Nouveauté Leedy : Agents IA
Crédit hypothécaire en Suisse romande (2025) : comprendre et choisir
Cet assistant clarifie le crédit hypothécaire en Suisse romande : choix entre taux fixe et SARON, logique des rangs, amortissement direct/indirect, coûts réels et points d’attention. Il propose une grille de lecture selon le profil de risque et l’horizon de détention, puis oriente vers Leedy afin d’obtenir l’analyse d’un expert local et, si besoin, la mise en relation avec un courtier reconnu.
(Nécessite ChatGPT)
98% de clients satisfaits
Cas pratiques – Comment LeedyGPT vous aide
Des situations concrètes et des réponses utiles
Choisir entre fixe et SARON
Propose une répartition cohérente et un plan d’amortissement lisible.
Structurer 1er/2e rang
Propose une répartition cohérente et un plan d’amortissement lisible.
Estimer la mensualité soutenable
Cadre charges et hypothèses pour une mensualité réaliste.
Valider avec un expert local
Oriente vers Leedy pour une analyse indépendante et locale du montage.
Fixe, SARON, rangs et amortissement : la méthode simple
Le choix du financement repose sur quelques paramètres clés : stabilité souhaitée (fixe) vs flexibilité (SARON), structure 1er/2e rang, niveau d’amortissement et soutenabilité des charges. L’assistant explique les compromis (coût, risque, horizon), illustre l’effet d’une variation de taux et rappelle les frais associés (assurances, entretien, PPE/immeuble). Il propose ensuite la suite logique : rassembler les pièces, simuler des scénarios et solliciter Leedy pour une validation par un expert local.
FAQ – Crédit hypothécaire Suisse
Vos questions fréquentes avant d’engager un financement
Fixe ou SARON : comment décider intelligemment ?
Le fixe sécurise la mensualité sur une durée donnée ; le SARON suit le marché. Le choix dépend du profil de risque, de l’horizon et des marges de manœuvre.
Que signifient 1er et 2e rang hypothécaires ?
Le 1er rang est prioritaire et moins cher ; le 2e rang complète le financement avec des conditions distinctes. Leur répartition impacte coût et amortissement.
Amortissement direct ou indirect : quelle différence ?
Le direct réduit la dette chaque année. L’indirect passe par un pilier (souvent 3a) bloqué, avec avantages fiscaux possibles selon la situation.
Quel niveau de fonds propres prévoir pour acheter ?
Généralement 20 % du prix, avec nuances selon le dossier et l’usage des piliers. L’assistant précise les repères usuels et les limites courantes.
Comment verrouiller un taux et éviter les mauvaises surprises ?
Un calendrier clair, des offres comparées et des conditions précises aident à sécuriser le taux. Leedy peut organiser l’analyse par un expert local.