ?
Une estimation fiable à Féchy combine la surface utile et la distribution, l’état général (entretien, rénovations, performance énergétique), ainsi que les critères qui font varier la demande sur la Côte vaudoise : dégagement et vue, ensoleillement, nuisances (route, voisinage), intimité, qualité des extérieurs et potentiel de rénovation ou d’extension selon les règles locales. Le point clé reste la comparaison avec des transactions récentes réellement signées dans la commune et les villages proches, en ajustant pour le terrain, la qualité de construction et les prestations. En visant un prix affiché crédible, vous maximisez les chances d’obtenir des visites qualifiées et de rester dans un délai de vente raisonnable, avec un repère local autour de 62 jours en moyenne (sans garantie, car chaque bien est unique).
Prix de l’immobilier à Féchy 1173
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9’200 | 10’900 | 13’200 |
| Maison | 9’800 | 11’700 | 14’800 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 9’200 CHF/m²
Prix moyen : 10’900 CHF/m²
Prix max : 13’200 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 9’800 CHF/m²
Prix moyen : 11’700 CHF/m²
Prix max : 14’800 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Féchy
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’290’000 |
| Maison 5 pièces | 1’520’000 |
| Maison 6 pièces | 1’820’000 |
| Maison 7 pièces | 2’150’000 |
| Maison 8 pièces | 2’520’000 |
Maison 4 pièces
1’290’000 CHF
Maison 5 pièces
1’520’000 CHF
Maison 6 pièces
1’820’000 CHF
Maison 7 pièces
2’150’000 CHF
Maison 8 pièces
2’520’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Féchy
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 590’000 |
| Appartement 3 pièces | 790’000 |
| Appartement 4 pièces | 1’020’000 |
| Appartement 5 pièces | 1’290’000 |
Appartement 2 pièces
590’000 CHF
Appartement 3 pièces
790’000 CHF
Appartement 4 pièces
1’020’000 CHF
Appartement 5 pièces
1’290’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Féchy
Propriétaire à Féchy (1173) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une vente.
Quel est le prix au m² à Féchy (1173) et comment l’interpréter pour une villa ?
À Féchy, un repère de marché se situe autour de 11’300 CHF/m² (valeur indicative). Pour une villa, le prix au m² varie fortement selon la taille du terrain, l’intimité, l’ensoleillement et l’état (rénovée vs. à moderniser). Concrètement, une maison peut se situer dans une fourchette d’environ 9’800 à 14’800 CHF/m² selon les prestations. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local qui ajuste ces repères à votre bien à partir de comparables récents et de ses caractéristiques réelles.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Féchy ?
Le délai moyen observé se situe autour de 62 jours, mais il dépend surtout du positionnement prix et de la qualité du dossier (photos, plans, informations techniques, transparence sur les travaux). À Féchy, un bien correctement estimé et bien présenté attire plus vite des acheteurs qualifiés, alors qu’un prix trop ambitieux peut entraîner des baisses successives et allonger la vente. Leedy vous aide à structurer le dossier et à vous connecter à un expert local pour viser un prix crédible dès le départ.
Quels critères font le plus varier la valeur entre le centre du village et les secteurs plus au calme à Féchy ?
Les écarts se jouent souvent sur le calme (bruit routier, proximité d’axes), la qualité des extérieurs (jardin plat, vis-à-vis), le dégagement et l’ensoleillement, ainsi que l’accès (stationnement, garage, pente). À Féchy, les biens offrant une bonne intimité et des prestations modernes se positionnent généralement dans le haut de la fourchette, tandis que les biens à rénover ou plus exposés aux nuisances se négocient avec une décote. Nous privilégions une estimation argumentée, basée sur des ventes signées comparables, pour éviter une surévaluation qui pénalise le délai de vente.
Faut-il rénover avant de vendre à Féchy, ou vendre en l’état ?
Cela dépend du type de travaux et du public visé. Des améliorations ciblées (peinture, remise en état, petits correctifs, mise en valeur des extérieurs) peuvent améliorer la perception sans immobiliser un budget important. En revanche, une rénovation lourde (cuisine, salles d’eau, enveloppe énergétique) n’est pas toujours rentable si le prix final dépasse les niveaux acceptés localement. À Féchy, les acheteurs comparent vite avec des biens déjà rénovés sur la Côte : l’enjeu est donc de chiffrer la décote « travaux » de manière réaliste. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local pour arbitrer entre vente en l’état et travaux, et fixer un prix cohérent avec le marché autour de 11’300 CHF/m².
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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