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Estimation immobilière à Echarlens (1646)
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
À deux minutes de la sortie A12 et à 5 min de Bulle, Echarlens (FR, district de la Gruyère) attire des acquéreurs en quête de calme et d’accès rapide aux emplois et services. Le parc se compose surtout de villas individuelles récentes, de quelques PPE de petite taille et de fermes rénovées. Les valeurs au m² varient selon l’orientation et l’ensoleillement, la proximité du lac de la Gruyère, la qualité énergétique et les nuisances routières. Notre méthode d’estimation immobilière 2024–2025 combine comparables signés sur la région, pondérations locales (vue, parcelle, COS), contrôle des surfaces et diagnostics pour livrer un prix de mise en marché qui limite les renégociations.
estimation immobilière à Echarlens
Vendre au juste prix à Echarlens, sans renégociations
Pour sécuriser votre vente, un prix calé sur les comparables signés d’Echarlens et de Bulle est déterminant. Vue sur le Moléson ou sur le lac, orientation sud-ouest, absence de nuisances et étiquette CECB renforcent la valeur. Le dossier vendeur Leedy comprend plans, CECB, photos HDR, charges PPE, historique de travaux et servitudes : il crédibilise l’estimation immobilière et réduit les marges de négociation.
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Qui contacter pour estimer votre bien à Echarlens ?
Le profil acheteur à Echarlens : familles et couples actifs travaillant à Bulle, Fribourg ou Vevey, sensibles à la qualité de vie et aux temps de trajet. Leedy sélectionne l’expert local le plus pertinent pour votre typologie de bien (PPE, villa, ferme rénovée), vérifie les pièces clés du dossier vendeur et ajuste la stratégie selon les attentes propres à la commune. Un dossier complet renforce la crédibilité du prix et accélère la décision.
Comment estimer un bien immobilier à Echarlens ?
Notre méthode combine étude documentaire et visite sur place : contrôle des surfaces, CECB, année et qualité de construction, potentiel de la parcelle, vue, ensoleillement, nuisances de l’A12, état d’entretien et coûts de remise à niveau. Les comparables signés 2024–2025 sur Echarlens/Bulle calibrent le prix de lancement. Résultat : un positionnement réaliste qui attire les bons acheteurs et réduit les renégociations.
Prix de l’immobilier à Echarlens 1646
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6’600 | 7’400 | 8’200 |
| Maison | 6’100 | 6’900 | 7’700 |
Valeurs indicatives. État, orientation, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Echarlens
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 760’000 |
| Maison 5 pièces | 960’000 |
| Maison 6 pièces | 1’090’000 |
| Maison 7 pièces | 1’260’000 |
| Maison 8 pièces | 1’420’000 |
Ajuster selon l’année, l’état, l’ensoleillement et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Echarlens
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 355’000 |
| Appartement 3 pièces | 520’000 |
| Appartement 4 pièces | 640’000 |
| Appartement 5 pièces | 760’000 |
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Echarlens
Vous vous interrogez sur les prix au m², les délais ou l’impact d’une vue ? Le marché local exige une approche chiffrée et contextualisée. Leedy vous guide avec une méthode d’estimation immobilière claire et des comparables vérifiables.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.