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Estimation immobilière à Avusy (1285)
À Avusy (1285), le prix moyen au m² en 2025 se situe autour de 10’800 CHF, une valeur indicative à affiner selon les spécificités de chaque bien.
(Estimation sans engagement)
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Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Avusy est une commune du canton de Genève, située dans la campagne genevoise, à proximité de la frontière française. Son cadre verdoyant, la tranquillité de ses hameaux et la proximité de la ville de Genève en font un secteur recherché par les familles et les personnes en quête de qualité de vie. Le marché immobilier y est tendu, avec une offre limitée face à une demande soutenue, notamment pour les maisons individuelles et les propriétés de charme. Dans ce contexte, fixer un prix de vente réaliste et adapté au marché local est essentiel pour attirer des acheteurs sérieux et optimiser les délais de transaction.
estimation immobilière à avusy
Avusy (1285) : Vendez votre propriété au prix juste ...
Le marché immobilier à Avusy est particulièrement dynamique, porté par une forte attractivité et une offre restreinte, notamment pour les maisons et villas familiales. Il est crucial de ne pas surévaluer son bien, au risque de rallonger les délais de vente ou de manquer des acquéreurs motivés. Nous vous mettons en relation avec un expert local sélectionné pour son sérieux, afin d’obtenir une estimation fiable, basée sur la réalité du marché d’Avusy.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Avusy ?
Nous sélectionnons pour vous un expert immobilier local, connaissant parfaitement le marché d’Avusy et ses spécificités. Nous vous accompagnons dans la constitution d’un dossier complet, afin de proposer un prix crédible et rassurant pour les acheteurs. Cette approche permet d’obtenir une estimation fiable, en phase avec la réalité du marché local, et de maximiser vos chances de vendre dans de bonnes conditions.
Comment estimer un bien immobilier à Avusy ?
L’estimation d’un bien à Avusy prend en compte la surface utile, l’état général, la vue sur la campagne ou les Alpes, l’ensoleillement, les éventuelles nuisances et le potentiel de rénovation. Nous analysons également les ventes récentes signées dans la commune pour garantir un prix affiché crédible. L’objectif est de vous permettre de vendre dans un délai moyen autour de 62 jours, en évitant les surestimations qui freinent la transaction.
Prix de l’immobilier à Avusy 1285
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8’900 | 10’200 | 12’000 |
| Maison | 9’800 | 11’400 | 13’200 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 8’900 CHF/m²
Prix moyen : 10’200 CHF/m²
Prix max : 12’000 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 9’800 CHF/m²
Prix moyen : 11’400 CHF/m²
Prix max : 13’200 CHF/m²
Valeurs indicatives. Orientation, état, quartier et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Avusy
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’380’000 |
| Maison 5 pièces | 1’620’000 |
| Maison 6 pièces | 1’950’000 |
| Maison 7 pièces | 2’250’000 |
| Maison 8 pièces | 2’480’000 |
Maison 4 pièces
1’380’000 CHF
Maison 5 pièces
1’620’000 CHF
Maison 6 pièces
1’950’000 CHF
Maison 7 pièces
2’250’000 CHF
Maison 8 pièces
2’480’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Avusy
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 540’000 |
| Appartement 3 pièces | 690’000 |
| Appartement 4 pièces | 860’000 |
| Appartement 5 pièces | 1’050’000 |
Appartement 2 pièces
540’000 CHF
Appartement 3 pièces
690’000 CHF
Appartement 4 pièces
860’000 CHF
Appartement 5 pièces
1’050’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Avusy
Propriétaire à Avusy (1285) ? Voici les réponses aux questions fréquentes sur l’estimation et la vente de biens dans la commune.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Avusy en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² pour une maison à Avusy se situe autour de 11’400 CHF, avec des variations selon l’état, l’emplacement et la surface du terrain. Les maisons familiales sont particulièrement recherchées, ce qui soutient les prix dans la commune.
Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre un bien immobilier à Avusy ?
Le délai moyen de vente à Avusy est d’environ 62 jours. Ce délai peut varier selon le type de bien, son état et son positionnement prix. Une estimation réaliste, réalisée par un expert local via Leedy, permet de maximiser vos chances de vendre dans ce délai.
Les appartements sont-ils aussi recherchés que les maisons à Avusy ?
À Avusy, la demande porte principalement sur les maisons individuelles, mais les appartements de 3 à 5 pièces bénéficient également d’un marché actif, notamment auprès des jeunes familles et des couples. Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 10’200 CHF.
Comment obtenir une estimation fiable pour un bien atypique à Avusy ?
Pour un bien atypique (ferme rénovée, villa d’architecte, propriété avec grand terrain), il est essentiel de faire appel à un expert local connaissant les spécificités du marché d’Avusy. Nous vous mettons en relation avec un professionnel qualifié, qui tiendra compte des caractéristiques uniques de votre bien et des ventes comparables récentes pour établir un prix crédible.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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