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Estimation immobilière à Cronay (1406)
À Cronay (1406), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 7’200 CHF, une valeur indicative qui varie selon l’état du bien, la parcelle et la micro-localisation.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Cronay est une petite commune vaudoise du district du Jura-Nord vaudois, située entre la région d’Yverdon-les-Bains et la Broye, dans un environnement rural apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Le marché y est porté par une demande régulière pour des maisons familiales et des biens avec terrain, alors que l’offre reste limitée, ce qui peut créer une certaine tension sur les objets bien situés et en bon état. Dans ce contexte, fixer un prix de vente réaliste est déterminant : une surévaluation peut rallonger fortement les délais et réduire l’intérêt des acheteurs, tandis qu’un prix crédible favorise des visites qualifiées et une négociation plus sereine.
estimation immobilière à cronay
Cronay (1406) : Vendez votre propriété au prix juste
À Cronay, les biens correctement positionnés trouvent preneur, mais le marché reste sélectif : les acheteurs comparent beaucoup et attendent un prix cohérent avec l’état, le terrain et les ventes récentes. Une estimation trop optimiste peut freiner les demandes, puis obliger à des ajustements qui donnent un signal négatif. Chez Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sélectionné, afin d’obtenir une estimation réaliste et défendable, et de préparer un dossier qui sécurise la suite jusqu’à la vente.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Cronay ?
Avec Leedy, vous démarrez par une demande simple, puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sérieux, habitué au marché du Jura-Nord vaudois. L’expert analyse votre bien (surfaces, état, parcelle, situation) et nous vous aidons à consolider les éléments utiles du dossier (plans, PPE si applicable, rénovations, charges, servitudes). L’objectif est d’aboutir à une estimation crédible, alignée sur les transactions récentes, qui rassure les acheteurs et facilite une mise en vente cohérente.
Comment estimer un bien immobilier à Cronay ?
Une estimation fiable à Cronay repose d’abord sur la surface utile et la qualité réelle du bien (année de construction, entretien, rénovations, performance énergétique), puis sur les critères de situation : dégagement sur la campagne, ensoleillement, nuisances (route, exploitation agricole), accès et proximité des pôles comme Yverdon-les-Bains. Pour une maison, la taille et la configuration du terrain, les droits à bâtir et le potentiel de rénovation pèsent fortement. La méthode la plus solide consiste à comparer votre bien à des ventes signées récentes et à ajuster selon les différences objectives. Le but est de définir un prix affiché crédible, capable d’attirer des acheteurs qualifiés et de viser un délai de vente raisonnable, autour de 74 jours en moyenne, sans surévaluer.
Prix de l’immobilier à Cronay 1406
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6’200 | 7’000 | 8’200 |
| Maison | 6’600 | 7’400 | 8’800 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 6’200 CHF/m²
Prix moyen : 7’000 CHF/m²
Prix max : 8’200 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 6’600 CHF/m²
Prix moyen : 7’400 CHF/m²
Prix max : 8’800 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Cronay
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 980’000 |
| Maison 5 pièces | 1’150’000 |
| Maison 6 pièces | 1’320’000 |
| Maison 7 pièces | 1’520’000 |
| Maison 8 pièces | 1’720’000 |
Maison 4 pièces
980’000 CHF
Maison 5 pièces
1’150’000 CHF
Maison 6 pièces
1’320’000 CHF
Maison 7 pièces
1’520’000 CHF
Maison 8 pièces
1’720’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Cronay
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 420’000 |
| Appartement 3 pièces | 560’000 |
| Appartement 4 pièces | 720’000 |
| Appartement 5 pièces | 890’000 |
Appartement 2 pièces
420’000 CHF
Appartement 3 pièces
560’000 CHF
Appartement 4 pièces
720’000 CHF
Appartement 5 pièces
890’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Cronay
Propriétaire à Cronay (1406) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une vente au prix juste.
Quel prix au m² peut-on viser à Cronay (1406) pour une maison avec terrain ?
À Cronay, les maisons se positionnent souvent dans une fourchette indicative d’environ 6’600 à 8’800 CHF/m² selon l’état, la parcelle, l’ensoleillement et l’accès. La moyenne communale se situe autour de 7’200 CHF/m², mais une maison rénovée avec un terrain bien exploitable peut se situer dans le haut de la fourchette, alors qu’un bien à rafraîchir ou avec contraintes (nuisances, servitudes, accès) se place plutôt en bas. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local pour chiffrer ces ajustements de manière défendable.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre un bien à Cronay ?
Le délai moyen observé se situe autour de 74 jours, mais il varie fortement selon le prix affiché, la qualité du dossier et la rareté du bien. À Cronay, l’offre est limitée : un objet bien présenté et correctement estimé peut générer des visites rapidement, tandis qu’une surévaluation peut prolonger la commercialisation et mener à des baisses successives. Nous vous aidons à viser un prix crédible dès le départ et à structurer la mise en vente avec un expert du secteur.
Les appartements sont-ils recherchés à Cronay ou vaut-il mieux viser les communes voisines ?
Cronay reste surtout un marché de maisons, mais les appartements peuvent intéresser des acheteurs qui cherchent le calme tout en restant proches d’Yverdon-les-Bains et des axes régionaux. Les repères indicatifs se situent souvent autour de 6’200 à 8’200 CHF/m² pour un appartement, avec des écarts selon l’étage, l’état, la présence d’un balcon/terrasse, le parking et les charges de PPE. Une estimation locale est utile pour positionner le bien face aux alternatives des communes voisines, et Leedy vous met en relation avec un expert qui connaît ces comparaisons.
Quels éléments font le plus varier une estimation à Cronay (1406) ?
Les écarts de prix à Cronay viennent souvent de facteurs très concrets : qualité du terrain (surface, pente, intimité), état du bâtiment et budget de rénovation, performance énergétique, nuisances (route, activités agricoles), ainsi que la facilité d’accès et le stationnement. Pour les maisons, le potentiel d’extension et les contraintes réglementaires peuvent aussi changer la valeur. Nous vous accompagnons pour rassembler les documents clés et, via Leedy, vous êtes mis en relation avec un expert local capable de traduire ces éléments en ajustements chiffrés, afin d’obtenir une estimation réaliste et cohérente avec le marché.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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