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Estimation immobilière à Clarmont (1127)
À Clarmont (1127), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 9’200 CHF (valeur indicative), à affiner selon le type de bien, son état et sa situation.
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Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Clarmont (1127) est une petite commune vaudoise du district de Morges, située sur les hauteurs entre le bassin lémanique et la campagne de l’Aubonne. Le cadre est résidentiel, calme et verdoyant, avec une demande portée par les ménages qui recherchent de l’espace, une bonne qualité de vie et un accès relativement simple aux pôles de Morges, Rolle et Lausanne. Comme l’offre y est limitée (peu de biens en vente simultanément), les écarts de prix peuvent être importants d’un quartier à l’autre et selon l’état du bien. Dans ce contexte, fixer un prix réaliste est déterminant : une estimation trop optimiste peut rallonger le délai de vente, alors qu’un prix crédible attire davantage d’acheteurs qualifiés et sécurise la négociation.
estimation immobilière à clarmont
Clarmont (1127) : Vendez votre propriété au prix juste
À Clarmont, le marché est surtout porté par des maisons et des appartements familiaux, avec une demande régulière et une offre souvent restreinte. Dans ce type de commune, la tentation de surévaluer est fréquente, mais un prix affiché trop haut peut freiner les visites et allonger le délai de vente. Notre rôle chez Leedy est de vous mettre en relation avec un expert immobilier local, sélectionné pour son sérieux, afin d’obtenir une estimation crédible et cohérente avec les transactions récentes, puis de vous accompagner dans la préparation du dossier jusqu’à la vente.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Clarmont ?
Avec Leedy, vous démarrez par une demande simple, puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local qui connaît les niveaux de prix à Clarmont et dans le district de Morges. Nous vous aidons à rassembler les éléments utiles (surfaces, plans, rénovations, PPE le cas échéant, charges, servitudes) afin de consolider un dossier clair. L’expert croise ensuite les caractéristiques de votre bien avec des comparables pertinents et des ventes récentes, pour aboutir à une fourchette de valeur crédible, cohérente et rassurante pour les acheteurs au moment de la mise en vente.
Comment estimer un bien immobilier à Clarmont ?
Une estimation sérieuse à Clarmont commence par la surface utile et la distribution (pièces, annexes, sous-sol), puis par l’état général et le niveau de rénovation (cuisine, salles d’eau, enveloppe, chauffage). La situation précise pèse fortement : dégagement sur le Jura ou les Alpes, ensoleillement, vis-à-vis, nuisances (route, activités agricoles), ainsi que la qualité des accès et des commodités. Pour une maison, la taille et la configuration du terrain, les droits à bâtir et le potentiel d’extension ou de rénovation influencent aussi la valeur. Enfin, la méthode la plus fiable consiste à comparer votre bien à des transactions signées récentes, en ajustant les écarts de qualité et d’emplacement, afin de définir un prix affiché crédible et un délai de vente raisonnable, souvent autour de 62 jours selon les conditions du marché.
Prix de l’immobilier à Clarmont 1127
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7’600 | 9’000 | 10’800 |
| Maison | 7’200 | 9’400 | 11’500 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 7’600 CHF/m²
Prix moyen : 9’000 CHF/m²
Prix max : 10’800 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 7’200 CHF/m²
Prix moyen : 9’400 CHF/m²
Prix max : 11’500 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Clarmont
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’120’000 |
| Maison 5 pièces | 1’290’000 |
| Maison 6 pièces | 1’520’000 |
| Maison 7 pièces | 1’760’000 |
| Maison 8 pièces | 2’020’000 |
Maison 4 pièces
1’120’000 CHF
Maison 5 pièces
1’290’000 CHF
Maison 6 pièces
1’520’000 CHF
Maison 7 pièces
1’760’000 CHF
Maison 8 pièces
2’020’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Clarmont
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 520’000 |
| Appartement 3 pièces | 690’000 |
| Appartement 4 pièces | 890’000 |
| Appartement 5 pièces | 1’090’000 |
Appartement 2 pièces
520’000 CHF
Appartement 3 pièces
690’000 CHF
Appartement 4 pièces
890’000 CHF
Appartement 5 pièces
1’090’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Clarmont
Propriétaire à Clarmont (1127) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une vente.
Quel est le prix au m² à Clarmont (1127) pour une maison ou un appartement ?
À Clarmont, les repères tournent autour de 9’200 CHF/m² en moyenne (valeur indicative). Dans la pratique, un appartement se situe souvent dans une fourchette d’environ 7’600 à 10’800 CHF/m² selon l’étage, l’état et la PPE, tandis qu’une maison varie fréquemment d’environ 7’200 à 11’500 CHF/m² selon le terrain, l’ensoleillement et le niveau de rénovation. Pour un chiffre crédible, nous vous mettons en relation avec un expert local Leedy qui ajuste ces repères à votre bien et à son micro-emplacement.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Clarmont ?
Le délai moyen observé se situe autour de 62 jours, mais il dépend surtout du positionnement prix, de la qualité du dossier et de la saison. À Clarmont, l’offre étant limitée, un bien correctement estimé et bien présenté peut générer des visites rapidement, alors qu’une surévaluation peut bloquer la demande et entraîner des baisses successives. Avec Leedy, l’expert local vous aide à viser un prix affiché cohérent pour préserver un délai de vente raisonnable.
Quels critères font le plus varier une estimation à Clarmont (terrain, vue, rénovations) ?
À Clarmont, les écarts se jouent souvent sur la parcelle (surface, pente, intimité, possibilités d’aménagement), l’ensoleillement et les dégagements (campagne, Jura/Alpes selon l’orientation). L’état technique est également déterminant : isolation, fenêtres, toiture, chauffage et rénovations intérieures. Enfin, la facilité d’accès vers Morges/Rolle et la proximité des axes peuvent être un atout ou une nuisance selon la situation. Nous structurons ces éléments dans un dossier complet, puis l’expert local Leedy les compare à des ventes signées récentes pour produire une estimation défendable.
Vaut-il mieux vendre à Clarmont avec une estimation en fourchette ou un prix unique ?
Une fourchette d’estimation est utile pour comprendre la valeur probable selon plusieurs scénarios (état actuel, rafraîchissements, travaux). Pour la mise en vente, l’objectif est ensuite de choisir un prix affiché unique, crédible et aligné sur le marché local, afin d’attirer des acheteurs qualifiés dès les premières semaines. À Clarmont, où les biens comparables sont parfois rares, cette étape est particulièrement importante. Avec Leedy, vous êtes mis en relation avec un expert local qui vous aide à transformer la fourchette en un prix de commercialisation cohérent, en tenant compte du délai moyen autour de 62 jours.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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