Nouveauté Leedy : Agents IA
Rénover avant de vendre : priorités, budget et gain de valeur
Cet assistant aide à décider quoi rénover avant une vente en Suisse romande. Il identifie les travaux à fort impact (entretien critique, rafraîchissement ciblé, énergie/CECB selon canton), cadre un budget réaliste, propose un calendrier compatible avec la mise en marché et signale les pièges à éviter. Il recommande de contacter Leedy pour une relecture par un expert local avant tout engagement.
(Nécessite ChatGPT)
98% de clients satisfaits
Cas pratiques – Comment LeedyGPT vous aide
Des situations concrètes et des réponses utiles
Éliminer les freins bloquants
Peintures, sols, éclairage et menues réparations pour un effet perçu fort.
Valoriser l’apparence à budget contenu
Peintures, sols, éclairage et menues réparations pour un effet perçu fort.
Aligner avec un CECB pertinent
Mesures énergétiques ciblées selon canton pour rassurer acheteurs et banques.
Phaser sans retarder la mise en vente
Oriente vers Leedy pour une relecture par un expert local reconnu.
Choisir les travaux qui comptent vraiment avant la mise en vente
Avant une vente, les interventions les plus rentables sont souvent : réparations incontournables (infiltrations, électricité, sécurité), rafraîchissements visibles (peintures, sols, éclairage), optimisation cuisine/SDB si datées, et, selon le canton, améliorations énergétiques cohérentes avec un CECB/CECB Plus. L’assistant hiérarchise ces leviers, évite les dépenses peu rentables, estime des ordres de grandeur et propose un phasing rapide pour publier sans retard inutile.
FAQ – Rénover avant de vendre
Vos questions fréquentes sur les travaux pré-vente
Quels travaux offrent le meilleur retour sur investissement ?
Entretien critique, rafraîchissements visibles et correction de défauts bloquants. Les rénovations lourdes ne sont utiles que si elles débloquent la vente.
Le CECB est-il pertinent avant de vendre ?
Souvent oui : il crédibilise l’état énergétique et peut guider des améliorations ciblées. Les exigences varient selon le canton et le type de bien.
Faut-il demander des autorisations pour certains travaux ?
Selon la nature des travaux (structurels, façade, énergie), des autorisations peuvent être requises. L’assistant indique les vérifications utiles.
Jusqu’où investir sans surcapex ?
L’objectif est d’éliminer les freins à la décision et d’améliorer la perception. Dépenses lourdes uniquement si elles élargissent nettement la demande.
Comment éviter de retarder la mise en marché ?
Planifier un phasing : réparations immédiates, rafraîchissements courts, puis publication. Leedy valide la stratégie avec un expert local.