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Estimation immobilière à Cuarny (1404)
À Cuarny (1404), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 7’200 CHF, une valeur indicative qui varie selon l’état du bien, la parcelle et la micro-localisation.
(Estimation sans engagement)
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Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Cuarny est une petite commune du Nord vaudois, à proximité d’Yverdon-les-Bains et des axes reliant la plaine de l’Orbe au Jura. Le cadre est résidentiel, avec une dominante de maisons individuelles et de biens avec terrain, recherchés pour le calme, l’accès rapide aux services des communes voisines et une qualité de vie typique de la campagne vaudoise. Comme l’offre est limitée et que la demande se concentre sur des objets bien entretenus et correctement positionnés, le marché peut vite devenir tendu sur les biens « prêts à habiter ». Dans ce contexte, fixer un prix réaliste est déterminant : une surévaluation peut allonger la mise en vente et réduire l’intérêt des acheteurs, alors qu’un prix crédible soutient les visites et la négociation. Nous vous aidons à y voir clair en vous mettant en relation avec un expert immobilier local, pour une estimation sérieuse et alignée sur les ventes réellement conclues dans le secteur.
estimation immobilière à cuarny
Cuarny (1404) : Vendez votre propriété au prix juste
À Cuarny, le marché est porté par une demande régulière pour des biens résidentiels au calme, mais l’offre reste naturellement limitée dans une petite commune. Pour vendre dans de bonnes conditions, l’enjeu est d’éviter une estimation « gonflée » qui peut freiner les visites et allonger les délais. Nous vous mettons en relation avec un expert local sélectionné, qui connaît les prix réellement signés dans le Nord vaudois et vous aide à définir un prix de mise en vente crédible, cohérent avec votre bien et le contexte actuel.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Cuarny ?
Pour obtenir une estimation fiable à Cuarny, nous commençons par comprendre votre bien (type, surface, parcelle, état, travaux, situation) et par rassembler les éléments utiles du dossier. Nous vous mettons ensuite en relation avec un expert immobilier local sérieux, habitué au marché du Nord vaudois, qui confronte votre bien aux transactions réellement signées et aux biens concurrents en vente. L’objectif est de produire une fourchette et un prix de mise en marché crédibles, qui rassurent les acheteurs et facilitent une vente dans de bonnes conditions, avec un accompagnement jusqu’à la vente.
Comment estimer un bien immobilier à Cuarny ?
Estimer un bien à Cuarny consiste à analyser la surface utile et la distribution, l’état général (rénové, à rafraîchir, à rénover), la qualité de la parcelle et des aménagements extérieurs, ainsi que l’ensoleillement, les dégagements (campagne, lisière, vue ouverte) et les éventuelles nuisances (route, voisinage, contraintes agricoles). Le potentiel de rénovation et d’extension, la performance énergétique et les charges futures pèsent aussi dans la décision des acheteurs. Enfin, une estimation sérieuse se base sur la comparaison avec des ventes signées récentes et des biens réellement comparables dans le secteur. Le but est de définir un prix affiché crédible, qui soutient la demande et vise un délai de vente raisonnable, souvent autour de 74 jours selon les conditions du moment.
Prix de l’immobilier à Cuarny 1404
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6’100 | 7’000 | 8’200 |
| Maison | 5’800 | 7’400 | 9’000 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 6’100 CHF/m²
Prix moyen : 7’000 CHF/m²
Prix max : 8’200 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 5’800 CHF/m²
Prix moyen : 7’400 CHF/m²
Prix max : 9’000 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Cuarny
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 980’000 |
| Maison 5 pièces | 1’150’000 |
| Maison 6 pièces | 1’320’000 |
| Maison 7 pièces | 1’520’000 |
| Maison 8 pièces | 1’720’000 |
Maison 4 pièces
980’000 CHF
Maison 5 pièces
1’150’000 CHF
Maison 6 pièces
1’320’000 CHF
Maison 7 pièces
1’520’000 CHF
Maison 8 pièces
1’720’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Cuarny
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 420’000 |
| Appartement 3 pièces | 590’000 |
| Appartement 4 pièces | 760’000 |
| Appartement 5 pièces | 930’000 |
Appartement 2 pièces
420’000 CHF
Appartement 3 pièces
590’000 CHF
Appartement 4 pièces
760’000 CHF
Appartement 5 pièces
930’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Cuarny
Propriétaire à Cuarny (1404) ? Voici les réponses aux questions fréquentes pour estimer votre bien et préparer une mise en vente cohérente avec le marché local.
Quel est le prix au m² à Cuarny (1404) et pourquoi varie-t-il autant d’un bien à l’autre ?
À Cuarny (1404), on observe un repère autour de 7’200 au m², à considérer comme une moyenne indicative. L’écart vient surtout de l’état (rénové vs. à rénover), de la taille et de la qualité de la parcelle pour les maisons, de l’ensoleillement et des dégagements, ainsi que de la facilité d’accès vers Yverdon et les communes voisines. Une maison récente bien située peut se positionner nettement au-dessus de la moyenne, alors qu’un bien avec travaux ou contraintes (bruit, servitudes, accès) se situe plus bas. Nous vous mettons en relation avec un expert local pour replacer votre bien dans la bonne fourchette, sur la base de comparables réellement vendus.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre une maison à Cuarny ?
Le délai moyen de mise en vente se situe souvent autour de 74 jours, sans que cela constitue une garantie. À Cuarny, la vitesse dépend surtout du positionnement prix, de la qualité du dossier (plans, surfaces, diagnostics, informations sur la parcelle) et de l’adéquation du bien avec la demande locale (maison familiale, terrain, état général). Un prix trop ambitieux peut faire « stagner » l’annonce et obliger à des ajustements. Avec Leedy, vous êtes mis en relation avec un expert du secteur pour définir un prix crédible et une stratégie de mise en marché adaptée.
Quels éléments font le plus monter la valeur d’une maison à Cuarny : terrain, rénovation ou performance énergétique ?
Dans une commune comme Cuarny, le terrain et la qualité de l’environnement (calme, dégagement, ensoleillement) pèsent fortement, car l’offre de parcelles est limitée. Les rénovations utiles (cuisine, salles d’eau, toiture, fenêtres) et une bonne performance énergétique (isolation, chauffage, panneaux solaires) peuvent aussi améliorer l’attractivité et réduire les négociations, surtout quand les acheteurs comparent le coût total sur 5 à 10 ans. L’arbitrage se fait au cas par cas : un grand terrain ne compense pas toujours des travaux lourds, et inversement. Nous vous aidons à objectiver ces points avec un expert local et un dossier complet.
Faut-il faire une estimation différente pour une PPE (appartement) et pour une villa à Cuarny ?
Oui, la logique n’est pas la même. Pour une PPE, l’étage, l’exposition, la présence d’ascenseur, l’état des parties communes, le fonds de rénovation et les charges de copropriété influencent fortement le prix, en plus du repère au m². Pour une villa, la parcelle, les annexes, le potentiel d’extension et l’état technique (chauffage, enveloppe, humidité) sont déterminants. À Cuarny, où les maisons sont souvent majoritaires, une estimation « au m² » seule est rarement suffisante. Leedy vous met en relation avec un expert local qui applique la bonne méthode selon le type de bien et vise un prix affiché crédible.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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