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Estimation immobilière à Donneloye (1407)
À Donneloye (1407), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 8’200 CHF, une valeur indicative qui varie selon l’état du bien, la parcelle et la micro-localisation.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Donneloye (1407) se situe dans le Nord vaudois, à proximité d’Yverdon-les-Bains et des axes reliant la plaine de l’Orbe et le Gros-de-Vaud. La commune attire des propriétaires et des familles qui recherchent un cadre résidentiel calme, des maisons avec jardin et un environnement villageois, tout en restant à distance raisonnable des pôles d’emploi et de services. Sur ce type de marché, l’offre est souvent limitée et la demande se concentre sur les biens bien entretenus, avec une bonne efficacité énergétique et des extérieurs. Cette tension peut donner l’impression qu’il suffit d’afficher haut, mais une surévaluation freine les visites et allonge les délais. Fixer un prix juste, basé sur des ventes réellement signées et sur les caractéristiques du bien, reste la clé pour vendre dans de bonnes conditions.
estimation immobilière à donneloye
Donneloye (1407) : Vendez votre propriété au prix juste
À Donneloye, les acheteurs recherchent surtout des maisons et des appartements récents ou bien rénovés, avec des charges maîtrisées et un cadre de vie paisible. Dans ce contexte, l’enjeu est d’éviter une estimation « gonflée » qui rassure sur le papier mais qui bloque le marché et fait perdre du temps. Nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sélectionné pour son sérieux, afin d’obtenir une estimation réaliste, argumentée et alignée sur les transactions récentes, puis un accompagnement jusqu’à la vente si vous le souhaitez.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Donneloye ?
Avec Leedy, vous démarrez par une demande d’estimation, puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local qui connaît les niveaux de prix du Nord vaudois et les attentes des acheteurs. L’expert consolide les éléments clés (surfaces, plans, année de construction, rénovations, PPE le cas échéant, charges, servitudes, diagnostics disponibles) et les confronte aux ventes récentes réellement signées. L’objectif est d’obtenir un prix crédible, défendable lors des visites et des négociations, qui rassure les acheteurs et facilite le financement.
Comment estimer un bien immobilier à Donneloye ?
Une estimation fiable à Donneloye commence par la surface utile et la distribution (pièces, annexes, sous-sol), puis par l’état réel du bien et son niveau énergétique (isolation, chauffage, fenêtres). La valeur varie aussi selon la parcelle (taille, pente, intimité), l’ensoleillement, les nuisances éventuelles (route, voisinage), et le potentiel de rénovation ou d’extension. Pour un appartement, l’étage, l’ascenseur, les charges PPE et le fonds de rénovation pèsent fortement. Nous privilégions une comparaison avec des transactions récentes et comparables dans le secteur, afin de définir un prix affiché crédible et un délai de vente raisonnable, avec un délai moyen autour de 62 jours selon le type de bien et sa présentation.
Prix de l’immobilier à Donneloye 1407
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6’600 | 7’700 | 9’200 |
| Maison | 6’900 | 8’400 | 10’100 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 6’600 CHF/m²
Prix moyen : 7’700 CHF/m²
Prix max : 9’200 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 6’900 CHF/m²
Prix moyen : 8’400 CHF/m²
Prix max : 10’100 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Donneloye
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 980’000 |
| Maison 5 pièces | 1’150’000 |
| Maison 6 pièces | 1’320’000 |
| Maison 7 pièces | 1’520’000 |
| Maison 8 pièces | 1’720’000 |
Maison 4 pièces
980’000 CHF
Maison 5 pièces
1’150’000 CHF
Maison 6 pièces
1’320’000 CHF
Maison 7 pièces
1’520’000 CHF
Maison 8 pièces
1’720’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Donneloye
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 420’000 |
| Appartement 3 pièces | 590’000 |
| Appartement 4 pièces | 760’000 |
| Appartement 5 pièces | 930’000 |
Appartement 2 pièces
420’000 CHF
Appartement 3 pièces
590’000 CHF
Appartement 4 pièces
760’000 CHF
Appartement 5 pièces
930’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Donneloye
Propriétaire à Donneloye (1407) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une vente.
Quel est le prix au m² à Donneloye (1407) et comment l’interpréter pour une maison avec terrain ?
À Donneloye (1407), le repère moyen se situe autour de 8’200 CHF/m² (valeur indicative). Pour une maison, le terrain peut faire varier le résultat de manière importante : une grande parcelle bien orientée, avec intimité et accès simple, se valorise mieux qu’un terrain contraint (pente, servitudes, vis-à-vis). L’expert local que nous sélectionnons via Leedy pondère le prix au m² avec la qualité de la parcelle, l’état du bâti, l’efficacité énergétique et les ventes signées comparables dans le secteur.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre à Donneloye ?
Le délai moyen observé tourne autour de 62 jours, mais il dépend surtout du positionnement prix et de la qualité du dossier. Un bien au prix juste, avec des photos soignées, des surfaces claires et des informations complètes (rénovations, chauffage, charges, servitudes) se vend généralement plus vite qu’un bien surévalué. Avec Leedy, nous vous aidons à préparer un dossier cohérent et nous vous mettons en relation avec un expert local pour viser un prix affiché crédible et limiter les négociations tardives.
Maison ancienne à Donneloye : quels travaux influencent le plus l’estimation ?
Dans le Nord vaudois, les acheteurs sont très attentifs aux postes énergétiques et aux travaux « lourds ». À Donneloye, l’isolation (toiture/façade), le remplacement des fenêtres, le système de chauffage (pompe à chaleur, distribution), ainsi que l’état de la toiture et des sanitaires/cuisine ont un impact direct sur la valeur et sur l’appétit des acheteurs. Une estimation crédible intègre le coût et la priorité des travaux, et compare votre bien à des ventes récentes de maisons rénovées ou à rénover. Nous vous mettons en relation avec un expert local pour chiffrer l’impact de ces éléments de façon réaliste.
Appartement en PPE à Donneloye : que regarde un expert pour fixer un prix de vente ?
Pour un appartement à Donneloye, l’expert analyse la surface pondérée, l’étage, la présence d’un ascenseur, l’exposition, les annexes (cave, place de parc, garage), ainsi que les charges PPE et l’état du fonds de rénovation. Les acheteurs comparent beaucoup les charges et les travaux à venir (façades, toiture, chauffage commun), ce qui peut influencer le prix autant que la finition intérieure. Avec Leedy, vous êtes mis en relation avec un expert local qui vérifie ces points et positionne le bien en cohérence avec les repères du marché (autour de 8’200 CHF/m² en moyenne, selon le type et l’état) pour attirer des acheteurs finançables.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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