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Estimation immobilière à Châtel-St-Denis (1618)
L’estimation du prix au m² à Châtel-St-Denis (1618) en 2026 se situe autour de CHF 7’515 en moyenne globale : environ CHF 7’800/m² pour les appartements et CHF 7’230/m² pour les maisons.
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Prix moyen au m²
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Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Située au cœur du district de la Veveyse, Châtel-St-Denis (1618) offre un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme économique. Porte d'entrée des Préalpes fribourgeoises avec la station des Paccots, la commune attire pour sa qualité de vie, ses établissements scolaires et sa proximité immédiate avec l'axe autoroutier vers Vevey et Bulle. Le marché immobilier local est soutenu par une demande constante, tant pour des appartements modernes proches de la gare que pour des villas individuelles dans les quartiers résidentiels calmes. Pour une estimation immobilière précise, l'analyse d'un expert local est indispensable afin de valoriser l'emplacement, la vue sur les montagnes et l'état énergétique du bien.
expertise locale en veveyse
Vendez votre bien au prix juste à Châtel-St-Denis
Le marché immobilier de Châtel-St-Denis reste dynamique en 2026, porté par une excellente accessibilité et un cadre naturel préservé. Le prix moyen s’établit à CHF 7’515/m², mais la valeur vénale réelle de votre propriété dépend de nombreux facteurs spécifiques : quartier, rénovations énergétiques, orientation ou encore potentiel constructible. Une surévaluation risque de figer la vente, tandis qu’une sous-évaluation représente une perte financière. Faire appel à un expert immobilier local vous garantit un positionnement prix optimal pour attirer des acquéreurs qualifiés et conclure la transaction dans les meilleurs délais.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Châtel-St-Denis ?
Pour déterminer la valeur réelle de votre bien à Châtel-St-Denis, l’expertise humaine est irremplaçable. Avec Leedy, nous vous mettons en relation gratuitement avec l’expert immobilier local le plus pertinent pour votre type de bien en Veveyse. Notre plateforme centralise les données de marché et sélectionne des partenaires de confiance qui maîtrisent les spécificités de votre quartier. Vous évitez les démarches fastidieuses et bénéficiez d’une évaluation sérieuse, argumentée et parfaitement calibrée sur le marché actuel.
Quels critères pour estimer un bien à Châtel-St-Denis ?
Si les outils en ligne offrent une première tendance basée sur les statistiques, une estimation immobilière rigoureuse exige une visite sur place. Des éléments clés comme l’exposition, la vue sur les Préalpes, l’année de construction, la qualité des matériaux ou encore la performance énergétique (CEC) influencent considérablement le prix final. Seul un expert local peut pondérer ces critères avec précision pour définir la valeur vénale exacte de votre maison ou appartement.
Prix de l’immobilier à Châtel-St-Denis 1618
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 5’100 | 7’800 | 10’700 |
| Maison | 5’100 | 7’230 | 10’200 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 5’100 CHF/m²
Prix moyen : 7’800 CHF/m²
Prix max : 10’700 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 5’100 CHF/m²
Prix moyen : 7’230 CHF/m²
Prix max : 10’200 CHF/m²
Valeurs indicatives 2026. Quartier, vue, état, performance énergétique et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Châtel-St-Denis
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | CHF 1’080’000 |
| Maison 5 pièces | CHF 1’230’000 |
| Maison 6 pièces | CHF 1’360’000 |
| Maison 7 pièces | CHF 1’510’000 |
| Maison 8 pièces | CHF 1’690’000 |
Maison 4 pièces
CHF 1’080’000
Maison 5 pièces
CHF 1’230’000
Maison 6 pièces
CHF 1’360’000
Maison 7 pièces
CHF 1’510’000
Maison 8 pièces
CHF 1’690’000
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation, la surface du terrain et les rénovations.
Prix moyens d’un appartement à Châtel-St-Denis
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | CHF 535’000 |
| Appartement 3 pièces | CHF 665’000 |
| Appartement 4 pièces | CHF 815’000 |
| Appartement 5 pièces | CHF 975’000 |
Appartement 2 pièces
CHF 535’000
Appartement 3 pièces
CHF 665’000
Appartement 4 pièces
CHF 815’000
Appartement 5 pièces
CHF 975’000
Estimation avec un expert local recommandée pour un prix engageant et réaliste.
FAQ – Estimation immobilière à Châtel-St-Denis
Propriétaire à Châtel-St-Denis, vous souhaitez connaître la valeur de votre bien en 2026 ? Voici les réponses aux questions fréquentes pour vous guider dans votre projet de vente et comprendre l'apport de notre service de mise en relation.
Quel est le prix moyen au m² à Châtel-St-Denis en 2026 ?
En 2026, le prix moyen au m² à Châtel-St-Denis tourne autour de CHF 7’515. On observe des disparités selon le type de bien : environ CHF 7’800/m² pour les appartements et CHF 7’230/m² pour les maisons. Ces montants varient fortement selon l’emplacement exact et les prestations du bien.
Les estimations en ligne sont-elles suffisantes ?
Non, les simulateurs fournissent une fourchette indicative basée sur des moyennes. Pour une estimation immobilière fiable, indispensable pour fixer un prix de vente cohérent, l’avis de valeur d’un expert local est nécessaire. Leedy vous connecte gratuitement avec ces spécialistes certifiés.
Quel est le délai de vente moyen à Châtel-St-Denis ?
Actuellement, il faut compter environ 3 mois (95 jours) pour vendre un bien à Châtel-St-Denis. Ce délai peut être réduit si le prix est fixé correctement dès le départ grâce à une estimation professionnelle précise.
Pourquoi choisir Leedy pour mon estimation ?
Leedy agit comme un tiers de confiance neutre. Nous ne vendons pas votre bien directement, mais nous identifions pour vous l’expert immobilier local le plus performant de Châtel-St-Denis. Vous obtenez ainsi une estimation gratuite, objective et sans engagement.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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