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Dossier de vente immobilier : documents, étapes et bonnes pratiques
Cet assistant décrit, pas à pas, le dossier de vente attendu en Suisse romande. Il liste les pièces essentielles (registre foncier, plans, diagnostics/CECB selon les cantons, procès-verbaux PPE, décomptes, photos), organise un calendrier réaliste et propose des conseils concrets pour éviter les oublis. Le résultat : un dossier clair, professionnel et prêt pour notaire, acheteurs et experts.
(Nécessite ChatGPT)
98% de clients satisfaits
Cas pratiques – Comment LeedyGPT vous aide
Des situations concrètes et des réponses utiles
Check-list prête à l’emploi
Explique les documents PPE clés : PV, fonds, règlements, décomptes.
Spécificités PPE clarifiées
Explique les documents PPE clés : PV, fonds, règlements, décomptes.
Calendrier de mise en vente
Ordonne les étapes : pièces, photos, diffusion, visites, notaire.
Qualité des visuels
Fournit une mini-checklist photo pour un dossier clair et attractif.
Les pièces à réunir et la logique du dossier
Un bon dossier présente d’abord l’identité du bien (extrait du registre foncier, plan cadastral, plans du logement, surfaces), puis l’état technique (entretien, travaux réalisés, diagnostics/CECB selon canton), le contexte juridique (servitudes, PPE : règlements, PV d’AG, fonds de rénovation, décomptes) et enfin la partie commerciale (photos soignées, description factuelle, charges, disponibilités). L’assistant structure ces éléments, précise les attentes usuelles et suggère un ordre de présentation cohérent.
FAQ – Dossier de vente immobilier
Vos questions fréquentes avant de mettre en vente
Quelles pièces sont vraiment indispensables ?
Extrait du registre foncier, plans, surfaces, état d’entretien, diagnostics/CECB selon canton, photos, charges et, en PPE, règlement, PV d’AG, fonds et décomptes.
Le CECB est-il obligatoire pour vendre ?
Selon le canton et la situation, il peut être requis ou fortement recommandé. L’assistant indique le cas de figure et la meilleure façon de l’intégrer au dossier.
Comment présenter un bien en PPE ?
Ajouter règlement, derniers PV d’AG, état du fonds de rénovation, budgets et décomptes. Ces pièces rassurent sur les charges et travaux à venir.
Des photos professionnelles sont-elles nécessaires ?
Elles améliorent nettement la perception. À défaut, l’assistant fournit une checklist pour réussir des visuels clairs et cohérents.
Ce dossier suffit-il pour le notaire ?
Il facilite la préparation. Le notaire peut demander des pièces complémentaires (attestations, extraits à jour) avant l’acte définitif.