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Estimation immobilière à Bursinel (1195)
À Bursinel (1195), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 11’300 CHF (valeur indicative, à affiner selon le bien et sa situation).
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Bursinel (1195) est une petite commune vaudoise de la Côte, entre Nyon et Rolle, appréciée pour son cadre résidentiel calme, ses vues sur le Léman et la proximité rapide des axes vers Genève et Lausanne. Le marché y est généralement porté par une demande soutenue pour des villas et des appartements familiaux, alors que l’offre reste limitée, ce qui peut créer une certaine tension sur les biens bien situés et bien entretenus. Dans ce contexte, fixer un prix de vente réaliste est déterminant : une estimation trop haute peut rallonger les délais et réduire l’intérêt des acheteurs, tandis qu’un prix crédible favorise des visites qualifiées et une négociation plus sereine. Nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sérieux, afin d’obtenir une estimation cohérente avec les transactions récentes et les spécificités de Bursinel.
estimation immobilière à bursinel
Bursinel (1195) : Vendez votre propriété au prix juste
À Bursinel, la demande reste élevée pour les biens offrant un bon compromis entre tranquillité, accès aux pôles d’emploi et qualité de vie sur La Côte, alors que les opportunités à la vente sont souvent peu nombreuses. Dans ce type de marché, la tentation de surévaluer est fréquente, mais elle peut freiner les visites et vous exposer à des ajustements de prix. Notre rôle chez Leedy est de vous mettre en relation avec un expert local sélectionné, capable de produire une estimation réaliste et argumentée, alignée sur les ventes récentes et les attentes actuelles des acheteurs.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Bursinel ?
Avec Leedy, vous démarrez par une demande simple, puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local qui connaît les micro-secteurs de Bursinel et de La Côte. L’expert consolide les informations clés (surfaces, plans, rénovations, PPE le cas échéant, servitudes, charges et éléments du quartier), recoupe avec des comparables réellement vendus et vous restitue une fourchette de valeur cohérente. L’objectif est d’obtenir un prix crédible, compréhensible et défendable, qui rassure les acheteurs et facilite la suite du processus jusqu’à la vente.
Comment estimer un bien immobilier à Bursinel ?
Une estimation fiable à Bursinel s’appuie d’abord sur la surface utile et la typologie (villa, appartement en PPE), puis sur l’état du bien (entretien, rénovations, performance énergétique) et ses qualités de situation : vue sur le Léman, dégagement sur les montagnes, ensoleillement, calme, accès, nuisances éventuelles et proximité des transports/axes. Le potentiel de rénovation ou d’extension, la qualité du terrain et les charges (notamment en PPE) pèsent aussi dans la valeur. Enfin, la comparaison se fait avec des ventes signées récentes sur La Côte, en ajustant finement selon les différences. Le but est de définir un prix affiché crédible, cohérent avec le marché local, et compatible avec un délai de vente moyen autour de 62 jours, sans surévaluation qui pénaliserait la commercialisation.
Prix de l’immobilier à Bursinel 1195
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9’200 | 11’000 | 13’400 |
| Maison | 9’800 | 11’600 | 14’200 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 9’200 CHF/m²
Prix moyen : 11’000 CHF/m²
Prix max : 13’400 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 9’800 CHF/m²
Prix moyen : 11’600 CHF/m²
Prix max : 14’200 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Bursinel
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’280’000 |
| Maison 5 pièces | 1’520’000 |
| Maison 6 pièces | 1’820’000 |
| Maison 7 pièces | 2’150’000 |
| Maison 8 pièces | 2’520’000 |
Maison 4 pièces
1’280’000 CHF
Maison 5 pièces
1’520’000 CHF
Maison 6 pièces
1’820’000 CHF
Maison 7 pièces
2’150’000 CHF
Maison 8 pièces
2’520’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Bursinel
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 620’000 |
| Appartement 3 pièces | 820’000 |
| Appartement 4 pièces | 1’050’000 |
| Appartement 5 pièces | 1’320’000 |
Appartement 2 pièces
620’000 CHF
Appartement 3 pièces
820’000 CHF
Appartement 4 pièces
1’050’000 CHF
Appartement 5 pièces
1’320’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Bursinel
Propriétaire à Bursinel (1195) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une vente.
Quel est le prix au m² à Bursinel (1195) et comment l’interpréter pour une villa ?
À Bursinel, le repère moyen se situe autour de 11’300 CHF/m² (valeur indicative). Pour une villa, le prix au m² varie fortement selon la parcelle, l’ensoleillement, la vue (Léman/dégagement), l’état et la performance énergétique. Sur le terrain, on observe souvent des fourchettes plus larges pour les maisons (environ 9’800 à 14’200 CHF/m² selon les cas). Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local qui ajuste ces repères à votre bien (terrain, volumes, rénovations, contraintes) pour obtenir une valeur crédible et défendable.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre un bien à Bursinel ?
Le délai moyen de mise en vente observé se situe autour de 62 jours, mais il dépend surtout du positionnement prix et de la qualité du dossier (photos, plans, informations PPE, diagnostics, etc.). Un prix trop ambitieux peut rallonger nettement ce délai, même dans un secteur recherché de La Côte. Nous vous aidons à préparer un dossier complet et à vous appuyer sur une estimation réaliste, afin de viser une commercialisation fluide et des échanges plus sereins avec les acheteurs.
Quels critères font le plus varier la valeur entre deux biens similaires à Bursinel ?
À Bursinel, les écarts de valeur se jouent souvent sur des détails très concrets : vue et dégagement, niveau de nuisances (route, voisinage), orientation et ensoleillement, qualité du terrain (pente, accès, intimité), état des rénovations (toiture, fenêtres, chauffage), et efficacité énergétique. Pour les appartements, la santé de la PPE, le fonds de rénovation, les charges et la présence d’un ascenseur/parking influencent fortement le prix. L’expert local recommandé par Leedy intègre ces éléments et les compare à des ventes signées récentes sur le secteur pour éviter une estimation « au doigt mouillé ».
Vaut-il mieux rénover avant de vendre à Bursinel, ou vendre en l’état ?
Cela dépend du type de travaux et du profil d’acheteurs sur La Côte. Des améliorations ciblées (rafraîchissement, remise en état, petits travaux visibles, optimisation énergétique simple) peuvent faciliter la vente et soutenir le prix, alors qu’une rénovation lourde n’est pas toujours récupérée franc pour franc. À Bursinel, les acheteurs comparent beaucoup la qualité d’entretien et les coûts futurs, ce qui peut impacter le délai (autour de 62 jours en moyenne) si le bien est perçu comme « à risque ». Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local qui chiffre l’impact probable des travaux sur la valeur et vous aide à choisir la stratégie la plus cohérente.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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