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Estimation immobilière à Cologny (1223)
À Cologny (1223), en 2026, le prix moyen au m² se situe autour de 22’711 CHF/m². On observe des moyennes d’environ 18’700 CHF/m² pour les appartements et 26’700 CHF/m² pour les maisons individuelles. Ces valeurs varient considérablement selon la vue lac et le niveau de luxe.
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Prix moyen au m²
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Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Cologny, située sur la rive gauche de Genève, incarne l'excellence du marché immobilier lémanique. Offrant des panoramas spectaculaires sur le lac et le Jet d'Eau, la commune attire une clientèle internationale en quête de prestige et de discrétion. Le parc immobilier se compose majoritairement de villas de haut standing et de propriétés d'exception, notamment vers le quai de Cologny ou le chemin de Ruth. Estimer un bien ici demande une fine connaissance des micro-quartiers, car la valeur fluctue fortement selon la vue et la privacité. Nous analysons ces critères pour fournir une évaluation pertinente en 2026.
expertise locale à cologny
Vendre à Cologny : l'importance d'une estimation alignée sur le marché 2026
Le marché de Cologny réagit à des critères d’exclusivité très précis. Une adresse prestigieuse ou une vue imprenable justifient des prix élevés, mais une surévaluation peut figer la vente, même sur ce secteur porteur. Pour garantir une transaction fluide au meilleur prix, il est essentiel de s’appuyer sur une estimation immobilière rigoureuse, validée par un expert local maîtrisant les références actuelles.
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Comment obtenir une estimation immobilière fiable à Cologny ?
Chaque propriété à Cologny possède un caractère unique. Notre plateforme analyse votre projet pour sélectionner l’expert immobilier local le plus pertinent. Nous structurons votre dossier (photos, historique, diagnostics) afin d’évaluer votre bien au plus juste. Cette démarche vous permet de gagner du temps et de sécuriser la valeur de vente grâce à l’intervention d’un expert local qualifié.
Méthode d’estimation à Cologny : quels critères analyser ?
L’estimation commence par les données de marché (prix au m²), mais s’affine impérativement par une visite technique : exposition, qualité de la vue, état des finitions et annexes. À Cologny, la valeur vénale dépend de la rareté. Nous combinons la data 2026 avec l’expérience terrain pour vous mettre en relation avec un expert local capable de défendre le juste prix.
Prix de l’immobilier à Cologny 1223
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13’500 | 18’700 | 27’000 |
| Maison | 18’000 | 26’700 | 40’000 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 13’500 CHF/m²
Prix moyen : 18’700 CHF/m²
Prix max : 27’000 CHF/m²
Type de bien: Maison
Prix min: 18’000 CHF/m²
Prix moyen : 26’700 CHF/m²
Prix max : 40’000 CHF/m²
Valeurs indicatives 2026. Quartier, vue, état et performance énergétique influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Cologny
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 4’720’000 |
| Maison 5 pièces | 5’930’000 |
| Maison 6 pièces | 6’440’000 |
| Maison 7 pièces | 7’000’000 |
| Maison 8 pièces | 8’380’000 |
Maison 4 pièces
4’720’000 CHF
Maison 5 pièces
5’930’000 CHF
Maison 6 pièces
6’440’000 CHF
Maison 7 pièces
7’000’000 CHF
Maison 8 pièces
8’380’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation, la surface de parcelle et les rénovations.
Prix moyens d’un appartement à Cologny
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 968’000 |
| Appartement 3 pièces | 1’340’000 |
| Appartement 4 pièces | 1’870’000 |
| Appartement 5 pièces | 2’660’000 |
Type de bien : Appartement 2 pièces
Prix moyen : 968’000 CHF
Type de bien: Appartement 3 pièces
Prix moyen: 1’340’000 CHF
Type de bien : Appartement 4 pièces
Prix moyen : 1’870’000 CHF
Type de bien: Appartement 5 pièces
Prix moyen: 2’660’000 CHF
Estimation par un expert local recommandée pour un prix engageant et réaliste.
FAQ – Estimation immobilière à Cologny
Vous avez des questions sur la valeur de votre bien à Cologny ou sur le processus de vente en 2026 ? Retrouvez les réponses aux interrogations fréquentes et découvrez comment un expert local partenaire de Leedy peut vous accompagner.
Quel est le prix moyen au m² à Cologny en 2026 ?
Les repères actuels se situent autour de 18’700 CHF/m² pour les appartements et 26’700 CHF/m² pour les maisons, avec une moyenne globale proche de 22’711 CHF/m². Ces chiffres varient fortement selon la vue lac et le prestige de l’adresse.
Quels sont les délais de vente à Cologny ?
Il faut compter environ 103 jours en moyenne. Ce délai est plus court pour un bien haut de gamme au prix juste, mais peut s’allonger pour des biens nécessitant des travaux ou mal estimés. L’accompagnement par un expert local est décisif.
Comment faire estimer sa maison ou son appartement à Cologny ?
Les estimations en ligne sont une première étape indicative. Pour une valeur fiable, une visite sur place est indispensable. Leedy vous connecte gratuitement avec un expert immobilier local pour une analyse approfondie et argumentée.
Pourquoi les prix sont-ils si élevés à Cologny ?
La combinaison d’une offre très limitée, de vues panoramiques sur le Léman et d’adresses prestigieuses explique ces niveaux. La demande internationale et locale pour ce cadre de vie exceptionnel soutient la valeur du marché en 2026.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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