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Estimation immobilière à Chêne-Bourg (1225)
À Chêne-Bourg (1225), le prix moyen au m² en 2025 se situe autour de 11’800 CHF, une valeur indicative à affiner selon votre bien.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Située à l’est de Genève, Chêne-Bourg bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate du centre-ville et des grands axes de transport, notamment la gare Léman Express. Cette commune résidentielle attire autant les familles que les actifs, grâce à ses infrastructures, ses espaces verts et sa vie de quartier dynamique. Le marché immobilier y est particulièrement tendu, avec une demande soutenue pour les appartements et les maisons, ce qui rend la fixation d’un prix de vente réaliste essentielle pour réussir sa transaction dans des délais raisonnables.
estimation immobilière à chêne-bourg
Chêne-Bourg (1225) : Vendez votre propriété au prix juste ...
Le marché immobilier à Chêne-Bourg reste dynamique, porté par une forte demande et une offre limitée, en particulier pour les appartements familiaux et les maisons individuelles. Surévaluer un bien peut rallonger considérablement les délais de vente, c’est pourquoi nous privilégions une estimation réaliste et crédible. Nous vous mettons en relation avec un expert local sélectionné pour sa connaissance du secteur, afin de vous accompagner à chaque étape de votre projet.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Chêne-Bourg ?
Nous sélectionnons pour vous un expert immobilier local à Chêne-Bourg, reconnu pour sa connaissance du marché et son sérieux. Ensemble, nous rassemblons les documents nécessaires et analysons les spécificités de votre bien afin de produire une estimation crédible, adaptée au contexte local. Cette approche rassure les acheteurs potentiels et vous permet de vendre dans des conditions optimales.
Comment estimer un bien immobilier à Chêne-Bourg ?
L’estimation d’un bien à Chêne-Bourg prend en compte la surface utile, l’état général, l’orientation, la vue, l’ensoleillement, les éventuelles nuisances et le potentiel de rénovation. Nous comparons également avec les ventes récentes signées dans la commune afin de fixer un prix affiché crédible. L’objectif est de vous permettre de vendre dans un délai moyen autour de 54 jours, en évitant les surestimations qui freinent la transaction.
Prix de l’immobilier à Chêne-Bourg 1225
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9’800 | 11’800 | 14’200 |
| Maison | 10’500 | 12’600 | 15’000 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 9’800 CHF/m²
Prix moyen : 11’800 CHF/m²
Prix max : 14’200 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 10’500 CHF/m²
Prix moyen : 12’600 CHF/m²
Prix max : 15’000 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Chêne-Bourg
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’480’000 |
| Maison 5 pièces | 1’720’000 |
| Maison 6 pièces | 2’050’000 |
| Maison 7 pièces | 2’350’000 |
| Maison 8 pièces | 2’650’000 |
Maison 4 pièces
1’480’000 CHF
Maison 5 pièces
1’720’000 CHF
Maison 6 pièces
2’050’000 CHF
Maison 7 pièces
2’350’000 CHF
Maison 8 pièces
2’650’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Chêne-Bourg
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 540’000 |
| Appartement 3 pièces | 740’000 |
| Appartement 4 pièces | 1’020’000 |
| Appartement 5 pièces | 1’280’000 |
Appartement 2 pièces
540’000 CHF
Appartement 3 pièces
740’000 CHF
Appartement 4 pièces
1’020’000 CHF
Appartement 5 pièces
1’280’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Chêne-Bourg
Propriétaire à Chêne-Bourg (1225) ? Voici les réponses aux questions fréquentes sur l’estimation et la vente dans votre commune.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Chêne-Bourg en 2025 ?
Le prix moyen au m² pour un appartement à Chêne-Bourg en 2025 se situe autour de 11’800 CHF. Cette valeur peut varier selon l’étage, l’état, la proximité de la gare ou des écoles. Nous recommandons une estimation personnalisée avec un expert local pour affiner ce montant.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre un bien immobilier à Chêne-Bourg ?
Le délai moyen de vente à Chêne-Bourg est d’environ 54 jours. Ce délai dépend du positionnement du prix, de la présentation du bien et de la demande sur le segment concerné. Nous vous accompagnons pour optimiser chaque étape et sécuriser la transaction.
Quels sont les quartiers les plus recherchés à Chêne-Bourg ?
Les quartiers proches de la gare Léman Express, du parc Floraire et des écoles sont particulièrement prisés, notamment pour les appartements familiaux. Les maisons individuelles situées dans les rues calmes à proximité des commodités rencontrent également une forte demande.
Pourquoi faire appel à un expert local pour estimer un bien à Chêne-Bourg ?
Un expert local connaît précisément les tendances du marché, les attentes des acheteurs et les spécificités de chaque quartier à Chêne-Bourg. Nous vous mettons en relation avec un professionnel fiable, garantissant une estimation réaliste et un accompagnement jusqu’à la vente.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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