Pourquoi les visuels professionnels font la différence pour vendre un bien en Suisse romande

Introduction

Le marché immobilier en Suisse romande est dynamique et compétitif. Pour capter l’attention des acheteurs dès les premières secondes, de beaux visuels ne sont plus un luxe : ce sont des leviers puissants. Photos de qualité, vues par drone ou visites virtuelles 3D : ces outils vous offrent un avantage stratégique. Leedy vous explique pourquoi vous devez les intégrer dès maintenant à votre stratégie de vente.

Une photo immobilière de qualité séduit, convainc et accélère la vente

Les statistiques sont sans appel : les annonces avec des photos professionnelles génèrent jusqu’à 118 % de vues supplémentaires par rapport aux clichés amateurs (PropertyOwner).
Selon Utopix, 68 % des acheteurs déclarent que ce sont les photos qui les ont poussés à visiter un bien, et les annonces avec photos professionnelles obtiennent 61 % de vues en plus (Utopix).

Ces visuels créent un lien émotionnel : une image lumineuse, bien cadrée et fidèle à la réalité donne confiance et incite à l’action. Les biens présentés avec de belles images se vendent plus rapidement et souvent à un meilleur prix.

Drone et visite virtuelle 3D : attractivité et efficacité garanties

La visite virtuelle 3D améliore les taux de conversion de 40 % en moyenne et accélère considérablement les ventes (Immersivetech). Elle permet aux acheteurs de se projeter, d’explorer chaque espace à distance et de se concentrer réellement sur les biens qui les intéressent.

Les prises de vue par drone offrent une perspective unique du bien et de son environnement. Elles sont particulièrement utiles pour les villas, terrains ou zones périurbaines, comme le propose 3D Swiss View.

En Suisse, ces outils reflètent modernité et qualité, et positionnent votre annonce en tête du marché.

Conseils pratiques pour maximiser la valeur de vos visuels

1. Préparez votre bien : rangez, désencombrez, ouvrez les stores et privilégiez les prises entre 11 h et 15 h pour une lumière optimale (Capture Immo).

2. Soignez l’expérience utilisateur : 4 à 7 photos bien choisies suffisent. Trop d’images diluent l’impact et peuvent freiner les acheteurs.

3. Confiez à des pros : matériel, cadrage, retouche… un photographe immobilier connaît les bonnes pratiques et évite les erreurs courantes (Capture Immo).

4. Exploitez les canaux digitaux : une visite 3D peut être intégrée sur votre annonce, partagée sur les réseaux sociaux ou envoyée directement aux prospects. Résultat : plus de visibilité et plus de temps passé sur votre annonce.

Le marché immobilier suisse confirme cette tendance

Depuis début 2024, l’offre immobilière a progressé de 10 %, tandis que la demande repart à la hausse avec +4 % de nouveaux acheteurs au 3ᵉ trimestre (Neho). Dans ce contexte, un bien qui bénéficie d’une présentation professionnelle se démarque immédiatement et trouve preneur plus vite.

Comment Leedy facilite cette étape

Découvrez notre service dédié aux visuels immobiliers

Leedy met à votre disposition des photographes spécialisés en Suisse romande capables de :

• Réaliser des photos haute définition,

• Filmer des vidéos immersives,

• Effectuer des prises de vue aériennes par drone,

• Créer des visites virtuelles 3D interactives et faciles à partager.

Avec Leedy, vous gagnez du temps et vous augmentez l’impact de votre annonce dès sa mise en ligne.

Conclusion

En Suisse romande, investir dans des visuels professionnels est une stratégie gagnante. Cela distingue votre annonce, inspire confiance, attire plus de visiteurs sérieux et réduit les délais de vente. Avec Leedy, vous accédez simplement à des experts qui savent transformer votre bien en une annonce irrésistible.