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Estimation immobilière à Belmont-sur-Yverdon (1432)
À Belmont-sur-Yverdon (1432), le prix moyen au m² en 2026 se situe autour de 8’300 CHF, une valeur indicative qui varie selon l’état du bien, la micro-localisation et les prestations.
(Estimation sans engagement)
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Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Belmont-sur-Yverdon se situe dans le Nord vaudois, à proximité d’Yverdon-les-Bains et des principaux axes reliant la plaine de l’Orbe et la région lausannoise. La commune attire des propriétaires et des acheteurs qui recherchent un cadre résidentiel plus calme, tout en restant connectés aux emplois et services d’Yverdon. Le marché local est porté par une demande régulière pour des maisons familiales et des appartements récents, avec une offre souvent limitée, ce qui peut créer une certaine tension sur les biens bien situés et bien entretenus. Dans ce contexte, fixer un prix de vente réaliste est déterminant : une estimation trop haute peut allonger le délai de vente et conduire à des négociations plus difficiles, alors qu’un prix crédible dès le départ rassure les acheteurs et favorise des visites qualifiées.
estimation immobilière à belmont-sur-yverdon
Belmont-sur-Yverdon (1432) : Vendez votre propriété au prix juste
À Belmont-sur-Yverdon, les biens correctement positionnés se vendent généralement dans de bonnes conditions, mais le marché reste sensible au prix affiché : une surévaluation peut freiner les demandes, réduire l’effet “nouveauté” et rallonger le délai de vente. Notre approche chez Leedy consiste à vous aider à partir sur une estimation réaliste et défendable, basée sur des comparables pertinents et les caractéristiques réelles de votre logement. Nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local sélectionné pour son sérieux, afin d’obtenir un avis crédible et un accompagnement structuré jusqu’à la vente.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Belmont-sur-Yverdon ?
Avec Leedy, vous démarrez par une demande d’estimation, puis nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local, sélectionné pour la qualité de son travail et sa connaissance du secteur d’Yverdon et du Nord vaudois. L’expert analyse votre bien sur place (ou sur dossier selon le cas), consolide les documents utiles (plans, PPE, rénovations, charges, servitudes) et compare avec des ventes réellement signées dans la zone. L’objectif est d’obtenir une fourchette de valeur crédible, argumentée et cohérente avec le marché, afin de rassurer les acheteurs et de sécuriser la suite du processus de vente.
Comment estimer un bien immobilier à Belmont-sur-Yverdon ?
Une estimation fiable à Belmont-sur-Yverdon repose d’abord sur la surface utile et la distribution (pièces, annexes, sous-sol), puis sur l’état général (entretien, cuisine/salles d’eau, technique, isolation) et les éléments qui font varier la demande : ensoleillement, dégagement, nuisances éventuelles, accès, stationnement, ainsi que le potentiel de rénovation ou d’extension selon les règles locales. Pour une maison, le terrain, l’intimité et la qualité des aménagements extérieurs pèsent fortement; pour un appartement, l’étage, l’ascenseur, la PPE et les charges comptent beaucoup. Enfin, la comparaison avec des transactions récentes réellement conclues dans le secteur permet d’aligner le prix affiché sur la réalité du marché, avec l’objectif d’un positionnement crédible et d’un délai de vente raisonnable, souvent autour de 62 jours selon les conditions du bien.
Prix de l’immobilier à Belmont-sur-Yverdon 1432
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7’200 | 8’100 | 9’400 |
| Maison | 6’900 | 8’500 | 10’200 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 7’200 CHF/m²
Prix moyen : 8’100 CHF/m²
Prix max : 9’400 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 6’900 CHF/m²
Prix moyen : 8’500 CHF/m²
Prix max : 10’200 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Belmont-sur-Yverdon
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’050’000 |
| Maison 5 pièces | 1’220’000 |
| Maison 6 pièces | 1’390’000 |
| Maison 7 pièces | 1’560’000 |
| Maison 8 pièces | 1’720’000 |
Maison 4 pièces
1’050’000 CHF
Maison 5 pièces
1’220’000 CHF
Maison 6 pièces
1’390’000 CHF
Maison 7 pièces
1’560’000 CHF
Maison 8 pièces
1’720’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Belmont-sur-Yverdon
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 520’000 |
| Appartement 3 pièces | 690’000 |
| Appartement 4 pièces | 860’000 |
| Appartement 5 pièces | 1’020’000 |
Appartement 2 pièces
520’000 CHF
Appartement 3 pièces
690’000 CHF
Appartement 4 pièces
860’000 CHF
Appartement 5 pièces
1’020’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Belmont-sur-Yverdon
Propriétaire à Belmont-sur-Yverdon (1432) ? Voici les réponses aux questions fréquentes avant de demander une estimation et de préparer une vente.
Quel est le prix au m² à Belmont-sur-Yverdon (1432) et comment l’interpréter pour mon bien ?
À Belmont-sur-Yverdon (1432), on observe en 2026 un repère autour de 8’300 CHF/m² en moyenne, à prendre comme une indication. Dans la pratique, un appartement récent et bien orienté peut se situer plutôt vers 8’100 à 9’400 CHF/m², tandis qu’une maison avec terrain, bonne exposition et état soigné peut monter vers 8’500 à 10’200 CHF/m². L’écart vient surtout de l’état, de la qualité des finitions, du terrain (pour les maisons) et de la micro-localisation. Avec Leedy, nous vous mettons en relation avec un expert local qui ajuste ces repères à votre situation réelle, sur la base de comparables et d’éléments vérifiables.
Combien de temps faut-il pour vendre à Belmont-sur-Yverdon ?
Le délai moyen observé se situe autour de 62 jours, mais il varie fortement selon le prix de départ et la présentation du bien. Les logements correctement estimés et bien documentés (plans, rénovations, charges PPE, diagnostics disponibles) génèrent plus vite des visites qualifiées. À l’inverse, une surévaluation peut allonger la commercialisation et conduire à des baisses successives. Leedy vous aide à préparer un dossier complet et à vous appuyer sur un expert local, afin de viser un prix affiché crédible et un calendrier de vente réaliste.
Maison ou appartement : qu’est-ce qui se vend le mieux à Belmont-sur-Yverdon et à quels niveaux de prix ?
La demande est généralement soutenue pour les maisons familiales (4 à 6 pièces) et pour les appartements récents ou bien entretenus, car Belmont-sur-Yverdon combine calme résidentiel et proximité d’Yverdon. À titre de repère, une maison 5 pièces se situe souvent autour de 1’220’000 CHF et une 6 pièces autour de 1’390’000 CHF, selon terrain et état. Côté appartements, un 3 pièces se situe fréquemment vers 690’000 CHF et un 4 pièces vers 860’000 CHF. L’expert recommandé par Leedy affine ces niveaux en fonction de la PPE, des charges, de l’étage, du stationnement et des ventes récentes comparables.
Quels documents préparer pour une estimation et une vente à Belmont-sur-Yverdon (1432) ?
Pour accélérer l’estimation et sécuriser la vente, il est utile de rassembler les plans, le descriptif de construction, la liste des rénovations avec dates, les factures importantes, ainsi que les documents spécifiques : pour un appartement, le règlement PPE, les procès-verbaux d’assemblée, le fonds de rénovation et les charges; pour une maison, les informations sur le chauffage, l’isolation, les servitudes et, si disponible, les diagnostics/rapports techniques. Avec Leedy, nous vous guidons sur les pièces à fournir et nous vous mettons en relation avec un expert local qui structure le dossier et produit une estimation crédible, plus facile à défendre face aux acheteurs et aux banques.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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