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Estimation immobilière à Belfaux (1782)
Repères de prix 2026 à Belfaux (1782) : le marché affiche une moyenne globale d’environ CHF 7’100/m². Comptez CHF 6’700/m² pour un appartement et CHF 7’600/m² pour une maison individuelle.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Située aux portes de Fribourg, Belfaux (1782) conjugue cadre villageois et accessibilité optimale en 2026. Desservie par les gares CFF et TPF, ainsi que par l'accès rapide à l'A12, la commune attire familles et pendulaires. Le parc immobilier, mêlant villas résidentielles et PPE modernes, reste dynamique. La valeur des biens dépend fortement de la situation (calme, ensoleillement), du label énergétique (CECB) et des commodités. Une expertise locale est indispensable pour naviguer ce marché aux frontières de l'agglomération fribourgeoise.
expertise locale à belfaux
Belfaux (1782) : vendez au juste prix, sereinement
Pour éviter que votre bien ne s’use sur le marché, une estimation précise est cruciale. En 2026, les acheteurs sont attentifs au rapport qualité-prix. Un expert local saura valoriser les atouts spécifiques (jardin, places de parc, rénovations) pour fixer un prix attractif qui déclenche les visites sans brader votre patrimoine.
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Qui contacter pour estimer votre bien à Belfaux ?
Leedy vous met en relation directe avec un expert immobilier local sélectionné pour sa maîtrise du marché de Belfaux (1782). Cet expert connaît les attentes des acheteurs (navetteurs vers Fribourg, familles) et les spécificités des quartiers. Un dossier complet (plans, CECB, PV d’AG) établi avec lui renforce la crédibilité de votre offre et sécurise la transaction.
Comment estimer un bien immobilier à Belfaux ?
Notre méthode d’estimation 2026 est rigoureuse : nous analysons les surfaces, l’état technique (CECB, rénovations), l’ensoleillement et les nuisances éventuelles. Ces critères sont croisés avec les prix des biens réellement vendus récemment à Belfaux. Cela garantit un prix de marché justifié, réduisant les marges de négociation et le délai de vente (moyenne de 85 jours).
Prix de l’immobilier à Belfaux 1782 (2026)
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4’900 | 6’700 | 9’200 |
| Maison | 5’500 | 7’600 | 10’500 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 4’900 CHF/m²
Prix moyen : 6’700 CHF/m²
Prix max : 9’200 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 5’500 CHF/m²
Prix moyen : 7’600 CHF/m²
Prix max : 10’500 CHF/m²
Valeurs indicatives 2026. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Belfaux
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 980’000 |
| Maison 5 pièces | 1’120’000 |
| Maison 6 pièces | 1’260’000 |
| Maison 7 pièces | 1’420’000 |
| Maison 8 pièces | 1’580’000 |
Maison 4 pièces
980’000 CHF
Maison 5 pièces
1’120’000 CHF
Maison 6 pièces
1’260’000 CHF
Maison 7 pièces
1’420’000 CHF
Maison 8 pièces
1’580’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Belfaux
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 390’000 |
| Appartement 3 pièces | 540’000 |
| Appartement 4 pièces | 680’000 |
| Appartement 5 pièces | 860’000 |
Appartement 2 pièces
390’000 CHF
Appartement 3 pièces
540’000 CHF
Appartement 4 pièces
680’000 CHF
Appartement 5 pièces
860’000 CHF
Estimation par un expert local recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Belfaux
Questions fréquentes sur la vente et l'estimation immobilière à Belfaux en 2026. Leedy vous accompagne pour comprendre le marché local et trouver l'expert adapté.
Quel est le prix moyen au m² à Belfaux en 2026 ?
Le prix moyen se situe autour de CHF 7’100/m². Comptez environ CHF 6’700/m² pour un appartement et CHF 7’600/m² pour une maison, variable selon l’état et l’emplacement exact.
Quel est le délai de vente moyen à Belfaux ?
En 2026, la durée moyenne est d’environ 85 jours. Une estimation réaliste par un expert local et un dossier complet permettent souvent de raccourcir ce délai.
L'emplacement influence-t-il beaucoup le prix à Belfaux ?
Oui, significativement. La proximité des gares (CFF/TPF) sans les nuisances sonores, ainsi que l’ensoleillement, peuvent augmenter la valeur au m² par rapport à la moyenne communale.
Quelle différence d'estimation entre maison et appartement ?
Pour une maison, la parcelle et le volume priment. Pour un appartement, l’étage, les charges PPE et le fonds de rénovation sont clés. L’expert local ajuste la méthode selon la typologie.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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