Située dans le canton de Vaud, à la frontière du canton de Fribourg, Avenches bénéficie d’une position stratégique entre Lausanne, Fribourg et Berne. La commune attire pour son patrimoine historique, son cadre de vie paisible et sa proximité avec le lac de Morat. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons familiales et les appartements modernes, notamment dans les quartiers proches du centre et des écoles. L’offre reste limitée, ce qui crée une tension favorable aux vendeurs, mais il demeure essentiel de fixer un prix réaliste pour susciter l’intérêt des acheteurs et garantir un délai de vente raisonnable.