Estimer votre bien gratuitement
Estimation immobilière à Croy (1322)
À Croy (1322), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 7’200 CHF, une valeur indicative qui varie selon le type de bien, l’état et l’emplacement.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Croy (1322) est une petite commune du Nord vaudois, sur les hauteurs entre Orbe et Romainmôtier, appréciée pour son cadre villageois, ses vues sur la plaine et un accès relativement simple vers Yverdon-les-Bains et la région lausannoise. Le marché y est surtout porté par des maisons individuelles, des fermes rénovées et quelques petits immeubles, avec une offre limitée et une demande régulière pour les biens bien entretenus. Cette tension modérée entre l’offre et la demande peut créer des écarts importants selon l’état, la parcelle, l’ensoleillement et la vue. Dans ce contexte, fixer un prix réaliste est déterminant : une estimation trop haute rallonge les délais et fragilise la négociation, alors qu’un prix crédible attire davantage d’acheteurs qualifiés dès les premières semaines.
estimation immobilière à croy
Croy (1322) : Vendez votre propriété au prix juste
À Croy, les biens disponibles sont relativement rares et les acheteurs recherchent surtout des maisons avec extérieur, du calme et une bonne accessibilité vers les pôles d’emploi. Dans ce type de marché, une surévaluation peut rapidement faire décrocher l’intérêt et allonger le délai de vente, alors qu’un prix aligné sur les ventes réellement signées sécurise les visites et la négociation. Chez Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sélectionné, afin d’obtenir une estimation crédible, argumentée et adaptée à votre bien, puis un accompagnement jusqu’à la vente.
Recevez une première analyse gratuite en moins de 4 minutes.
Obtenez l’estimation de votre bien : précise, gratuite et sans engagement
Sans engagement. Répondez à quelques questions ciblées et recevez une première fourchette par e-mail, puis un affinement par un expert sélectionné par Leedy.
« On a reçu une estimation sérieuse et des conseils clairs. On s’est sentis accompagnés du début à la fin. »
Type de bien & localisation
Veuillez sélectionner un type de bien.
Caractéristiques principales
État & performance
Extérieurs & atouts
Votre situation
Où envoyer votre estimation ?
Vos données ne sont ni vendues, ni partagées en dehors de votre demande. Vous pouvez vous désinscrire à tout moment.
Merci d’accepter la prise de contact pour recevoir l’estimation.
- Vérifié Leedy
- Conforme RGPD / LPD
- Experts sélectionnés
Comment obtenir une estimation immobilière à Croy ?
Avec Leedy, vous démarrez par une demande simple, puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sérieux, habitué au marché du Nord vaudois. L’expert consolide les informations clés (surfaces, plans, rénovations, parcelle, servitudes, PPE si nécessaire) et confronte votre bien aux transactions récentes réellement signées dans le secteur. L’objectif est d’obtenir une fourchette de valeur claire et un prix de mise en vente crédible, qui rassure les acheteurs et facilite un processus de vente fluide.
Comment estimer un bien immobilier à Croy ?
Une estimation fiable à Croy repose d’abord sur la surface utile et la qualité du bien (année de construction, niveau d’entretien, performance énergétique, distribution). L’emplacement pèse aussi fortement : dégagement sur la plaine, vue sur le Jura, ensoleillement, calme, accès et nuisances éventuelles (route, voisinage, contraintes agricoles). Pour une maison, la taille et la configuration du terrain, ainsi que le potentiel de rénovation ou d’extension, peuvent faire varier la valeur de manière significative. Enfin, la méthode la plus robuste consiste à comparer votre bien à des ventes signées récentes et réellement comparables, puis à ajuster selon les spécificités. Le but est de définir un prix affiché crédible, capable de générer des visites et de viser un délai de vente raisonnable, souvent autour de 74 jours selon les biens et leur positionnement.
Prix de l’immobilier à Croy 1322
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 5’800 | 6’900 | 8’200 |
| Maison | 6’200 | 7’500 | 9’200 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 5’800 CHF/m²
Prix moyen : 6’900 CHF/m²
Prix max : 8’200 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 6’200 CHF/m²
Prix moyen : 7’500 CHF/m²
Prix max : 9’200 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Croy
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 980’000 |
| Maison 5 pièces | 1’150’000 |
| Maison 6 pièces | 1’320’000 |
| Maison 7 pièces | 1’520’000 |
| Maison 8 pièces | 1’720’000 |
Maison 4 pièces
980’000 CHF
Maison 5 pièces
1’150’000 CHF
Maison 6 pièces
1’320’000 CHF
Maison 7 pièces
1’520’000 CHF
Maison 8 pièces
1’720’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Croy
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 420’000 |
| Appartement 3 pièces | 560’000 |
| Appartement 4 pièces | 720’000 |
| Appartement 5 pièces | 890’000 |
Appartement 2 pièces
420’000 CHF
Appartement 3 pièces
560’000 CHF
Appartement 4 pièces
720’000 CHF
Appartement 5 pièces
890’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Croy
Propriétaire à Croy (1322) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une vente.
Quel prix au m² viser à Croy (1322) pour une maison individuelle ?
À Croy, les maisons se positionnent souvent autour de 7’500 CHF/m² en moyenne, avec des écarts selon la parcelle, l’ensoleillement et l’état (rénové vs. à moderniser). En pratique, une maison familiale bien entretenue peut se situer dans une fourchette plus haute, tandis qu’un bien avec travaux se place plus bas pour rester attractif. Nous recommandons de partir d’une estimation locale argumentée, plutôt que d’un prix « au feeling », afin d’éviter un affichage trop ambitieux qui rallonge la vente.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre un bien à Croy ?
Le délai moyen observé se situe autour de 74 jours, mais il varie fortement selon le prix de départ, la qualité du dossier et la rareté du bien (maison avec terrain, ferme rénovée, petit immeuble). Un prix crédible dès la mise en marché, des photos soignées et des documents complets (plans, CECB si disponible, liste des rénovations) améliorent nettement la dynamique des visites. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local pour cadrer le prix et préparer un dossier qui rassure les acheteurs.
Les biens avec vue et grand terrain se vendent-ils plus cher à Croy ?
Oui, à Croy la valeur est très sensible au cadre : dégagement, vue sur la plaine, ensoleillement et intimité du terrain peuvent justifier une prime, surtout pour les maisons individuelles. À l’inverse, une parcelle en pente difficile à exploiter, des contraintes d’accès ou des nuisances peuvent réduire l’intérêt et donc le prix. Une estimation sur place permet de quantifier ces éléments et de positionner le bien de façon réaliste par rapport aux ventes comparables du secteur.
Comment éviter de surévaluer un bien à Croy tout en défendant un bon prix ?
Le plus efficace est de s’appuyer sur des comparables de ventes signées récentes, puis d’ajuster selon l’état (cuisine, salles d’eau, toiture), la performance énergétique et les atouts du terrain. Une surévaluation entraîne souvent moins de demandes, puis des baisses successives qui affaiblissent la négociation. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local qui construit une estimation crédible (autour de 7’200 CHF/m² en moyenne sur la commune, selon le type de bien) et vous aide à définir un prix de mise en vente cohérent avec le marché et votre objectif de délai.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
Estimer son bien dans d’autres villes
Voici d’autres communes où nous accompagnons les propriétaires pour estimer leur bien et les mettre en relation avec un expert immobilier local.