Estimer votre bien gratuitement
Estimation immobilière à Cormondes (1782)
À Cormondes (1782), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 7’200 CHF, une valeur indicative qui varie selon l’emplacement, l’état du bien et ses caractéristiques.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Cormondes (1782) est une petite commune du canton de Fribourg, située dans la région du Lac, à proximité de Morat/Murten et des axes reliant Fribourg, Berne et Neuchâtel. Le secteur attire des propriétaires et des acheteurs qui recherchent un cadre résidentiel calme, tout en restant proche des emplois et des services des centres voisins. Comme l’offre de biens y est souvent limitée, la demande peut se concentrer rapidement sur les objets bien positionnés (état, terrain, accès, ensoleillement), ce qui rend le marché local parfois tendu. Dans ce contexte, fixer un prix de vente réaliste est déterminant : une estimation trop haute peut allonger le délai de vente, alors qu’un prix crédible dès le départ favorise les visites et des négociations plus sereines.
estimation immobilière à cormondes
Cormondes (1782) : Vendez votre propriété au prix juste
À Cormondes, les biens disponibles sont relativement rares et les acheteurs comparent rapidement avec les communes voisines de la région du Lac. Dans ce type de marché, une surévaluation peut freiner les demandes de visite et vous faire perdre du temps, même si le bien est de qualité. Notre rôle chez Leedy est de vous mettre en relation avec un expert immobilier local sélectionné, afin d’obtenir une estimation réaliste et défendable, basée sur des références de ventes récentes et sur les spécificités de votre propriété.
Recevez une première analyse gratuite en moins de 4 minutes.
Obtenez l’estimation de votre bien : précise, gratuite et sans engagement
Sans engagement. Répondez à quelques questions ciblées et recevez une première fourchette par e-mail, puis un affinement par un expert sélectionné par Leedy.
« On a reçu une estimation sérieuse et des conseils clairs. On s’est sentis accompagnés du début à la fin. »
Type de bien & localisation
Veuillez sélectionner un type de bien.
Caractéristiques principales
État & performance
Extérieurs & atouts
Votre situation
Où envoyer votre estimation ?
Vos données ne sont ni vendues, ni partagées en dehors de votre demande. Vous pouvez vous désinscrire à tout moment.
Merci d’accepter la prise de contact pour recevoir l’estimation.
- Vérifié Leedy
- Conforme RGPD / LPD
- Experts sélectionnés
Comment obtenir une estimation immobilière à Cormondes ?
Avec Leedy, vous démarrez par une demande d’estimation, puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local, choisi pour son sérieux et sa connaissance du marché de la région du Lac. L’expert consolide les informations clés (surfaces, plans, rénovations, charges, servitudes, PPE le cas échéant) et confronte votre bien aux transactions récentes réellement signées. L’objectif est d’obtenir un prix crédible, argumenté et cohérent avec les attentes des acheteurs, afin de sécuriser les discussions et de préparer une mise en vente dans de bonnes conditions.
Comment estimer un bien immobilier à Cormondes ?
Une estimation fiable à Cormondes repose sur la surface utile et la distribution, l’état d’entretien, la qualité des finitions, ainsi que des critères très locaux comme l’ensoleillement, les nuisances (route, voisinage), l’intimité du terrain et le potentiel de rénovation ou d’extension. La présence d’une vue dégagée (campagne, relief, parfois ouverture vers la région du Lac) peut aussi influencer la valeur, tout comme l’accès aux transports et aux pôles voisins. Pour rester réaliste, l’expert compare votre bien à des ventes signées récentes et ajuste selon les différences objectives. Le but est de définir un prix affiché crédible, qui attire des acheteurs qualifiés et vise un délai de vente raisonnable, souvent autour de 62 jours selon les conditions du marché et la qualité du dossier.
Prix de l’immobilier à Cormondes 1782
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6’200 | 7’000 | 8’200 |
| Maison | 6’400 | 7’400 | 8’800 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 6’200 CHF/m²
Prix moyen : 7’000 CHF/m²
Prix max : 8’200 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 6’400 CHF/m²
Prix moyen : 7’400 CHF/m²
Prix max : 8’800 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Cormondes
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 980’000 |
| Maison 5 pièces | 1’180’000 |
| Maison 6 pièces | 1’380’000 |
| Maison 7 pièces | 1’560’000 |
| Maison 8 pièces | 1’750’000 |
Maison 4 pièces
980’000 CHF
Maison 5 pièces
1’180’000 CHF
Maison 6 pièces
1’380’000 CHF
Maison 7 pièces
1’560’000 CHF
Maison 8 pièces
1’750’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Cormondes
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 420’000 |
| Appartement 3 pièces | 590’000 |
| Appartement 4 pièces | 760’000 |
| Appartement 5 pièces | 930’000 |
Appartement 2 pièces
420’000 CHF
Appartement 3 pièces
590’000 CHF
Appartement 4 pièces
760’000 CHF
Appartement 5 pièces
930’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Cormondes
Propriétaire à Cormondes (1782) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une vente.
Quel est le prix au m² à Cormondes (1782) et pourquoi varie-t-il autant d’un bien à l’autre ?
À Cormondes (1782), on observe un prix moyen indicatif autour de 7’200 au m². L’écart vient surtout de l’emplacement (calme, dégagement, accès), de l’état (rénové ou à rafraîchir), de la qualité énergétique, et du terrain pour les maisons. Dans une petite commune, deux biens pourtant proches peuvent se vendre à des niveaux différents si l’un présente une meilleure orientation, moins de nuisances ou un dossier technique plus clair. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local qui ajuste ces paramètres sur des références de ventes signées, pour une valeur défendable face aux acheteurs.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre une maison à Cormondes ?
Le délai moyen de mise en vente se situe souvent autour de 62 jours, sans que cela constitue une garantie. Une maison bien préparée (photos, documents, transparence sur l’état, prix cohérent) peut susciter des visites rapidement, alors qu’un prix trop ambitieux ou des informations manquantes allongent le processus. Nous vous aidons à structurer le dossier et à vous appuyer sur un expert local, afin de viser un calendrier réaliste et des négociations plus fluides.
Quels éléments font le plus monter ou baisser la valeur d’une maison avec terrain à Cormondes ?
À Cormondes, la valeur d’une maison dépend fortement du terrain (surface, pente, intimité, possibilités d’aménagement), de l’ensoleillement et des nuisances (proximité d’un axe, vis-à-vis). L’état du bâtiment et les rénovations (toiture, chauffage, fenêtres, isolation) pèsent aussi beaucoup, car les acheteurs intègrent immédiatement le budget travaux. Enfin, la facilité d’accès vers Morat/Murten et les centres voisins influence la demande. L’expert recommandé par Leedy chiffre ces impacts et les traduit en ajustements concrets, plutôt qu’en estimations « au feeling ».
Est-ce pertinent de faire estimer un appartement en PPE à Cormondes avant de le mettre en vente ?
Oui, car en PPE, le prix ne dépend pas seulement de la surface : l’étage, l’ascenseur, l’exposition, les charges, le fonds de rénovation, les travaux votés et la qualité de l’immeuble jouent un rôle important. À Cormondes, où les transactions peuvent être moins nombreuses qu’en ville, une estimation structurée aide à positionner le bien face aux alternatives des communes voisines. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local qui analyse la PPE (règlement, procès-verbaux, comptes) et propose un prix crédible, cohérent avec le marché et les attentes des acheteurs.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
Estimer son bien dans d’autres villes
Voici d’autres communes où nous accompagnons les propriétaires pour estimer leur bien et les mettre en relation avec un expert immobilier local.