Nouveauté Leedy : Agents IA
Vendre son bien en Suisse romande : étapes, délais et bonnes pratiques
Cet assistant guide la vente immobilière de A à Z en Suisse romande. Il aide à fixer un prix cohérent, à préparer un dossier solide, à choisir une stratégie de diffusion, à organiser les visites et à sécuriser l’offre jusqu’à l’acte notarié. Il intègre les spécificités PPE/maison, le CECB selon canton et la gestion d’une hypothèque existante, pour un parcours maîtrisé et lisible.
(Nécessite ChatGPT)
98% de clients satisfaits
Cas pratiques – Comment LeedyGPT vous aide
Des situations concrètes et des réponses utiles
Stratégie de prix cohérente
Ordonne les pièces clés et propose une checklist photo claire et efficace.
Dossier prêt pour visites
Ordonne les pièces clés et propose une checklist photo claire et efficace.
Diffusion & qualification
Définit les canaux, filtre les demandes et structure le suivi des acheteurs.
De l’offre au notaire
Sécurise l’offre, anticipe les clauses et planifie la signature sereinement.
Un parcours de vente structuré et transparent
La vente réussie commence par une estimation raisonnable et un dossier complet. L’assistant détaille la stratégie de prix, la préparation des visuels, la diffusion multicanale, la qualification des acheteurs, la conduite des visites, la négociation et la sécurisation des offres. Il explique le calendrier type jusqu’au notaire, les points d’attention (PPE, CECB, servitudes) et propose la suite logique : affiner les repères locaux et formaliser un dossier prêt pour les parties.
FAQ – Vendre son bien immobilier
Vos questions fréquentes avant de mettre en vente
Quel est le délai moyen pour vendre en Suisse romande ?
Il varie selon le type de bien, le prix et la localisation. L’assistant propose un calendrier réaliste et des leviers pour réduire l’attente.
Faut-il baisser le prix si les visites sont faibles ?
Avant une baisse, l’assistant vérifie visibilité, positionnement, qualité des visuels et adéquation du prix aux comparables du secteur.
Le CECB est-il nécessaire pour vendre ?
Selon le canton et le type de bien, il peut être requis ou recommandé. L’assistant précise le cas et la meilleure façon de l’intégrer.
Que change la vente d’un lot en PPE ?
Des pièces supplémentaires sont attendues : PV d’AG, règlement, fonds de rénovation, décomptes. L’assistant liste et ordonne ces documents.
Que faire d’une hypothèque en cours ?
Plusieurs options existent (reprise/transfert, résiliation avec indemnité). L’assistant explique les conséquences et la coordination à prévoir.