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Estimation immobilière à Chancy (1284)
À Chancy (1284), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 9’300 CHF, une valeur indicative qui varie selon le quartier, l’état du bien et ses caractéristiques.
(Estimation sans engagement)
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Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Chancy (1284) se situe à l’extrémité ouest du canton de Genève, sur la rive gauche du Rhône, à la frontière française. La commune est appréciée pour son cadre villageois, ses paysages agricoles et viticoles, et une qualité de vie recherchée tout en restant connectée aux pôles d’emploi genevois. L’offre y est naturellement limitée (peu d’immeubles, beaucoup de maisons et de biens de caractère), ce qui crée une tension régulière entre l’offre et la demande dès qu’un bien bien positionné arrive sur le marché. Dans ce contexte, fixer un prix réaliste est déterminant : une estimation trop haute peut rallonger les délais et réduire l’intérêt, alors qu’un prix crédible attire davantage d’acheteurs qualifiés et sécurise la négociation.
estimation immobilière à chancy
Chancy (1284) : Vendez votre propriété au prix juste
À Chancy, le marché est porté par une demande soutenue pour des biens offrant du calme, de l’espace et un environnement naturel, alors que l’offre reste limitée. Dans ce type de commune, une surévaluation se paie souvent par des visites moins qualifiées et un délai de vente qui s’allonge. Notre rôle chez Leedy est de vous mettre en relation avec un expert immobilier local sérieux, capable de justifier un prix crédible à partir de données de ventes récentes et des spécificités de votre bien, afin de vous accompagner jusqu’à la vente avec une stratégie réaliste.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Chancy ?
Avec Leedy, vous démarrez par une demande d’estimation, puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sélectionné pour son sérieux et sa connaissance du secteur de Chancy et des communes voisines. L’expert consolide les informations clés (surfaces, plans, rénovations, charges, servitudes, situation du terrain) et confronte votre bien aux références pertinentes du marché. L’objectif est d’obtenir une fourchette argumentée et un prix de mise en vente crédible, qui rassure les acheteurs et facilite une négociation structurée jusqu’à la vente.
Comment estimer un bien immobilier à Chancy ?
Une estimation fiable à Chancy repose d’abord sur la surface utile et la distribution, puis sur l’état du bien (entretien, rénovations, performance énergétique) et ses attributs de valeur : dégagement sur le Rhône ou la campagne, ensoleillement, nuisances éventuelles, intimité, qualité des accès et potentiel d’extension ou de rénovation. Pour une maison, le terrain, la topographie et les droits à bâtir peuvent peser fortement. Ensuite, l’expert compare votre bien à des ventes signées récentes et à des biens réellement concurrents, afin de proposer un prix affiché crédible. Cette approche vise aussi un délai de vente raisonnable, avec un repère local autour de 62 jours en moyenne, sans surévaluer au détriment de l’attractivité.
Prix de l’immobilier à Chancy 1284
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7’600 | 9’000 | 10’800 |
| Maison | 7’900 | 9’600 | 11’500 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 7’600 CHF/m²
Prix moyen : 9’000 CHF/m²
Prix max : 10’800 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 7’900 CHF/m²
Prix moyen : 9’600 CHF/m²
Prix max : 11’500 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Chancy
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’120’000 |
| Maison 5 pièces | 1’320’000 |
| Maison 6 pièces | 1’560’000 |
| Maison 7 pièces | 1’820’000 |
| Maison 8 pièces | 2’120’000 |
Maison 4 pièces
1’120’000 CHF
Maison 5 pièces
1’320’000 CHF
Maison 6 pièces
1’560’000 CHF
Maison 7 pièces
1’820’000 CHF
Maison 8 pièces
2’120’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Chancy
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 520’000 |
| Appartement 3 pièces | 690’000 |
| Appartement 4 pièces | 890’000 |
| Appartement 5 pièces | 1’090’000 |
Appartement 2 pièces
520’000 CHF
Appartement 3 pièces
690’000 CHF
Appartement 4 pièces
890’000 CHF
Appartement 5 pièces
1’090’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Chancy
Propriétaire à Chancy (1284) ? Voici les réponses aux questions fréquentes sur l’estimation et la mise en vente dans la commune.
Quel est le prix au m² à Chancy (1284) et pourquoi varie-t-il autant selon les biens ?
À Chancy (1284), le repère de prix moyen se situe autour de 9’300 CHF/m², avec des écarts selon qu’il s’agit d’une maison ou d’un appartement, et surtout selon l’état, la qualité des extérieurs et l’environnement immédiat. Une maison rénovée avec un terrain bien exploitable et un bon ensoleillement se positionne souvent au-dessus de la moyenne, alors qu’un bien à rénover ou moins bien situé se négocie plus bas. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local qui justifie la valeur à partir de comparables pertinents et d’éléments concrets (surfaces, rénovations, contraintes du terrain).
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre une maison à Chancy ?
Le délai moyen de mise en vente observé autour de Chancy se situe généralement autour de 62 jours, mais il dépend fortement du positionnement prix et de la qualité du dossier. Une maison correctement estimée, avec des photos soignées, des plans et des informations claires sur l’état et les charges, attire plus vite des acheteurs qualifiés. À l’inverse, une surévaluation peut entraîner des semaines sans offres et obliger à corriger le prix. Nous vous aidons à structurer le dossier et à vous connecter à un expert local pour viser un prix crédible dès le départ.
Quels types de biens se vendent le mieux à Chancy : villas, maisons de village ou appartements ?
Chancy est surtout recherchée pour ses maisons (villas familiales, maisons de village, biens avec jardin), car l’offre d’appartements y est plus limitée. Les biens qui se vendent le mieux sont généralement ceux qui combinent un bon état d’entretien, des extérieurs utilisables et une accessibilité pratique vers les axes de la région genevoise. Les appartements peuvent aussi bien se vendre lorsqu’ils sont rares sur le secteur et bien positionnés, mais la demande locale reste souvent orientée « espace et calme ». Leedy vous met en relation avec un expert du secteur afin d’identifier le bon segment d’acheteurs et le niveau de prix cohérent avec le marché.
Comment éviter de surévaluer un bien à Chancy tout en défendant un bon prix ?
La clé est de s’appuyer sur des références de ventes signées récentes et comparables, pas uniquement sur des annonces, puis d’ajuster selon les caractéristiques propres à Chancy : terrain, potentiel de rénovation, nuisances, ensoleillement et qualité des accès. Un prix trop ambitieux peut réduire la demande et allonger le délai, alors qu’un prix argumenté et réaliste protège votre position en négociation. Avec Leedy, vous êtes mis en relation avec un expert immobilier local qui construit une estimation documentée et une stratégie de mise en vente cohérente, pour inspirer confiance aux acheteurs et avancer sereinement jusqu’à la vente.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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