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Estimation immobilière à Belfaux (1782)
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
À quelques minutes de Fribourg, Belfaux (1782, FR) bénéficie d’un cadre résidentiel recherché et d’excellentes mobilités : arrêts TPF, gares Belfaux-CFF et Belfaux-Village, accès rapide à l’A12 via Fribourg/Givisiez. Le parc immobilier est composé de villas individuelles, maisons mitoyennes récentes et PPE modernes. Les valeurs se jouent sur l’ensoleillement, le calme de quartier, la performance énergétique, la qualité des extérieurs et le stationnement. Notre méthode 2024–2025 d’estimation immobilière croise repères au m², comparables signés, CECB, plans, charges et visite afin d’évaluer un bien immobilier avec précision et défendabilité.
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Belfaux (1782) : vendez au juste prix, sereinement
Pour capter la demande sans rallonger les délais, partez d’une estimation immobilière validée par un expert actif à Belfaux. On pondère orientation, parcelle, état, CECB, qualité des extérieurs et nuisances. Un dossier vendeur complet (plans, CECB, photos, charges, historique de travaux) sécurise l’acheteur et réduit les renégociations.
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Qui contacter pour estimer votre bien à Belfaux ?
Le profil acheteur local : familles recherchant volumes, jardin et calme, actifs navetteurs vers Fribourg/Givisiez, et primo-accédants en PPE récentes. Leedy sélectionne un expert de la place, connaissant les micro-marchés de Belfaux et les critères décisifs (ensoleillement, nuisances, parkings, rendement énergétique). Un dossier vendeur complet — plans, CECB, photos, charges, historique de travaux — crédibilise l’estimation et sécurise la transaction.
Comment estimer un bien immobilier à Belfaux ?
Notre méthode locale : analyse des surfaces utiles, contrôle des pièces (plans, CECB, PV d’AG, charges), relevé de l’état, ensoleillement, nuisances, qualité des extérieurs et potentiel de rénovation. On confronte ces éléments à des comparables 2024–2025 réellement vendus sur Belfaux et communes voisines. Résultat : un prix d’affichage juste, moins de renégociations et un délai moyen autour de 85 jours.
Prix de l’immobilier à Belfaux 1782
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4’900 | 6’700 | 9’200 |
| Maison | 5’500 | 7’600 | 10’500 |
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Belfaux
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 980’000 |
| Maison 5 pièces | 1’120’000 |
| Maison 6 pièces | 1’260’000 |
| Maison 7 pièces | 1’420’000 |
| Maison 8 pièces | 1’580’000 |
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Belfaux
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 390’000 |
| Appartement 3 pièces | 540’000 |
| Appartement 4 pièces | 680’000 |
| Appartement 5 pièces | 860’000 |
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Belfaux
Vous avez des questions sur l’estimation de votre maison ou appartement à Belfaux ? Voici les réponses essentielles pour comprendre le marché local et le rôle de Leedy dans la mise en relation avec l’expert adapté et la constitution d’un dossier vendeur solide.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.