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Estimation immobilière à Evolène (1983)
À Evolène (1983), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 7’200 CHF, une valeur indicative qui varie selon le village, l’exposition et l’état du bien.
(Estimation sans engagement)
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Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Evolène (1983) se situe dans le Val d’Hérens, au cœur des Alpes valaisannes, avec un cadre naturel très recherché entre villages traditionnels, alpages et accès aux stations voisines. Le marché local est porté par une demande soutenue pour les résidences secondaires, les chalets et les appartements de vacances, alors que l’offre reste limitée et très hétérogène selon l’altitude, l’ensoleillement et l’état des biens. Cette tension offre/demande peut créer des écarts importants entre les prix affichés et les prix réellement signés. Dans ce contexte, fixer un prix juste est déterminant : une surévaluation allonge les délais et fragilise la négociation, tandis qu’un prix crédible attire des acheteurs qualifiés et sécurise le financement. Nous vous aidons à y voir clair en vous mettant en relation avec un expert immobilier local, capable d’ancrer l’estimation dans la réalité du terrain à Evolène.
estimation immobilière à evolène
Evolène (1983) : Vendez votre propriété au prix juste
À Evolène, la demande pour les biens alpins bien situés reste élevée, mais les acheteurs comparent beaucoup et attendent un prix cohérent avec l’état, l’accès et les charges. Une estimation trop optimiste peut faire stagner l’annonce et conduire à des baisses successives, souvent plus coûteuses qu’un positionnement juste dès le départ. Nous vous mettons en relation avec un expert local sélectionné, qui connaît les micro-secteurs et les transactions récentes, afin d’obtenir une estimation réaliste et défendable, puis un accompagnement jusqu’à la vente.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Evolène ?
Avec Leedy, vous démarrez par une demande simple, puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local qui connaît les spécificités d’Evolène (accès, altitude, ensoleillement, attractivité touristique). L’expert consolide les informations clés (surfaces, plans, rénovations, PPE le cas échéant, servitudes, charges) et les compare aux ventes signées récentes et aux biens réellement concurrents. L’objectif est d’obtenir un prix crédible, argumenté et compréhensible pour les acheteurs et les banques, afin de limiter les marges de négociation et de sécuriser le processus jusqu’à la vente.
Comment estimer un bien immobilier à Evolène ?
À Evolène, une estimation fiable commence par la surface utile et la distribution, puis se précise avec l’état du bâtiment (isolation, toiture, chauffage), la qualité des finitions et le potentiel de rénovation. La vue sur les montagnes, l’ensoleillement, l’altitude, l’accès en hiver, la proximité des remontées/arrêts de bus, ainsi que les nuisances (route, voisinage, contraintes de stationnement) peuvent faire varier fortement la valeur. Pour un chalet, le terrain, les droits d’accès et les servitudes comptent aussi. Nous privilégions une comparaison avec des ventes signées récentes dans le Val d’Hérens, plutôt qu’avec des prix d’annonces. Le but est de définir un prix affiché crédible, capable d’attirer des visites et de viser un délai de vente raisonnable, souvent autour de 92 jours selon les biens et la saison.
Prix de l’immobilier à Evolène 1983
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 5’800 | 7’000 | 8’600 |
| Maison | 5’400 | 7’400 | 9’200 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 5’800 CHF/m²
Prix moyen : 7’000 CHF/m²
Prix max : 8’600 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 5’400 CHF/m²
Prix moyen : 7’400 CHF/m²
Prix max : 9’200 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Evolène
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 980’000 |
| Maison 5 pièces | 1’180’000 |
| Maison 6 pièces | 1’420’000 |
| Maison 7 pièces | 1’680’000 |
| Maison 8 pièces | 1’980’000 |
Maison 4 pièces
980’000 CHF
Maison 5 pièces
1’180’000 CHF
Maison 6 pièces
1’420’000 CHF
Maison 7 pièces
1’680’000 CHF
Maison 8 pièces
1’980’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Evolène
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 420’000 |
| Appartement 3 pièces | 590’000 |
| Appartement 4 pièces | 760’000 |
| Appartement 5 pièces | 980’000 |
Appartement 2 pièces
420’000 CHF
Appartement 3 pièces
590’000 CHF
Appartement 4 pièces
760’000 CHF
Appartement 5 pièces
980’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Evolène
Propriétaire à Evolène (1983) ? Voici les réponses aux questions fréquentes sur l’estimation et la mise en vente dans la commune.
Quel est le prix au m² à Evolène (1983) pour un chalet ou un appartement ?
À Evolène (1983), on observe en 2026 un niveau indicatif autour de 7’200 au m², avec des écarts marqués selon l’emplacement et l’état. À titre de repère, les appartements se situent souvent autour de 7’000 au m² (environ 5’800 à 8’600), tandis que les maisons/chalets se placent plutôt autour de 7’400 au m² (environ 5’400 à 9’200). Une visite et l’analyse des comparables locaux restent indispensables, car l’ensoleillement, l’accès hivernal et les rénovations pèsent fortement. Nous vous mettons en relation avec un expert local pour valider un prix crédible et défendable.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Evolène ?
Le délai moyen constaté se situe autour de 92 jours, mais il varie selon la saison (hiver/été), la qualité du dossier et surtout le positionnement prix. Un bien correctement estimé, avec des photos et documents complets (plans, charges, rénovations, chauffage), se vend généralement plus sereinement qu’un bien surévalué qui reste en ligne et finit par être renégocié. Avec Leedy, vous êtes mis en relation avec un expert immobilier local qui vous aide à fixer un prix cohérent et à préparer un dossier qui rassure les acheteurs.
Les résidences secondaires à Evolène influencent-elles l’estimation et la stratégie de vente ?
Oui, car une partie de la demande à Evolène est liée à l’usage de vacances, ce qui renforce l’importance de critères comme la vue, l’accès, le stationnement, la proximité des activités et l’état général (travaux immédiats ou non). Selon le type de bien et sa situation, le public cible peut être très différent (résidence principale, résidence secondaire, investissement), ce qui impacte le prix et la communication. Un expert local saura positionner votre bien par rapport aux transactions récentes et aux biens réellement concurrents, plutôt que sur des annonces trop optimistes. Nous facilitons cette mise en relation et l’accompagnement jusqu’à la vente.
Quels documents préparer pour une estimation fiable à Evolène (PPE, chalet, terrain) ?
Pour une estimation solide à Evolène, il faut idéalement les plans et surfaces, l’année de construction, la liste des rénovations (toiture, fenêtres, chauffage), le certificat énergétique si disponible, ainsi que les informations sur l’accès et le stationnement. En PPE, les charges, le fonds de rénovation et le règlement sont déterminants ; pour un chalet, les servitudes, droits de passage et éléments liés au terrain comptent beaucoup. Plus le dossier est complet, plus l’estimation est crédible et plus la négociation est maîtrisée. Avec Leedy, nous vous aidons à structurer ces éléments et vous mettons en relation avec un expert local pour une valeur réaliste.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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