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Estimation immobilière à Faoug (1595)
À Faoug (1595), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 9’200 CHF, une valeur indicative qui varie selon la vue, l’état du bien et la micro-localisation.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Faoug se situe dans le canton de Vaud, sur la rive sud du lac de Morat, entre Avenches et Morat, avec un cadre résidentiel apprécié pour sa tranquillité, ses vues et l’accès rapide aux axes régionaux. Le marché local est porté par une demande régulière pour des maisons familiales et des appartements avec extérieur, alors que l’offre reste limitée, ce qui peut créer une certaine tension sur les biens bien situés ou rénovés. Dans ce contexte, fixer un prix de vente réaliste est déterminant : une estimation trop haute peut allonger les délais et réduire l’intérêt des acheteurs, tandis qu’un prix crédible favorise des visites qualifiées et une négociation plus fluide. Chez Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sérieux afin d’obtenir une estimation cohérente avec les ventes récentes et les spécificités de Faoug.
estimation immobilière à faoug
Faoug (1595) : Vendez votre propriété au prix juste
À Faoug, la demande se concentre souvent sur les biens offrant un cadre de vie calme, un extérieur et, lorsque c’est le cas, une ouverture sur le lac, alors que le volume d’objets disponibles reste relativement restreint. Dans un marché de ce type, une surévaluation peut freiner les visites et vous exposer à des ajustements successifs qui fragilisent la perception du bien. Notre rôle chez Leedy est de vous mettre en relation avec un expert local sélectionné, capable d’ancrer le prix sur des comparables pertinents et de vous accompagner vers une mise en vente crédible, alignée avec les attentes des acheteurs.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Faoug ?
Avec Leedy, vous démarrez par une demande simple, puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local qui connaît les micro-secteurs de Faoug et les critères qui font varier les prix (proximité du lac, dégagement, nuisances, état du bâtiment). Nous vous aidons à consolider les informations utiles au dossier (surfaces, plans, rénovations, PPE le cas échéant, charges, servitudes), afin d’aboutir à une estimation structurée et crédible. L’objectif est de définir un prix qui rassure les acheteurs, facilite le financement et soutient une vente dans des conditions cohérentes avec le marché.
Comment estimer un bien immobilier à Faoug ?
Une estimation fiable à Faoug s’appuie d’abord sur la surface utile et la typologie (maison individuelle, villa mitoyenne, appartement en PPE), puis sur l’état réel du bien (entretien, rénovations, performance énergétique) et ses qualités de situation. La vue sur le lac, l’ensoleillement, le calme, l’accès aux transports et aux commodités, ainsi que les nuisances éventuelles (route, voisinage, contraintes) peuvent faire varier sensiblement la valeur. Nous croisons ensuite ces éléments avec des comparables pertinents et, surtout, avec des ventes signées récentes dans le secteur, afin d’éviter une surévaluation. Le but est d’afficher un prix crédible qui attire des acheteurs qualifiés et vise un délai de vente raisonnable, autour de 62 jours en moyenne, selon le type de bien et sa présentation.
Prix de l’immobilier à Faoug 1595
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7’200 | 8’900 | 10’800 |
| Maison | 7’800 | 9’600 | 12’200 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 7’200 CHF/m²
Prix moyen : 8’900 CHF/m²
Prix max : 10’800 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 7’800 CHF/m²
Prix moyen : 9’600 CHF/m²
Prix max : 12’200 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Faoug
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’050’000 |
| Maison 5 pièces | 1’240’000 |
| Maison 6 pièces | 1’430’000 |
| Maison 7 pièces | 1’650’000 |
| Maison 8 pièces | 1’880’000 |
Maison 4 pièces
1’050’000 CHF
Maison 5 pièces
1’240’000 CHF
Maison 6 pièces
1’430’000 CHF
Maison 7 pièces
1’650’000 CHF
Maison 8 pièces
1’880’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Faoug
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 520’000 |
| Appartement 3 pièces | 690’000 |
| Appartement 4 pièces | 860’000 |
| Appartement 5 pièces | 1’030’000 |
Appartement 2 pièces
520’000 CHF
Appartement 3 pièces
690’000 CHF
Appartement 4 pièces
860’000 CHF
Appartement 5 pièces
1’030’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Faoug
Propriétaire à Faoug (1595) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une vente.
Quel est le prix au m² à Faoug (1595) et pourquoi varie-t-il autant selon les biens ?
À Faoug (1595), la moyenne se situe autour de 9’200 CHF/m² (valeur indicative). Les écarts viennent surtout de la micro-localisation (proximité du lac, dégagement, calme), de l’état (rénové vs. à rafraîchir), de la qualité de construction et, pour les appartements, des charges et du niveau de fonds de rénovation en PPE. Une visite et des comparables récents permettent de positionner votre bien dans la bonne fourchette, plutôt que de se baser sur une moyenne générale.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Faoug ?
Le délai moyen observé tourne autour de 62 jours, mais il dépend fortement du prix affiché, de la qualité du dossier et de l’adéquation avec la demande locale (extérieur, stationnement, état, performance énergétique). Un prix trop ambitieux peut rallonger la commercialisation et conduire à des baisses successives. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local pour définir un prix crédible et une stratégie de mise en marché cohérente.
Les biens avec vue sur le lac de Morat se vendent-ils plus cher à Faoug ?
Oui, lorsqu’elle est réelle et durable, la vue sur le lac et un bon ensoleillement peuvent créer une prime, surtout pour les maisons et les appartements avec terrasse ou jardin. Cette prime reste toutefois très dépendante de l’étage, des vis-à-vis, du niveau de nuisances et de l’état du bien. Une estimation sérieuse consiste à chiffrer cette valeur ajoutée à partir de ventes comparables à Faoug et dans les communes voisines, plutôt que de l’appliquer de manière forfaitaire.
Que faut-il préparer pour une estimation fiable à Faoug (maison ou appartement en PPE) ?
Pour une maison, les éléments clés sont les surfaces (habitable et utile), le volume, la parcelle, les rénovations, l’état technique (toiture, chauffage, fenêtres) et les servitudes. Pour un appartement en PPE, il faut aussi le règlement, les procès-verbaux, les charges, le fonds de rénovation et la quote-part. Chez Leedy, nous vous aidons à constituer un dossier clair et nous vous mettons en relation avec un expert local afin d’obtenir une estimation crédible, utile pour fixer un prix et rassurer les acheteurs.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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