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Estimation immobilière à Buchillon (1164)
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
Petit village lacustre entre Morges et Rolle, Buchillon offre un cadre résidentiel haut de gamme, des accès rapides à l’A1 et des correspondances CFF proches via les gares voisines. Le parc alterne PPE récentes, immeubles établis et villas familiales. Les écarts de prix s’expliquent par l’ensoleillement, la performance énergétique, les extérieurs, le calme et le stationnement. Pour une estimation crédible, on pondère adresse, état, CECB, charges, plans, historiques de travaux et ventes comparables locales pour aboutir à une valeur juste et défendable.
estimation immobilière à buchillon
Buchillon 1164 : réussir la vente de votre bien, sereinement
La moyenne ne suffit pas. Orientation, classe énergétique, surfaces extérieures, box fermé, calme, rareté typologique et travaux influencent fortement la valeur. Partir d’une estimation validée par visite, contrôle des pièces (plans, CECB, PV d’AG, charges, photos) et comparables réellement vendus permet d’afficher un prix engageant sans rallonger les délais.
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Estimation à Buchillon : par où commencer ?
Le profil d’acheteur à Buchillon privilégie souvent la vie au bord du lac, des temps de trajet courts vers Lausanne, Morges et Rolle, et une bonne efficience énergétique. Nous choisissons un courtier qui connaît ces attentes, évalue finement les atouts d’un bien lacustre et documente le dossier vendeur de manière exhaustive. Cette approche rassure les acquéreurs et accélère la décision.
Comment estimer un bien immobilier à Buchillon ?
À Buchillon, certains critères pèsent davantage : exposition au vent du lac, qualité des extérieurs, efficience énergétique, contraintes saisonnières éventuelles et accessibilité pendulaire. Sur place, on vérifie surfaces utiles, état réel, ensoleillement, stationnement et cohérence avec des ventes signées sur un périmètre comparable. Cette approche limite les sur- et sous-valorisations et réduit les renégociations.
Prix de l’immobilier à Buchillon 1164
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9’800 | 11’600 | 14’200 |
| Maison | 11’500 | 16’800 | 26’000 |
Valeurs indicatives. Vue lac, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Buchillon
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 2’200’000 |
| Maison 5 pièces | 2’700’000 |
| Maison 6 pièces | 3’300’000 |
| Maison 7 pièces | 4’100’000 |
| Maison 8 pièces | 4’900’000 |
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Buchillon
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 740’000 |
| Appartement 3 pièces | 990’000 |
| Appartement 4 pièces | 1’380’000 |
| Appartement 5 pièces | 1’900’000 |
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Buchillon
Vous vous posez des questions sur l’estimation de votre maison ou appartement à Buchillon ? Voici des réponses claires pour comprendre le marché local et voir comment Leedy vous accompagne, de la mise en relation jusqu’au dossier vendeur.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.