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Estimation immobilière à Evionnaz (1902)
À Evionnaz (1902), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 7’300 CHF (valeur indicative, à affiner selon le bien et sa situation).
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Evionnaz (1902) se situe en Valais, dans la plaine du Rhône, entre Saint-Maurice et Martigny, avec un accès rapide aux axes routiers et aux pôles d’emploi de la région. La commune attire des ménages qui recherchent un cadre résidentiel plus calme tout en restant proche des services, ainsi que des acheteurs sensibles à la qualité de vie et aux vues sur les reliefs environnants. Le marché local reste porté par une demande régulière, mais l’offre de biens bien situés et correctement entretenus peut être limitée, ce qui crée une certaine tension sur les objets « prêts à habiter ». Dans ce contexte, fixer un prix réaliste est déterminant : une estimation trop haute allonge les délais et oblige souvent à corriger ensuite, tandis qu’un prix crédible dès le départ sécurise l’intérêt des acheteurs et la négociation.
estimation immobilière à evionnaz
Evionnaz (1902) : Vendez votre propriété au prix juste
À Evionnaz, la demande se concentre souvent sur des biens familiaux et des appartements récents, avec une attention particulière portée à l’accessibilité, à l’ensoleillement et à la qualité du voisinage. Dans un marché où les acheteurs comparent beaucoup, une surévaluation peut freiner les visites et vous faire perdre du temps, alors qu’un prix juste renforce la crédibilité de l’annonce. Chez Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sélectionné pour son sérieux, afin d’obtenir une estimation réaliste, argumentée et cohérente avec les ventes récentes, puis un accompagnement jusqu’à la vente.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Evionnaz ?
Avec Leedy, vous démarrez par une demande d’estimation, puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local à Evionnaz et dans la région de Saint-Maurice/Martigny, sélectionné pour la qualité de son travail. L’expert analyse votre bien sur place, consolide les documents utiles (plans, PPE, servitudes, rénovations, charges, fiscalité locale) et compare avec des transactions réellement signées. L’objectif est d’obtenir une fourchette de valeur crédible, argumentée et compréhensible, qui rassure les acheteurs et facilite une vente au bon prix, sans gonfler artificiellement l’estimation.
Comment estimer un bien immobilier à Evionnaz ?
Une estimation fiable à Evionnaz commence par les fondamentaux : surface habitable et surface utile, distribution, étage, présence d’un ascenseur, annexes (cave, garage, place de parc) et, pour une maison, la taille et la configuration du terrain. Ensuite, l’état du bien et son potentiel de rénovation pèsent fortement (cuisine/salles d’eau, enveloppe, chauffage, fenêtres), tout comme l’ensoleillement, les nuisances (route, voie ferrée, activité industrielle) et la qualité des vues (dégagement sur les montagnes, proximité des zones vertes). La méthode la plus solide consiste à comparer votre bien à des ventes récentes réellement conclues dans la commune et les secteurs proches, puis à ajuster selon les différences objectives. Le but est de définir un prix affiché crédible, capable de générer des visites et de viser un délai de vente raisonnable, autour de 62 jours en moyenne, selon la qualité du dossier et le positionnement.
Prix de l’immobilier à Evionnaz 1902
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6’200 | 7’100 | 8’400 |
| Maison | 5’800 | 7’500 | 9’200 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 6’200 CHF/m²
Prix moyen : 7’100 CHF/m²
Prix max : 8’400 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 5’800 CHF/m²
Prix moyen : 7’500 CHF/m²
Prix max : 9’200 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Evionnaz
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 980’000 |
| Maison 5 pièces | 1’150’000 |
| Maison 6 pièces | 1’320’000 |
| Maison 7 pièces | 1’520’000 |
| Maison 8 pièces | 1’720’000 |
Maison 4 pièces
980’000 CHF
Maison 5 pièces
1’150’000 CHF
Maison 6 pièces
1’320’000 CHF
Maison 7 pièces
1’520’000 CHF
Maison 8 pièces
1’720’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Evionnaz
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 420’000 |
| Appartement 3 pièces | 560’000 |
| Appartement 4 pièces | 720’000 |
| Appartement 5 pièces | 890’000 |
Appartement 2 pièces
420’000 CHF
Appartement 3 pièces
560’000 CHF
Appartement 4 pièces
720’000 CHF
Appartement 5 pièces
890’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Evionnaz
Propriétaire à Evionnaz (1902) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une vente.
Quel est le prix au m² à Evionnaz (1902) et pourquoi varie-t-il autant selon les secteurs ?
À Evionnaz (1902), le repère 2026 se situe autour de 7’300 CHF/m² en moyenne, avec des écarts selon l’ensoleillement, le dégagement, l’accès et l’environnement immédiat. Un appartement récent, bien orienté et proche des commodités se positionne souvent plus haut qu’un bien similaire exposé aux nuisances (axe routier, trafic) ou nécessitant des travaux. Pour une maison, la taille du terrain, la qualité des aménagements extérieurs et l’état énergétique peuvent faire varier la valeur de manière significative. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local qui justifie ces écarts à partir de comparables et d’une visite.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre un bien à Evionnaz ?
Le délai moyen observé se situe autour de 62 jours, mais il dépend surtout du prix de départ, de la qualité de la présentation et de la rareté du bien. Les objets « prêts à habiter » et correctement positionnés se vendent généralement plus vite, tandis qu’une surévaluation ou un dossier incomplet (PPE, charges, rénovations, diagnostics) peut rallonger le processus. Nous vous aidons à préparer un dossier clair et à obtenir une estimation réaliste, afin de limiter les négociations tardives et les baisses de prix.
Quels biens se vendent le mieux à Evionnaz : maison familiale ou appartement en PPE ?
À Evionnaz, les maisons familiales (4 à 6 pièces) restent très recherchées, notamment lorsqu’elles offrent un bon ensoleillement, un terrain exploitable et un accès simple vers Saint-Maurice et Martigny. Les appartements en PPE se vendent aussi bien lorsqu’ils sont récents, avec place de parc et charges maîtrisées, car les acheteurs comparent fortement les coûts totaux. Les repères locaux montrent souvent des budgets autour de 980’000 à 1’320’000 CHF pour une maison 4 à 6 pièces, et environ 560’000 à 720’000 CHF pour un appartement 3 à 4 pièces, à ajuster selon l’état et l’emplacement. Leedy vous met en relation avec un expert qui positionne votre bien sur le bon segment d’acheteurs.
Comment éviter une estimation trop haute qui bloque la vente à Evionnaz ?
Le risque principal d’une estimation gonflée est de perdre les premières semaines, période où l’annonce est la plus visible, puis de devoir corriger le prix après un manque de visites. À Evionnaz, les acheteurs sont attentifs aux comparaisons et aux travaux à prévoir, ce qui pénalise rapidement un prix non justifié. La bonne approche consiste à s’appuyer sur des ventes signées récentes, à chiffrer les rénovations nécessaires et à tenir compte des critères locaux (ensoleillement, nuisances, accès, terrain). Avec Leedy, vous obtenez une estimation argumentée par un expert local et un dossier complet, pour afficher un prix crédible et vendre dans des délais cohérents avec le marché (autour de 62 jours en moyenne).
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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