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Estimation immobilière à Corminboeuf (1720)
Repères 2026 à Corminboeuf : environ CHF 7’400/m² en global, avec CHF 7’000/m² pour les appartements et CHF 7’900/m² pour les maisons. À affiner selon l’état, l’exposition et les ventes récentes.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Située à l’ouest de Fribourg, la commune de Corminboeuf (1720) offre un cadre résidentiel prisé en 2026, alliant calme et connectivité. Avec un accès rapide à l’autoroute A12 via Matran et des lignes de bus fréquentes vers le centre-ville, elle séduit les familles et pendulaires. Le parc immobilier se compose majoritairement de villas individuelles, de maisons mitoyennes soignées et de PPE récentes. La valeur des biens varie selon l’orientation, la performance énergétique (CECB) et la qualité des aménagements extérieurs. Notre approche locale croise repères techniques et réalité du marché fribourgeois pour une évaluation fiable.
expertise locale à corminboeuf
Corminboeuf : Vendez votre propriété au prix juste
Pour attirer les acheteurs qualifiés sans subir de délais excessifs, appuyez-vous sur une estimation immobilière validée par un expert local. Une analyse précise pondère l’emplacement, la parcelle, l’état technique, le CECB et les nuisances éventuelles. Un dossier de vente complet et transparent (plans, charges, historique) rassure les acquéreurs et limite les marges de négociation.
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Qui contacter pour estimer votre bien à Corminboeuf ?
À Corminboeuf, les acheteurs privilégient la fonctionnalité, l’efficacité énergétique et la proximité des écoles. Nous facilitons votre mise en relation avec un expert immobilier local, capable de justifier la valeur par des comparables récents et une visite technique approfondie. Un dossier vendeur structuré par un expert local fluidifie la transaction.
Comment estimer un bien immobilier à Corminboeuf ?
Notre méthode 2026 analyse les surfaces utiles, les documents techniques (plans, CECB, PV), l’état général, l’ensoleillement et les nuisances. Ces éléments sont confrontés aux prix réels des transactions à Corminboeuf. Cette rigueur permet de fixer un prix de marché cohérent, réduisant les négociations et assurant un délai de vente maîtrisé autour de 90 jours.
Prix de l’immobilier à Corminboeuf 1720
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 5’200 | 7’000 | 9’600 |
| Maison | 5’900 | 7’900 | 10’900 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 5’200 CHF/m²
Prix moyen : 7’000 CHF/m²
Prix max : 9’600 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 5’900 CHF/m²
Prix moyen : 7’900 CHF/m²
Prix max : 10’900 CHF/m²
Valeurs indicatives 2026. L’état, le quartier et les charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Corminboeuf
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 950’000 |
| Maison 5 pièces | 1’100’000 |
| Maison 6 pièces | 1’260’000 |
| Maison 7 pièces | 1’420’000 |
| Maison 8 pièces | 1’580’000 |
Maison 4 pièces
950’000 CHF
Maison 5 pièces
1’100’000 CHF
Maison 6 pièces
1’260’000 CHF
Maison 7 pièces
1’420’000 CHF
Maison 8 pièces
1’580’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Corminboeuf
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 385’000 |
| Appartement 3 pièces | 525’000 |
| Appartement 4 pièces | 670’000 |
| Appartement 5 pièces | 840’000 |
Appartement 2 pièces
385’000 CHF
Appartement 3 pièces
525’000 CHF
Appartement 4 pièces
670’000 CHF
Appartement 5 pièces
840’000 CHF
Estimation avec un expert local recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Corminboeuf
Vous envisagez de vendre à Corminboeuf ? Voici les réponses clés pour comprendre les prix de 2026 et l'intérêt de passer par Leedy pour trouver l'expert local idéal.
Quel est le prix moyen au m² à Corminboeuf en 2026 ?
La moyenne globale se situe à CHF 7’400/m². Comptez environ CHF 7’000/m² pour un appartement et CHF 7’900/m² pour une maison, selon les prestations et l’emplacement exact.
Quel est le délai moyen de vente à Corminboeuf ?
Le délai moyen est d’environ 90 jours. Une estimation juste réalisée par un expert local, couplée à un dossier complet, permet souvent d’accélérer le processus.
Quels critères influencent le plus l'estimation locale ?
L’ensoleillement, le calme, la vue dégagée et la proximité des transports (bus, A12) valorisent le bien. À l’inverse, des nuisances sonores ou un mauvais CECB peuvent impacter le prix.
Quelle différence d'estimation entre maison et appartement ?
Pour une maison, l’expert local pondère le terrain, le volume et le potentiel d’agrandissement. Pour un appartement, l’analyse porte sur la copropriété, les charges, le fonds de rénovation et l’étage.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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