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Estimation immobilière à Brot-Plamboz (2318)
À Brot-Plamboz (2318), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 5’200 CHF, une valeur indicative qui varie selon le type de bien, l’état et l’emplacement.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Brot-Plamboz est une commune du canton de Neuchâtel, située dans le Val-de-Ruz, entre plateaux jurassiens, forêts et pâturages. Le secteur attire des propriétaires et des acheteurs qui recherchent du calme, de l’espace et une qualité de vie « nature », tout en restant connectés aux pôles d’emploi de La Chaux-de-Fonds et de Neuchâtel. Le marché y est souvent plus discret que dans les centres urbains : l’offre est limitée, et la demande se concentre sur des maisons individuelles, des fermes rénovées et des biens avec terrain. Dans ce contexte, fixer un prix réaliste est déterminant : une surévaluation peut allonger fortement les délais, alors qu’un prix crédible, aligné sur les ventes réellement signées et les spécificités du bien (état, accès, ensoleillement), facilite une vente sereine.
estimation immobilière à brot-plamboz
Brot-Plamboz (2318) : Vendez votre propriété au prix juste
À Brot-Plamboz, les biens se vendent surtout quand le prix affiché est cohérent avec la réalité locale : l’offre est limitée, mais les acheteurs comparent beaucoup et pénalisent rapidement une surévaluation, notamment pour les maisons nécessitant des travaux ou avec des contraintes d’accès. Notre rôle chez Leedy est de vous mettre en relation avec un expert immobilier local sélectionné, afin d’obtenir une estimation crédible, basée sur des références de ventes et sur une visite, pour vous aider à viser un prix juste et un projet de vente maîtrisé.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Brot-Plamboz ?
Avec Leedy, vous démarrez par une demande simple, puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local, habitué aux spécificités du Val-de-Ruz et des biens plus « ruraux » (maisons individuelles, fermes rénovées, parcelles). L’expert consolide les informations utiles (surfaces, plans, rénovations, servitudes, chauffage, charges, situation) et réalise une analyse comparative basée sur des références pertinentes. L’objectif est d’obtenir une fourchette et un prix de mise en vente crédibles, qui rassurent les acheteurs et facilitent les discussions lors des visites et de la négociation.
Comment estimer un bien immobilier à Brot-Plamboz ?
Une estimation fiable à Brot-Plamboz commence par la surface utile et la distribution (pièces, annexes, sous-sol), puis par l’état réel du bien (entretien, toiture, fenêtres, isolation, chauffage) et son potentiel de rénovation. L’environnement pèse aussi : ensoleillement, dégagement sur les montagnes, nuisances (route, voisinage), accès en hiver, ainsi que la qualité et la pente du terrain. Pour rester réaliste, l’expert compare ensuite votre bien à des ventes signées récentes et à des biens concurrents réellement positionnés sur le marché local. Le but est de définir un prix affiché crédible, capable d’attirer des acheteurs qualifiés et de viser un délai de vente raisonnable, autour de 92 jours en moyenne, sans « gonfler » l’estimation au détriment du projet.
Prix de l’immobilier à Brot-Plamboz 2318
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4’200 | 5’000 | 5’900 |
| Maison | 4’500 | 5’400 | 6’600 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 4’200 CHF/m²
Prix moyen : 5’000 CHF/m²
Prix max : 5’900 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 4’500 CHF/m²
Prix moyen : 5’400 CHF/m²
Prix max : 6’600 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Brot-Plamboz
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 820’000 |
| Maison 5 pièces | 980’000 |
| Maison 6 pièces | 1’150’000 |
| Maison 7 pièces | 1’320’000 |
| Maison 8 pièces | 1’520’000 |
Maison 4 pièces
820’000 CHF
Maison 5 pièces
980’000 CHF
Maison 6 pièces
1’150’000 CHF
Maison 7 pièces
1’320’000 CHF
Maison 8 pièces
1’520’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Brot-Plamboz
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 320’000 |
| Appartement 3 pièces | 450’000 |
| Appartement 4 pièces | 590’000 |
| Appartement 5 pièces | 720’000 |
Appartement 2 pièces
320’000 CHF
Appartement 3 pièces
450’000 CHF
Appartement 4 pièces
590’000 CHF
Appartement 5 pièces
720’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Brot-Plamboz
Propriétaire à Brot-Plamboz (2318) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une vente.
Quel est le prix au m² à Brot-Plamboz (2318) et pourquoi varie-t-il autant d’un bien à l’autre ?
À Brot-Plamboz (2318), on observe un repère autour de 5’200 au m², à prendre comme une moyenne indicative. Les écarts viennent surtout du type de bien (maison vs appartement), de l’état (rénové ou à reprendre), de la qualité du terrain (surface, pente, accès) et de l’ensoleillement. Dans le Val-de-Ruz, une maison bien entretenue avec un bon dégagement et un accès simple se positionne souvent au-dessus de la moyenne, alors qu’un bien avec travaux importants ou contraintes d’accès se négocie plus bas. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local pour objectiver ces éléments et éviter une estimation « au doigt mouillé ».
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre une maison à Brot-Plamboz ?
Le délai moyen de mise en vente se situe autour de 92 jours, mais il dépend fortement du prix affiché et de la présentation du dossier. À Brot-Plamboz, les acheteurs sont souvent très attentifs aux coûts futurs (chauffage, isolation, toiture) et à la qualité de l’accès, ce qui peut rallonger le délai si ces points ne sont pas clarifiés. Une estimation crédible, un prix cohérent et un dossier complet (travaux, diagnostics, plans, charges) permettent généralement d’attirer plus vite des visites qualifiées. Nous vous accompagnons en vous reliant à un expert local qui structure ces informations dès le départ.
Les biens avec terrain ou ancienne ferme se valorisent-ils mieux à Brot-Plamboz ?
Souvent oui, mais pas automatiquement. Un terrain bien exploitable, une bonne orientation et des dépendances en bon état peuvent soutenir la valeur, surtout dans une commune où la demande vise l’espace et le calme. En revanche, une ancienne ferme peut nécessiter des investissements importants (enveloppe du bâtiment, assainissements, conformité, chauffage), ce qui impacte directement le prix et la négociation. L’expert mandaté via Leedy tient compte des surfaces réellement utilisables, des rénovations déjà réalisées et des coûts à prévoir pour établir une valeur réaliste, plutôt qu’une estimation trop optimiste.
Faut-il rénover avant de vendre à Brot-Plamboz, ou vendre en l’état ?
Cela dépend du type de travaux et du profil d’acheteurs visé. À Brot-Plamboz, des améliorations ciblées (peinture, petites réparations, mise en valeur des extérieurs, éclairage) peuvent aider à déclencher des visites sans engager de gros budgets. Les rénovations lourdes (chauffage, isolation, toiture) doivent être arbitrées : elles peuvent augmenter l’attractivité, mais ne se récupèrent pas toujours à 100% dans le prix. Une estimation locale permet de chiffrer l’impact probable sur la valeur et sur le délai de vente (autour de 92 jours en moyenne). Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert qui vous aide à choisir entre vendre en l’état ou optimiser juste ce qu’il faut pour un prix affiché crédible.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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