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Estimation immobilière à Collombey-Muraz (1868)
À Collombey-Muraz (1868), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 7’600 CHF, une valeur indicative qui varie selon l’emplacement, l’état du bien et ses prestations.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Collombey-Muraz (1868) se situe dans le Chablais valaisan, entre Monthey et Aigle, avec un accès rapide à l’A9 et aux pôles d’emploi de la région. La commune attire des familles et des actifs grâce à ses quartiers résidentiels, sa proximité des commodités et un cadre de vie entre plaine et reliefs. La demande reste soutenue pour les maisons individuelles et les appartements récents, alors que l’offre disponible peut varier fortement selon les périodes, ce qui crée une certaine tension sur les biens bien situés et bien entretenus. Dans ce contexte, fixer un prix de mise en vente réaliste est déterminant : une estimation trop haute rallonge les délais et fragilise la négociation, tandis qu’un prix crédible dès le départ sécurise l’intérêt des acheteurs et la suite du dossier.
estimation immobilière à collombey-muraz
Collombey-Muraz (1868) : Vendez votre propriété au prix juste
À Collombey-Muraz, le marché est porté par une demande régulière, notamment pour les biens familiaux et les appartements bien connectés aux axes de mobilité du Chablais. Dans ce type de marché, la tentation de surévaluer peut coûter cher en temps et en marge de négociation : un prix affiché trop ambitieux réduit les visites et finit souvent par imposer des baisses successives. Chez Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sélectionné pour son sérieux, afin d’obtenir une estimation crédible, argumentée et alignée sur les ventes réellement signées dans la commune.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Collombey-Muraz ?
Pour obtenir une estimation fiable à Collombey-Muraz, nous commençons par comprendre votre bien (type, surface, état, travaux, charges, PPE le cas échéant) et son contexte (micro-localisation, accès, nuisances, ensoleillement). Leedy vous met ensuite en relation avec un expert immobilier local, sélectionné pour la qualité de ses avis et sa connaissance du Chablais. L’expert consolide les éléments du dossier et s’appuie sur des comparables pertinents et des transactions récentes afin de proposer une valeur de marché crédible, argumentée et rassurante pour les acheteurs, ce qui facilite la suite jusqu’à la vente.
Comment estimer un bien immobilier à Collombey-Muraz ?
Une estimation sérieuse à Collombey-Muraz repose sur la surface utile (et la pondération des balcons, terrasses, caves, parkings), l’état général et le niveau de rénovation, ainsi que les critères de confort (luminosité, ensoleillement, vue sur les montagnes, calme). Les nuisances (route, voie ferrée, voisinage), la qualité de la construction, le potentiel d’optimisation ou de rénovation et, pour une maison, la taille et la configuration du terrain influencent fortement la valeur. Le point clé reste la comparaison avec des ventes signées récentes et réellement comparables dans la commune et le secteur Monthey–Collombey. L’objectif est de définir un prix affiché crédible, capable de générer des visites et de viser un délai de vente raisonnable, souvent autour de 62 jours selon les conditions du marché et la qualité du positionnement.
Prix de l’immobilier à Collombey-Muraz 1868
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6’300 | 7’400 | 8’700 |
| Maison | 6’000 | 7’800 | 9’200 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 6’300 CHF/m²
Prix moyen : 7’400 CHF/m²
Prix max : 8’700 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 6’000 CHF/m²
Prix moyen : 7’800 CHF/m²
Prix max : 9’200 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Collombey-Muraz
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 980’000 |
| Maison 5 pièces | 1’150’000 |
| Maison 6 pièces | 1’320’000 |
| Maison 7 pièces | 1’520’000 |
| Maison 8 pièces | 1’720’000 |
Maison 4 pièces
980’000 CHF
Maison 5 pièces
1’150’000 CHF
Maison 6 pièces
1’320’000 CHF
Maison 7 pièces
1’520’000 CHF
Maison 8 pièces
1’720’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Collombey-Muraz
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 420’000 |
| Appartement 3 pièces | 560’000 |
| Appartement 4 pièces | 720’000 |
| Appartement 5 pièces | 890’000 |
Appartement 2 pièces
420’000 CHF
Appartement 3 pièces
560’000 CHF
Appartement 4 pièces
720’000 CHF
Appartement 5 pièces
890’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Collombey-Muraz
Propriétaire à Collombey-Muraz (1868) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une mise en vente.
Quel est le prix au m² à Collombey-Muraz (1868) et pourquoi varie-t-il autant selon les secteurs ?
À Collombey-Muraz (1868), le repère moyen se situe autour de 7’600 au m², avec des écarts selon le type de bien et la micro-localisation. Les appartements se situent souvent autour de 7’400 au m² en moyenne, tandis que les maisons se positionnent plutôt vers 7’800 au m², mais une vue dégagée, un bon ensoleillement, un quartier calme ou un bien récent peuvent tirer le prix vers le haut. À l’inverse, une proximité directe d’axes passants, des charges PPE élevées ou des travaux importants à prévoir pèsent sur la valeur. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local qui ajuste ces repères à votre situation précise, sur la base de comparables réellement pertinents.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre une maison à Collombey-Muraz ?
Le délai moyen observé tourne autour de 62 jours, mais il dépend surtout du prix de départ et de la qualité du dossier (photos, plans, diagnostics, transparence sur les travaux). Une maison familiale bien entretenue, correctement positionnée par rapport au marché local, peut susciter rapidement des visites. À l’inverse, une surévaluation entraîne souvent une phase d’attente puis des ajustements de prix. Leedy vous aide à viser un prix affiché crédible dès le départ en vous mettant en relation avec un expert immobilier de Collombey-Muraz, afin de limiter les négociations tardives et de garder la vente dynamique.
Quels types de biens se vendent le mieux à Collombey-Muraz : appartement PPE ou maison individuelle ?
Les deux segments sont recherchés, mais pas pour les mêmes profils. Les appartements PPE (souvent 3 à 4 pièces) attirent des primo-accédants et des ménages qui veulent rester proches des commodités et des axes vers Monthey et l’A9, avec une attention particulière portée aux charges et à l’état du fonds de rénovation. Les maisons individuelles, elles, sont très demandées par les familles, surtout lorsqu’elles offrent un bon extérieur, du stationnement et une distribution moderne. Une estimation locale est utile pour arbitrer entre valeur intrinsèque (surface, état) et valeur de situation (calme, ensoleillement), et Leedy vous met en relation avec un expert qui connaît les attentes des acheteurs dans la commune.
Quels documents préparer pour une estimation et une vente à Collombey-Muraz (1868) ?
Pour une estimation solide, il est recommandé de rassembler notamment les plans, la surface (SIA ou habitable selon le cas), l’extrait du registre foncier, les informations sur les rénovations (factures, dates), ainsi que, pour une PPE, le règlement, les procès-verbaux, les charges et le fonds de rénovation. Ces éléments permettent de justifier le prix et de rassurer les acheteurs, ce qui est particulièrement important dans un marché où le bon positionnement peut faire la différence sur le délai de vente. Avec Leedy, nous vous accompagnons dans la constitution d’un dossier clair et nous vous mettons en relation avec un expert local à Collombey-Muraz pour une estimation crédible et exploitable pour la mise en vente.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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