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Estimation immobilière à Echarlens (1646)
À Echarlens, les indicateurs 2026 signalent un prix moyen global d’environ 7’100 CHF/m². Les appartements se négocient autour de 7’400 CHF/m² tandis que les maisons avoisinent les 6’900 CHF/m². Ces valeurs fluctuent selon l’état du bien, son année de construction et sa situation. Une estimation précise par un expert local est indispensable pour valider le prix de lancement.
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Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Située à proximité immédiate de l'autoroute A12 et de la ville de Bulle, la commune d'Echarlens (1646) offre un cadre de vie privilégié en Gruyère. Le marché immobilier 2026 y est dynamique, porté par des acquéreurs à la recherche de calme et d'une accessibilité optimale. Le parc immobilier se compose majoritairement de villas individuelles, de fermes rénovées et de quelques promotions en PPE. La valeur des biens varie selon l'ensoleillement, la vue sur les Préalpes et la performance énergétique. Notre approche vous connecte avec l'expert immobilier local le plus qualifié pour valoriser ces atouts.
expertise locale à echarlens
Vendre au juste prix à Echarlens pour sécuriser la transaction
Définir un prix cohérent avec le marché actuel est crucial pour éviter que le bien ne stagne. À Echarlens, l’expert local pondère l’estimation en fonction de critères précis : vue sur le Moléson, orientation sud-ouest ou absence de nuisances. Leedy vous accompagne pour constituer un dossier vendeur solide (plans, CECB, historique) afin de justifier la valeur et limiter les marges de négociation lors de la vente.
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Qui contacter pour une estimation fiable à Echarlens ?
Le profil des acheteurs à Echarlens cible souvent des familles travaillant à Bulle ou Fribourg, sensibles à la qualité de vie. Leedy sélectionne l’expert immobilier local le plus pertinent pour votre type de bien (PPE, villa, ferme). Nous vérifions les éléments clés du dossier et ajustons la stratégie aux spécificités de la commune. Un dossier complet présenté par un expert local crédibilise le prix et accélère la décision d’achat.
Comment estimer un bien immobilier à Echarlens ?
Notre méthodologie associe analyse documentaire et visite sur place : vérification des surfaces, du CECB, de la qualité de construction et du potentiel de la parcelle. L’expert local prend en compte l’ensoleillement, la vue et les éventuelles nuisances sonores (A12). Les comparables vendus récemment à Echarlens permettent de calibrer le prix de lancement pour attirer les bons acquéreurs et réduire les délais.
Prix de l’immobilier à Echarlens 1646
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6’600 | 7’400 | 8’200 |
| Maison | 6’100 | 6’900 | 7’700 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 6’600 CHF/m²
Prix moyen : 7’400 CHF/m²
Prix max : 8’200 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 6’100 CHF/m²
Prix moyen : 6’900 CHF/m²
Prix max : 7’700 CHF/m²
Valeurs indicatives 2026. L’état, l’orientation et le quartier influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Echarlens
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 760’000 |
| Maison 5 pièces | 960’000 |
| Maison 6 pièces | 1’090’000 |
| Maison 7 pièces | 1’260’000 |
| Maison 8 pièces | 1’420’000 |
Maison 4 pièces
760’000 CHF
Maison 5 pièces
960’000 CHF
Maison 6 pièces
1’090’000 CHF
Maison 7 pièces
1’260’000 CHF
Maison 8 pièces
1’420’000 CHF
À ajuster avec un expert local selon l’état et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Echarlens
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 355’000 |
| Appartement 3 pièces | 520’000 |
| Appartement 4 pièces | 640’000 |
| Appartement 5 pièces | 760’000 |
Appartement 2 pièces
355’000 CHF
Appartement 3 pièces
520’000 CHF
Appartement 4 pièces
640’000 CHF
Appartement 5 pièces
760’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Echarlens
Vous vous interrogez sur les prix au m², les délais de vente ou l'impact de la situation géographique en 2026 ? Le marché local nécessite une approche contextuelle. Leedy vous éclaire avec des réponses basées sur l'expertise locale.
Quel est le prix au m² à Echarlens en 2026 ?
Il faut compter environ 7’100 CHF/m² en moyenne globale. Les appartements se situent vers 7’400 CHF/m² et les maisons autour de 6’900 CHF/m², selon les prestations.
Quel est le délai moyen de vente ?
Le délai médian est d’environ 95 jours. Un bien estimé au juste prix par un expert local et doté d’un dossier complet se vend généralement plus rapidement.
Quel est l'impact de la vue ou du lac ?
Une vue dégagée sur le lac de la Gruyère ou le Moléson valorise fortement le bien. À l’inverse, des nuisances ou un vis-à-vis important peuvent réduire l’estimation.
Quelle différence entre estimer une maison et un appartement ?
Pour une maison, la parcelle et le potentiel constructible sont clés. Pour un appartement, la PPE et les charges prédominent. L’expert local analyse ces spécificités pour chaque type de bien.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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