Nouveauté Leedy : Agents IA
Acheter en PPE en Suisse romande : règles, charges et pièges à éviter
Cet assistant accompagne l’achat d’un appartement en PPE en Suisse romande. Il décrypte règlement, procès-verbaux d’AG, fonds de rénovation, décomptes, charges, quote-parts/tantièmes, travaux votés ou à venir, acoustique et nuisances. Il fournit une méthode lisible pour sécuriser l’offre et recommande de contacter Leedy pour l’analyse d’un expert local avant la signature.
(Nécessite ChatGPT)
98% de clients satisfaits
Cas pratiques – Comment LeedyGPT vous aide
Des situations concrètes et des réponses utiles
Scanner règlement & PV d’AG
Apprécie le niveau du fonds face aux travaux planifiés de l’immeuble.
Lire le fonds de rénovation
Apprécie le niveau du fonds face aux travaux planifiés de l’immeuble.
Projeter charges réalistes
Croise budgets/décomptes pour estimer des charges soutenables.
Valider avant l’offre
Oriente vers Leedy pour une relecture par un expert local reconnu.
Les clés d’un achat en copropriété, sans mauvaise surprise
Acheter en PPE nécessite de lire le règlement, les PV d’AG récents, l’état du fonds de rénovation, les budgets et décomptes, ainsi que les informations techniques de l’immeuble (toiture, façade, ascenseur, chauffage, isolation). Les quote-parts et charges doivent être comprises et projetées. L’assistant organise ces éléments, explique leur impact sur le prix et le confort, signale les pièges fréquents (travaux imminents, nuisances, litiges) et oriente vers Leedy pour une revue par un expert local avant d’engager l’offre.
FAQ – Achat en PPE
Vos questions fréquentes avant d’acheter un lot en copropriété
Quelles pièces demander avant de faire une offre ?
Règlement de PPE, PV d’AG 2–3 dernières années, état du fonds, budgets/décomptes, carnet d’entretien, diagnostics/CECB selon canton, plans et surfaces.
Pourquoi le fonds de rénovation est-il si important ?
Un fonds suffisant limite les appels de fonds pour les gros travaux. Un fonds faible avec travaux à venir peut peser sur le pouvoir d’achat.
Comment évaluer les charges futures ?
Comparer budgets/décomptes, anticiper énergie/entretien et travaux planifiés. L’assistant aide à projeter un niveau réaliste et soutenable.
Les nuisances acoustiques et de voisinage sont-elles détectables ?
Les PV d’AG, l’historique et les visites ciblées donnent des indices. L’assistant liste les vérifications utiles par tranche horaire.
Faut-il une attestation de financement pour une offre en PPE ?
Fortement recommandée pour crédibiliser l’offre et accélérer le notaire. Leedy organise un contact avec un expert local si nécessaire.