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Estimation immobilière à Corgémont (2606)
À Corgémont (2606), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 5’200 CHF (valeur indicative), à affiner selon l’état du bien, la vue et la micro-localisation.
(Estimation sans engagement)
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Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Corgémont (2606) se situe dans le Jura bernois, entre vallon industriel et paysages de pâturages, avec un accès pratique vers Bienne et La Chaux-de-Fonds. La commune attire des propriétaires qui recherchent un cadre calme, des vues dégagées et une qualité de vie typique de l’Arc jurassien, tout en restant connectés aux bassins d’emploi. Sur le plan immobilier, l’offre reste limitée sur les objets bien entretenus (maisons familiales, petits immeubles et PPE), ce qui crée une tension régulière entre l’offre et la demande dès qu’un bien est correctement positionné. Dans ce contexte, fixer un prix réaliste est déterminant : une estimation trop haute peut allonger le délai de vente, tandis qu’un prix crédible soutient les visites et sécurise la négociation. Nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local, sélectionné pour la qualité de son analyse et sa connaissance du marché de Corgémont et des communes voisines.
estimation immobilière à corgémont
Corgémont (2606) : vendez votre propriété au prix juste
À Corgémont, le marché est surtout porté par une demande de biens familiaux et de PPE bien situées, avec une offre qui peut être ponctuellement limitée. Dans ce contexte, une estimation réaliste est essentielle : une surévaluation « pour tester » le marché entraîne souvent moins de visites et des négociations plus difficiles. Nous vous aidons à partir sur une base crédible en vous mettant en relation avec un expert local sérieux, capable de tenir compte des ventes récentes, des spécificités du quartier et des caractéristiques de votre bien, afin de viser un prix juste et défendable.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Corgémont ?
Avec Leedy, vous démarrez par une demande d’estimation, puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local qui connaît réellement Corgémont et le Jura bernois. L’expert consolide les informations utiles (surfaces, plans, rénovations, charges, servitudes, PPE le cas échéant) et confronte votre bien aux transactions récentes du secteur. L’objectif est d’obtenir une fourchette et un prix de mise en vente crédibles, cohérents avec le marché, afin de rassurer les acheteurs et de faciliter une négociation propre jusqu’à la vente.
Comment estimer un bien immobilier à Corgémont ?
Une estimation sérieuse à Corgémont repose d’abord sur la surface utile et la typologie (maison individuelle, villa mitoyenne, PPE), puis sur l’état réel (entretien, rénovations, performance énergétique) et les éléments qui font varier la demande localement : dégagement et vue sur le vallon, ensoleillement, nuisances (route, voisinage, activité), qualité des accès et potentiel de rénovation ou d’extension. Ensuite, l’analyse se compare aux ventes signées récentes dans la commune et les environs, en ajustant pour le terrain, les annexes et la qualité de construction. Le but est de définir un prix affiché crédible, qui soutient l’intérêt des acheteurs et vise un délai de vente raisonnable, autour de 74 jours en moyenne, sans surévaluer le bien.
Prix de l’immobilier à Corgémont 2606
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4’300 | 5’000 | 5’900 |
| Maison | 4’600 | 5’400 | 6’300 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 4’300 CHF/m²
Prix moyen : 5’000 CHF/m²
Prix max : 5’900 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 4’600 CHF/m²
Prix moyen : 5’400 CHF/m²
Prix max : 6’300 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Corgémont
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 820’000 |
| Maison 5 pièces | 980’000 |
| Maison 6 pièces | 1’140’000 |
| Maison 7 pièces | 1’280’000 |
| Maison 8 pièces | 1’420’000 |
Maison 4 pièces
820’000 CHF
Maison 5 pièces
980’000 CHF
Maison 6 pièces
1’140’000 CHF
Maison 7 pièces
1’280’000 CHF
Maison 8 pièces
1’420’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Corgémont
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 320’000 |
| Appartement 3 pièces | 430’000 |
| Appartement 4 pièces | 560’000 |
| Appartement 5 pièces | 690’000 |
Appartement 2 pièces
320’000 CHF
Appartement 3 pièces
430’000 CHF
Appartement 4 pièces
560’000 CHF
Appartement 5 pièces
690’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Corgémont
Propriétaire à Corgémont (2606) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une vente.
Quel prix au m² viser à Corgémont (2606) pour vendre sans bloquer les visites ?
À Corgémont, un repère réaliste se situe autour de 5’200 CHF/m² en moyenne (valeur indicative). Dans la pratique, un appartement se positionne souvent vers 5’000 CHF/m², tandis qu’une maison bien entretenue se situe plutôt vers 5’400 CHF/m², avec des écarts selon la vue, l’ensoleillement, l’état et le terrain. Pour éviter de « griller » l’annonce, l’enjeu est d’aligner le prix sur les ventes récentes et sur la concurrence active au moment de la mise en marché. Nous vous mettons en relation avec un expert local pour valider un prix défendable et cohérent avec votre micro-secteur.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre un bien à Corgémont ?
Le délai moyen observé tourne autour de 74 jours, mais il varie fortement selon le positionnement prix, la qualité du dossier et l’attractivité du bien (état, performance énergétique, extérieurs, stationnement). Un bien correctement estimé et bien présenté génère généralement des visites plus rapidement, alors qu’une surévaluation entraîne souvent des baisses de prix successives. Avec Leedy, vous êtes accompagné pour préparer un dossier complet et vous appuyer sur un expert local afin de viser un délai de vente raisonnable.
Les maisons se vendent-elles mieux que les appartements à Corgémont ?
La demande est régulièrement soutenue pour les maisons familiales à Corgémont, notamment lorsqu’elles offrent un bon ensoleillement, un terrain exploitable et un état d’entretien clair. Les appartements (PPE) se vendent aussi, mais le prix final dépend davantage des charges, du fonds de rénovation, de l’état des communs et de la facilité de stationnement. En repères, une maison 5 pièces se situe souvent autour de 980’000 CHF, tandis qu’un appartement 4 pièces se situe plutôt autour de 560’000 CHF, à ajuster selon la surface et la qualité. Nous vous mettons en relation avec un expert local pour comparer votre bien à des transactions réellement signées.
Quels éléments font le plus varier le prix à Corgémont (quartier, vue, rénovation) ?
À Corgémont, les écarts de prix s’expliquent souvent par la micro-localisation (calme, dégagement, proximité des axes), l’ensoleillement, la vue et la qualité du terrain pour les maisons. L’état énergétique et le niveau de rénovation pèsent aussi fortement : une chaudière en fin de vie, une isolation insuffisante ou des fenêtres anciennes peuvent impacter la négociation. Pour les PPE, les charges, les travaux planifiés et la santé du fonds de rénovation sont déterminants. Leedy vous aide à structurer ces informations et à les faire analyser par un expert local, afin d’obtenir une estimation crédible et un prix de mise en vente cohérent.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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