Estimer votre bien gratuitement
Estimation immobilière à Corsier (GE) (1246)
À Corsier (GE) (1246), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 14’800 CHF, une valeur indicative qui varie selon l’emplacement, l’état du bien et la vue.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Corsier (GE) se situe sur la rive gauche du Léman, entre Genève et la région de la Côte, avec un cadre résidentiel recherché et une proximité appréciée des pôles d’emploi genevois. La commune attire pour son environnement calme, ses vues possibles sur le lac, et un tissu de villas et petits immeubles bien entretenus. Dans ce secteur, l’offre reste généralement limitée face à une demande soutenue, ce qui peut donner l’impression que « tout se vend cher ». Pourtant, le marché sanctionne rapidement les biens surévalués : un prix trop ambitieux allonge les délais, réduit l’intérêt des acheteurs et peut mener à des négociations plus fortes. Fixer un prix juste, basé sur des ventes réellement signées et sur les caractéristiques du bien (vue, état, micro-localisation), est donc déterminant pour vendre dans de bonnes conditions.
estimation immobilière à corsier (ge)
Corsier (GE) (1246) : vendez votre propriété au prix juste
À Corsier (GE), le marché est porté par une demande régulière pour des biens résidentiels de qualité, alors que les opportunités restent relativement rares. Dans ce contexte, une estimation réaliste fait la différence : une surévaluation peut freiner les visites et allonger le délai de vente, même dans une commune recherchée. Chez Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sélectionné pour sa connaissance du secteur, afin d’obtenir un prix crédible, défendable face aux acheteurs et cohérent avec les transactions récentes.
Recevez une première analyse gratuite en moins de 4 minutes.
Obtenez l’estimation de votre bien : précise, gratuite et sans engagement
Sans engagement. Répondez à quelques questions ciblées et recevez une première fourchette par e-mail, puis un affinement par un expert sélectionné par Leedy.
« On a reçu une estimation sérieuse et des conseils clairs. On s’est sentis accompagnés du début à la fin. »
Type de bien & localisation
Veuillez sélectionner un type de bien.
Caractéristiques principales
État & performance
Extérieurs & atouts
Votre situation
Où envoyer votre estimation ?
Vos données ne sont ni vendues, ni partagées en dehors de votre demande. Vous pouvez vous désinscrire à tout moment.
Merci d’accepter la prise de contact pour recevoir l’estimation.
- Vérifié Leedy
- Conforme RGPD / LPD
- Experts sélectionnés
Comment obtenir une estimation immobilière à Corsier (GE) ?
Avec Leedy, vous démarrez par une demande d’estimation, puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local qui connaît les micro-secteurs de Corsier (GE) et les attentes des acheteurs sur la rive gauche. Nous vous aidons à consolider les éléments utiles du dossier (surfaces, plans, PPE le cas échéant, rénovations, charges, servitudes, diagnostics disponibles) afin que l’analyse soit complète. L’objectif est d’aboutir à une fourchette de valeur crédible, argumentée et cohérente avec les ventes récentes, pour rassurer les acheteurs et faciliter une négociation maîtrisée.
Comment estimer un bien immobilier à Corsier (GE) ?
Une estimation sérieuse à Corsier (GE) commence par la surface utile et la distribution (PPE, annexes, sous-sol, garage), puis par l’état réel du bien (rénovations, performance énergétique, finitions). La valeur peut varier sensiblement selon la vue sur le Léman, l’ensoleillement, le calme, les nuisances (axes, voisinage), ainsi que le potentiel de rénovation ou d’extension selon les règles locales. La méthode la plus fiable consiste à comparer votre bien à des transactions signées récentes, en ajustant pour la micro-localisation et les caractéristiques spécifiques. Le but est de définir un prix affiché crédible, qui attire des acheteurs qualifiés et vise un délai de vente raisonnable, souvent autour de 62 jours selon les conditions du moment.
Prix de l’immobilier à Corsier (GE) 1246
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12’600 | 14’500 | 17’200 |
| Maison | 13’200 | 15’300 | 18’800 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 12’600 CHF/m²
Prix moyen : 14’500 CHF/m²
Prix max : 17’200 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 13’200 CHF/m²
Prix moyen : 15’300 CHF/m²
Prix max : 18’800 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Corsier (GE)
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’520’000 |
| Maison 5 pièces | 1’880’000 |
| Maison 6 pièces | 2’320’000 |
| Maison 7 pièces | 2’850’000 |
| Maison 8 pièces | 3’450’000 |
Maison 4 pièces
1’520’000 CHF
Maison 5 pièces
1’880’000 CHF
Maison 6 pièces
2’320’000 CHF
Maison 7 pièces
2’850’000 CHF
Maison 8 pièces
3’450’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Corsier (GE)
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 720’000 |
| Appartement 3 pièces | 980’000 |
| Appartement 4 pièces | 1’290’000 |
| Appartement 5 pièces | 1’650’000 |
Appartement 2 pièces
720’000 CHF
Appartement 3 pièces
980’000 CHF
Appartement 4 pièces
1’290’000 CHF
Appartement 5 pièces
1’650’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Corsier (GE)
Propriétaire à Corsier (GE) (1246) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une vente.
Quel est le prix au m² à Corsier (GE) (1246) et pourquoi varie-t-il autant d’une rue à l’autre ?
À Corsier (GE) (1246), on observe un niveau moyen autour de 14’800 au m² (valeur indicative). Les écarts viennent surtout de la micro-localisation : vue et accès au lac, calme, ensoleillement, proximité des transports et des écoles, ainsi que de l’état du bien (rénové ou à reprendre). Un appartement sans extérieur et avec charges élevées ne se positionne pas comme un objet avec terrasse, parking et bonne performance énergétique. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local qui ajuste la valeur sur des comparables réellement vendus, pas sur des prix d’annonces.
Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Corsier (GE) ?
Le délai moyen de mise en vente se situe souvent autour de 62 jours, mais il dépend fortement du prix affiché et du positionnement. Une villa bien présentée, au prix juste et avec un dossier complet (plans, surfaces, travaux, servitudes, informations énergétiques) peut générer des visites rapidement, alors qu’un prix surévalué peut faire « stagner » l’annonce et entraîner des baisses successives. Leedy vous aide à préparer le dossier et à vous connecter à un expert local pour viser un délai cohérent avec le marché.
Quels éléments font le plus monter ou baisser une estimation à Corsier (GE) (vue lac, terrain, rénovation) ?
À Corsier (GE), les facteurs les plus déterminants sont la vue (Léman, dégagement), l’ensoleillement, le calme, la qualité du terrain (surface, pente, intimité), et l’état technique (toiture, chauffage, fenêtres, isolation). Une rénovation récente et documentée soutient la valeur, tandis qu’un besoin de travaux importants se traduit souvent par une décote, car les acheteurs intègrent le budget et le risque. Pour une estimation crédible, l’expert doit chiffrer ces écarts et les comparer à des ventes signées dans des situations proches, ce que nous organisons via notre mise en relation Leedy.
Est-ce pertinent de demander une estimation si notre bien est en PPE (appartement) à Corsier (GE) ?
Oui, car en PPE l’estimation dépend autant du logement que de l’immeuble : fonds de rénovation, charges, travaux votés, état des communs, quote-part, places de parc, cave, et qualité de la copropriété. À Corsier (GE), les appartements se situent souvent dans une fourchette élevée, mais la différence entre deux objets comparables peut être importante selon l’étage, l’ascenseur, l’extérieur et la performance énergétique. Leedy vous accompagne pour rassembler les documents PPE utiles et vous met en relation avec un expert local afin d’obtenir un prix défendable et cohérent avec le marché.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
Estimer son bien dans d’autres villes
Voici d’autres communes où nous accompagnons les propriétaires pour estimer leur bien et les mettre en relation avec un expert immobilier local.