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Estimation immobilière à Allaman (1165)
En 2026, les prix de l’immobilier à Allaman se stabilisent autour de CHF 13’000/m² en moyenne globale. Les appartements s’échangent aux alentours de CHF 11’700/m², tandis que les maisons individuelles atteignent souvent CHF 14’300/m². Ces valeurs varient selon la vue lac, le standing et l’efficience énergétique du bien.
(Estimation sans engagement)
0 CHF
Prix moyen au m²
0 jours
Temps moyen de vente
98% de clients satisfaits
Analyse Leedy
Située stratégiquement sur La Côte, Allaman (1165) est une commune prisée pour son accès direct au lac Léman, son bourg historique et sa gare CFF qui assure une excellente connectivité entre Lausanne et Genève. Ce cadre de vie, alliant charme villageois et mobilité optimale, attire une clientèle exigeante, sensible à la qualité de l'environnement et aux commodités. Le marché local valorise particulièrement les biens offrant une vue dégagée, une bonne performance énergétique et la proximité des rives.
expertise locale à allaman
Allaman 1165 : vendre au prix juste en 2026
Se fier uniquement aux moyennes ne suffit pas pour fixer un prix de vente pertinent. L’orientation, la proximité du lac, la classe énergétique et la qualité des extérieurs impactent fortement la valorisation. Une estimation précise, validée par un expert local, permet de positionner votre bien de manière attractive et d’éviter l’usure sur le marché.
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Comment obtenir une estimation immobilière à Allaman ?
Les acquéreurs sur ce secteur de La Côte recherchent le calme, la proximité du lac et une accessibilité optimale. Nous vous mettons en relation avec un expert immobilier local capable de valoriser ces atouts spécifiques (vue, jardin, mobilité) dans un dossier de vente solide, rassurant ainsi les potentiels acheteurs et sécurisant la transaction.
Comment estimer un bien immobilier à Allaman ?
À Allaman, la valorisation repose sur des critères précis : exposition au vent, accès au lac, qualité énergétique et nuisances sonores éventuelles (route/rail). L’analyse sur place permet de vérifier les surfaces réelles, l’état technique et la cohérence avec les dernières transactions du quartier. Cette méthode rigoureuse évite les écarts d’estimation et limite les négociations.
Prix de l’immobilier à Allaman 1165
| Type de bien | Prix min au m² (CHF) | Prix moyen au m² (CHF) | Prix max au m² (CHF) |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9’800 | 11’700 | 17’500 |
| Maison | 10’700 | 14’300 | 22’000 |
Type de bien : Appartement
Prix min : 9’800 CHF/m²
Prix moyen : 11’700 CHF/m²
Prix max : 17’500 CHF/m²
Type de bien : Maison
Prix min : 10’700 CHF/m²
Prix moyen : 14’300 CHF/m²
Prix max : 22’000 CHF/m²
Valeurs indicatives 2026. Vue lac, état et charges influencent le prix final.
Prix moyens d’une maison à Allaman
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1’950’000 |
| Maison 5 pièces | 2’350’000 |
| Maison 6 pièces | 3’050’000 |
| Maison 7 pièces | 3’650’000 |
| Maison 8 pièces | 4’300’000 |
Maison 4 pièces
1’950’000 CHF
Maison 5 pièces
2’350’000 CHF
Maison 6 pièces
3’050’000 CHF
Maison 7 pièces
3’650’000 CHF
Maison 8 pièces
4’300’000 CHF
Ajuster selon l’année, l’état, l’orientation et le terrain.
Prix moyens d’un appartement à Allaman
| Type de bien | Prix moyen (CHF) |
|---|---|
| Appartement 2 pièces | 700’000 |
| Appartement 3 pièces | 980’000 |
| Appartement 4 pièces | 1’320’000 |
| Appartement 5 pièces | 1’750’000 |
Appartement 2 pièces
700’000 CHF
Appartement 3 pièces
980’000 CHF
Appartement 4 pièces
1’320’000 CHF
Appartement 5 pièces
1’750’000 CHF
Estimation locale recommandée pour un prix engageant.
FAQ – Estimation immobilière à Allaman
Vous envisagez de vendre à Allaman ? Voici les réponses aux questions fréquentes sur le marché immobilier local en 2026 et l'accompagnement proposé par Leedy pour sécuriser votre projet.
Quel est le prix moyen au m² à Allaman en 2026 ?
En 2026, le prix moyen se situe autour de CHF 13’000/m², avec des variations notables entre appartements (env. CHF 11’700/m²) et maisons (env. CHF 14’300/m²), selon le standing et la situation.
Combien de temps pour vendre un bien à Allaman ?
La durée moyenne de mise en vente est d’environ 96 jours. Ce délai peut varier selon la gamme de prix et la qualité du dossier vendeur préparé par l’expert local.
La proximité du lac influence-t-elle l'estimation ?
Oui, de manière significative. La vue lac et l’accès rapide aux rives sont des atouts majeurs qui peuvent justifier une surcote par rapport à la moyenne communale, sous réserve d’un environnement calme.
Quelle différence de méthode entre maison et appartement ?
Pour une maison, l’expert local pondère fortement la parcelle, les volumes et le potentiel constructible. Pour un appartement, l’accent est mis sur la PPE, les charges, l’étage et les balcons.
Les estimations de prix présentées sur cette page sont fournies à titre purement indicatif, sur la base de données disponibles au moment de la consultation. Elles ne constituent ni une évaluation officielle, ni un engagement contractuel de la part de Leedy. La responsabilité de Leedy ne saurait être engagée quant à l'exactitude ou l’exhaustivité de ces informations.
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